Cuando Crystal y Jorge Javier se quedaron pequeños en su pequeño ático en Nueva Suéter, comprar una casa les pareció el posterior paso natural. Posteriormente de todo, acababan de percibir un cómodo reembolso de impuestos y Jorge se había ganadería un aumento en el trabajo.

Jorge es apoderado común de una empresa de intereses raíces y Crystal es ama de casa de un nene de 1,5 abriles y 2 meses, con un tercer bebé en camino. La pareja quería estacionamiento, lavandería en el división y más metros cuadrados. Su objetivo era estar a poca distancia en automóvil tanto de su trabajo en la ciudad de Nueva York como de su iglesia en Nueva Suéter.

Al principio de su alucinación de negocio de vivienda, la pareja recibió una proposición intrigante: ¿querían aparecer en la televisión? La novia del hermanastro de Jorge tenía una conexión con un spin-off del querido software “This Old House”, titulado “This First House”, que se emitió el 27 de abril de 2026 en Roku. Los presentadores del software Camille y Zack Dettmore guiarían a las parejas jóvenes en la negocio y reparación de una casa, mientras pagaban la estructura de las renovaciones.

Jorge había crecido viendo “Esta vieja casa” y posteriormente de dialogar con el director de casting, la pareja estuvo de acuerdo. Pero sin casa, no habría espectáculo. Se apresuraron a encontrar un condominio ayer de que comenzara la producción.

El agente inmobiliario de los Javier los refirió a un prestamista hipotecario. Pero, para su disgusto, el prestamista denegó su solicitud. La pareja tenía demasiadas deudas y no tenía suficientes ingresos, lo que elevaba demasiado su relación deuda-ingresos para el prestamista.

Fue el primero de muchos obstáculos que enfrentó la pareja al intentar comprar una casa con un presupuesto pequeño.

Financiar una casa ayer de la cinta del software no era poca cosa

Pero los préstamos de la FHA tienen requisitos de propiedad más estrictos, incluido estar “presto para mudarse”. Sumado al monto de aprobación previa de la pareja, el inventario era circunscrito. No es una experiencia poco global: un estudio de Bankrate de diciembre de 2025 encontró que los estadounidenses con ingresos medios tienen precios fuera del 75% del mercado inmobiliario.

“Posteriormente de que empezamos a despabilarse adentro de nuestro presupuesto, nos dimos cuenta de que no había mucho”, dice Jorge.

Aun así, recorrieron las casas disponibles e hicieron ofertas. La mayoría de las veces sintieron que su proposición no fue considerada seriamente. Otros compradores de viviendas ofrecían efectivo o hasta 30.000 dólares por encima del precio de cotización. Los vendedores todavía desconfían de aceptar préstamos de la FHA por sus estrictas inspecciones, pagos iniciales más pequeños y tiempos de pestillo más prolongados. “Tuvimos que ampliar nuestra búsqueda y someter nuestras expectativas”, dice Crystal.

Finalmente, se aceptó una proposición, pero el comerciante engañó a la pareja. Su agente de intereses raíces les recomendó que cambiaran de prestamista para intentar liberar el trato, por lo que transfirieron los archivos y fueron aprobados por un tercer prestamista convencional. Los padres de Jorge todavía les echaron un flotador (casi 30.000 dólares, para ser exactos) para hacer posible la negocio. “Ni siquiera sabía que mis padres podían prestarme esa cantidad de mosca”, admite. “Fue un shock para mí”.

El trato aún no se concretó. “Supongo que no pensaron que efectivamente pudiéramos permitírnoslo”, dice Crystal. Volvieron al punto de partida.

No tuvimos oportunidad de cuestionar nadie en el camino, porque ¿qué sabemos como compradores de vivienda por primera vez con un presupuesto tan circunscrito?

—Cristal Javier

Hogar dulce hogar, pero no sin compromisos

Finalmente, Crystal encontró un anuncio para un condominio de dos dormitorios, un baño y 1000 pies cuadrados en el condado de Somerset, Nueva Suéter. No estaba tan cerca de la ciudad como esperaban, y no era una casa reunión con patio, camino de entrada o lavandería en la mecanismo. Pero tenía un precio de índice de 275.000 dólares, lo que les permitió hacer una proposición de 25.000 dólares por encima de lo solicitado.

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La pareja tuvo que ceder en algunas de sus condiciones originales. “La alternativa era traspasar otro división más ilustre y tirar el mosca a la basura”, dice Jorge.

Posteriormente de que se aceptó su proposición, compraron el condominio con una tasa hipotecaria del 7,25%.

Los anfitriones de “This First House” ayudaron a la pareja a renovarse

Ahora que tenían las llaves de su nueva casa, los Javier estaban listos para labrar. Camille y Zack Dettmore, que dirigen una empresa de mejoras para el hogar, los ayudaron a pintar, renovar la cocina y los pisos, instalar iluminación y electrodomésticos nuevos y comprar muebles para la temporada principal de “This First House”.

“Colaboraron perfectamente entre ellos”, dice Camille.

Aún así, Zack dice que no vas a ver el software y pensar que la pareja lo pasó perfectamente. “Es difícil para la mayoría de las personas que no tienen bienes”, explica. “Se tráfico de dirigir tus expectativas y descubrir qué es efectivamente esencial”.

Nominar un equipo de negocio de vivienda fue un “proceso muy íntimo”

Los Javier dicen que el equipo que usted elige para ayudarle con la negocio de una vivienda, como designar un prestamista hipotecario y encontrar un agente de intereses raíces. “Comprar una casa es un proceso muy íntimo”, explica Jorge. “Es poco así como asesoramiento matrimonial”. Continúa diciendo que su equipo debe tener en cuenta sus mejores intereses pero todavía estar dispuesto a guiarlo en la dirección correcta.

Como compradores de vivienda por primera vez con un presupuesto conforme, no siempre sintieron que su equipo entendía sus deposición hasta que conocieron al equipo de “Esta primera casa”. “Parece como si no te tomaran tan en serio porque tu presupuesto es muy pequeño”, dice Crystal. “Tienen tanta experiencia y no sabemos de qué estamos hablando”.

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Con niños pequeños, los Dettmore hicieron que los Javier se sintieran comprendidos durante la renovación. Los dos padres saben que una casa debe ser tan destreza y hacedero de higienizar como hermosa.

Posteriormente de mudarse hace ocho meses, se sienten como en casa. Jorge dice que le encanta retornar a casa con su clan todas las noches posteriormente del trabajo. Y como propietarios de viviendas, valoran la decisión de entregar o dejar la casa a sus hijos algún día.

“Estamos generando renta y nuestro mosca no va a detener simplemente a otra persona”, afirma Crystal.

Incluso se siente como si tuvieran un interés en la comunidad. La pareja paga impuestos a la propiedad, asiste a una iglesia cercana y cita la biblioteca y los parques locales. “Cuando una comunidad es mejor, cuando un vecindario es mejor, cuando a la parentela le gusta, cuando es agradable, aumenta el valencia de la propiedad”, explica Jorge. “Y la parentela que vive allí es parte de eso”.