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Los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) son uno de los lugares más atractivos para los inversores de ingresos. Los REIT no solo tienen un historial sólido para los dividendos crecientes, sino que incluso pueden galardonar a los inversores con un creciente precio de las acciones, lo que significa que los inversores pueden percibir dos maneras.
Los REIT tienen una superioridad fiscal particular que no está adecuado para la mayoría de las empresas. No se les cobra impuestos sobre sus ganancias corporativas a cambio de acreditar la mayoría de esas ganancias a los accionistas. Esta superioridad tiende a hacer de los REIT un oportunidad atractivo para financiar caudal raíces, lo que significa que la industria continúa creciendo y adquiriendo más propiedades de calidad de inversión.
Para encontrar algunos nombres de stop rendimiento a espléndido plazo, hemos examinado el sector REIT para algunas de las características más prometedoras.
Mejores REIT por devolución total
Los REIT aquí muestran el rendimiento total más stop en los últimos cinco abriles utilizando los siguientes criterios:
- Empresas estadounidenses que cotizan en intercambios nacionales
- Un dividendo creciente en los últimos cinco abriles
- Un rendimiento total positivo en los últimos cinco abriles
| Compañía (Ticker) | Retorno total a 5 abriles | Rendimiento de dividendos | Crecimiento de dividendos de 5 abriles |
|---|---|---|---|
| Iron Mountain (IRM) | 448.0% | 3.1% | 2.2% |
| Ryman Hospitality Properties (RHP) | 234.2% | 4.6% | 4.1% |
| Propiedades esenciales Realty Trust (EPRT) | 204.9% | 3.6% | 5.7% |
| CTO Realty Growth (CTO) | 156.1% | 8.3% | 66.3% |
| Propiedades ganadas (ganadas) | 151.5% | 5.4% | 7.7% |
| Propiedades de encaje y ocio (GLPI) | 146.3% | 6.6% | 2.8% |
| CareTrust Reit (a) | 141.6% | 4.6% | 5.2% |
Datos de Charles Schwab a partir del 20 de mayo de 2025
Los resultados aquí clasifican estos REIT en orden de sus rendimientos totales de cinco abriles a los inversores, tal vez ofreciendo a las empresas que pueden continuar creciendo a altas tasas en el futuro. Si adecuadamente el rendimiento pasado no es señal de un rendimiento futuro, algunos subsectores REIT pueden continuar superando durante abriles, como propiedades logísticas, caudal raíces de autoalmacenamiento y centros de datos.
Por lo tanto, los inversores que buscan el rendimiento total más stop, no solo los dividendos actuales más altos, pueden querer centrarse en los mejores REIT en los sectores calientes o pronto para que
Mejores REIT para altos dividendos y crecimiento
Otros inversores de REIT pueden centrarse en los ingresos actuales y la perspectiva de dividendos crecientes, y los REIT son una de las mejores jugadas de inversión pasiva. Los REIT a continuación muestran una combinación de stop rendimiento y crecimiento de corriente utilizando los siguientes criterios:
- Empresas estadounidenses que cotizan en intercambios nacionales
- Un dividendo flagrante de entre 2 y 6 por ciento
- Un dividendo que crece al menos 5 por ciento anual en los últimos cinco abriles
- Un rendimiento total positivo en los últimos cinco abriles
| Compañía (Ticker) | Rendimiento de dividendos | Crecimiento de dividendos de 5 abriles | Retorno total a 5 abriles |
|---|---|---|---|
| Nexpoint Residential Trust (NXRT) | 5.6% | 6.8% | 49.8% |
| Propiedades ganadas (ganadas) | 5.4% | 7.7% | 151.5% |
| Alexander y Baldwin (Alex) | 5.1% | 5.3% | 84.8% |
| Rexford Industrial Realty (Rexr) | 4.8% | 17.9% | 1.9% |
| Cubesmart (cubo) | 4.8% | 9.7% | 116.7% |
| CareTrust Reit (a) | 4.6% | 5.2% | 141.6% |
| Almacenamiento espacial adicional (exr) | 4.3% | 12.3% | 110.3% |
Datos de Charles Schwab a partir del 20 de mayo de 2025
La tabla preliminar incluye acciones con dividendos altos, pero no demasiado altos, y un registro de cultivar sus pagos en la última plazo. Esa combinación significa que ahora puede obtener un dividendo sólido y que aún puede crecer con el tiempo. Todas estas acciones han entregado rendimientos totales positivos en los últimos cinco abriles, por lo que siquiera está sufriendo una pérdida de haber a cambio de ingresos.
La tira excluye algunos de los rendimientos de REIT más altos del mercado, porque eso generalmente es una señal de que el cuota es insostenible y está destinado a disminuir. Por lo tanto, factorizar en un registro de pagos enérgicamente en crecimiento puede ayudarlo a eliminar los REIT de stop rendimiento que pueden estar listos para sumergirse.
¿Debería alterar en los mejores REIT de dividendos?
Si los REIT son adecuados para usted depende de una serie de factores, ya que uno de los mayores es su aprieto de ingresos actuales. Si no necesita ingresos por dividendos, puede renunciar a un rendimiento potencial. Esto se debe a que los dividendos están sujetos a impuestos a menos que los mantenga en una cuenta de impuestos como una IRA. Esos impuestos ralentizan su capacidad para agravar su riqueza.
Por el contrario, al alterar en acciones de crecimiento, que generalmente pagan poco, si es que hay ningún dividendo, puede acumular la riqueza más rápido evitando los dividendos y los impuestos sobre la renta relacionados.
Por otra parte, si está invirtiendo en acciones individuales, debe hacer el trabajo preliminar de investigación para comprender la empresa, su perfil financiero, sus oportunidades y el potencial de rendimiento. Por lo tanto, las acciones pueden exigir mucha inversión de tiempo, aunque incluso pueden ser tremendamente gratificantes.
Pero si no tiene el tiempo o la inclinación para hacer ese tipo de trabajo, alterar en un fondo índice puede ser una forma atractiva de hacerlo. Los mejores ETF REIT le permiten comprar una colección diversificada de empresas que pagan un dividendo atractivo, sin la molestia de analizar acciones individuales. Esa diversificación reduce su aventura y al mismo tiempo le permite obtener un retorno atractivo.
Final
Seguir los mejores REIT puede ayudarlo a encontrar empresas que puedan estar a punto de prosperar en el futuro. Pero es fundamental que no simplemente compre REIT sin investigar y analizarlos. Deberá comprender cuidadosamente el caso de inversión y por qué los REIT tienen sentido para usted.
Descargo de responsabilidad editorial: se aconseja a todos los inversores que realicen su propia investigación independiente sobre estrategias de inversión ayer de tomar una valor de inversión. Por otra parte, se informa a los inversores que el rendimiento del producto de inversión pasada no es señal de una futura apreciación de los precios.
