Imagen: Getty Images; Ilustración: tasa bancaria

Movimientos mínimos para las tasas de valía claro de la vivienda esta semana de Argumento de Gracias. La linde de crédito sobre el valía claro de la vivienda de 30.000 dólares se mantuvo sin cambios, manteniéndose en 7,81% por tercera semana consecutiva, según la sondeo doméstico de prestamistas de Bankrate. Mientras tanto, el préstamo de relato a cinco abriles por valía de 30.000 dólares sobre el valía claro de la vivienda subió dos puntos básicos hasta el 8,01%, manteniéndose cerca de su punto más bajo en dos abriles.

Las tarifas se han mantenido interiormente de un rango estricto durante todo noviembre. Denese Carty, director de la división de la costa este de Churchill Mortgage, aconseja a los prestatarios sobre el valía claro de la vivienda que no permitan que pequeñas fluctuaciones impulsen sus decisiones. “Para los propietarios de viviendas que necesitan golpe al crédito, un HELOC o préstamo sobre el valía claro de la vivienda a menudo representa la opción de préstamo más rentable adecuado, independientemente de si las tasas suben o bajan un cuarto de punto”, dice. “La osadía debe justificar en si usted tiene una falta legítima de crédito y si disfrutar el valía claro de su vivienda tiene sentido para su situación financiera militar”.

Nota: Las tasas sobre el valía claro de la vivienda en esta sondeo suponen un monto de linde o préstamo de $30,000.

¿Qué está impulsando las tasas de valía claro de la vivienda hoy en día?

Tanto las tasas de préstamos HELOC como las de los préstamos con seguro hipotecaria han disminuido sustancialmente desde sus máximos de 2024. Las tasas están siendo impulsadas principalmente por dos factores: el primero son las acciones de la Reserva Federal. En particular, la Reserva Federal influye en el coste de los productos de tasa variable, como los HELOC. Posteriormente de recortar las tasas en un cuarto de punto en sus reuniones de septiembre y octubre, el tira central aún puede aminorar los costos de endeudamiento una vez más este año.

Lo que podría complicar las cosas para la Reserva Federal es el obturación estatal más generoso en la historia de Estados Unidos, que ya terminó. A medida que el gobierno reanude la publicación de datos económicos retrasados, el panorama emergente podría cambiar las expectativas sobre futuras decisiones políticas.

Agregue a eso la competencia de los prestamistas, las ofertas promocionales y los estándares de suscripción, todo lo cual asimismo tiene un impacto en HELOC y en las tasas de préstamos con seguro hipotecaria, dice Stephen Kates, analista senior de Bankrate. Pero más allá de las tasas, “algunos bancos ofrecen ventajas o servicios adicionales que pueden beneficiar a los prestatarios”, afirma. “Comparar y comparar múltiples ofertas es la mejor forma de apoyar una tasa competitiva y encontrar una relación bancaria que se alinee con sus objetivos financieros”.

Tasas actuales sobre el valía claro de la vivienda frente a tasas de otros tipos de crédito

Oportuno a que los HELOC y los préstamos sobre el valía de la vivienda utilizan su vivienda como seguro, sus tasas tienden a ser mucho menos costosas (más parecidas a las tasas hipotecarias actuales) que los intereses que se cobran sobre las tarjetas de crédito o los préstamos personales, que no están garantizados.

Si admisiblemente es útil conocer las tasas promedio, la propuesta individual que recibe sobre un HELOC en particular o un préstamo con seguro hipotecaria nueva refleja factores adicionales, como su solvencia crediticia y sus finanzas. Luego está el valía de su casa y el tamaño de su billete en la propiedad. Los prestamistas generalmente limitan todos sus préstamos hipotecarios (incluida su hipoteca) a un mayor del 80% al 85% del valía de su vivienda.

Tenga en cuenta: incluso si puede obtener una tasa conveniente de un prestamista, los productos sobre el valía claro de la vivienda siguen siendo deudas de costo relativamente stop.