Imagen: Getty Images; Ilustración: tasa bancaria

Las tasas de interés sobre el valía de la vivienda al punto que se movieron de cara a la reunión final de la Reserva Federal de 2025. La ringlera de crédito sobre el valía de la vivienda de 30.000 dólares se mantuvo sin cambios, manteniéndose en el 7,81% por cuarta semana consecutiva, según la sondeo doméstico de prestamistas de Bankrate. Mientras tanto, el préstamo de narración a cinco abriles por valía de 30.000 dólares sobre el valía humor de la vivienda cayó dos puntos básicos hasta el 7,99%, su nivel más bajo en dos abriles.

Con los títulos de las viviendas en niveles récord y muchos propietarios atrapados en tasas hipotecarias ultrabajas, los HELOC y los préstamos sobre el valía humor de la vivienda pueden ser una forma rentable de conseguir a fondos para renovaciones, consolidación de deudas u otros gastos.

“Si tiene un hacienda significativo y un propósito claro para los fondos, un HELOC o préstamo con señal hipotecaria puede ser una forma inteligente de utilizar el valía de su vivienda sin inmolar la tasa hipotecaria coetáneo”, dice George Lazaridis, director ejecutante y director de préstamos de Quontic Bank. “Revise siempre sus objetivos financieros y consulte con un asesor de confianza antaño de tomar una valentía”.

Nota: Las tasas sobre el valía humor de la vivienda en esta sondeo suponen un monto de ringlera o préstamo de $30,000.

¿Qué está impulsando las tasas de valía humor de la vivienda hoy en día?

Tanto las tasas de préstamos HELOC como las de los préstamos con señal hipotecaria han disminuido sustancialmente desde sus máximos de 2024. Las tasas están siendo impulsadas principalmente por dos factores: el primero son las acciones de la Reserva Federal. En particular, la Reserva Federal influye en el coste de los productos de tasa variable, como los HELOC. Luego de recortar las tasas en un cuarto de punto tanto en septiembre como en octubre, el parcialidad central aún puede compendiar los costos de endeudamiento una vez más este año en su reunión de diciembre.

Todavía influyen en las tasas la competencia de los prestamistas, las ofertas promocionales y los estándares de suscripción, dice Stephen Kates, analista senior de Bankrate. Pero más allá de las tasas, “algunos bancos ofrecen ventajas o servicios adicionales que pueden beneficiar a los prestatarios”, afirma. “Comparar y comparar múltiples ofertas es la mejor guisa de afianzar una tasa competitiva y encontrar una relación bancaria que se alinee con sus objetivos financieros”.

Tasas actuales sobre el valía humor de la vivienda frente a tasas de otros tipos de crédito

Adecuado a que los HELOC y los préstamos sobre el valía de la vivienda utilizan su vivienda como señal, sus tasas tienden a ser mucho menos costosas (más parecidas a las tasas hipotecarias actuales) que los intereses que se cobran sobre las tarjetas de crédito o los préstamos personales, que no están garantizados.

Si proporcionadamente es útil conocer las tasas promedio, la propuesta individual que recibe sobre un HELOC en particular o un préstamo con señal hipotecaria nueva refleja factores adicionales, como su solvencia crediticia y sus finanzas. Luego está el valía de su casa y el tamaño de su billete en la propiedad. Los prestamistas generalmente limitan todos sus préstamos hipotecarios (incluida su hipoteca) a un mayor del 80% al 85% del valía de su vivienda.

Tenga en cuenta: incluso si puede obtener una tasa conveniente de un prestamista, los productos sobre el valía humor de la vivienda siguen siendo deudas de costo relativamente stop.