Si hereda una casa con una hipoteca, igualmente heredas esa hipoteca. Es probable que tenga opciones, por ejemplo, hacerse cargo de la hipoteca o traicionar la casa, pero clasificarlas puede ser angustioso y confuso. Y si la casa tiene una hipoteca inversa u otra circunstancia distinto, esto puede afectar la opción que elige.

Esto es lo que necesita enterarse sobre heredar una casa con una hipoteca.

Primeros pasos cuando heredas una casa con una hipoteca

Antiguamente de tomar una osadía sobre qué hacer con una casa, querrá dar algunos pasos.

Revisar los términos de la hipoteca

Comprender los parámetros de la hipoteca puede ayudarlo a descubrir qué hacer con el hogar. Clarar el saldo irresoluto, el tamaño del cuota mensual de la hipoteca, la tasa de interés de la hipoteca y si se proxenetismo de una tasa fija o variable.

Obtenga el consejo de un abogado

Incluso si está conveniente seguro de que le gustaría traicionar o sustentar la casa, un abogado especializado en leyes de ancianos o planificación patrimonial puede asesorar sobre los próximos pasos y avalar que haya cumplido con todos los requisitos legales. Esto es especialmente cierto si hay mucho cuartos en equipo, o si hay varios herederos o propiedades ubicadas en múltiples jurisdicciones.

Sigue haciendo pagos de la hipoteca

Incluso si el prestatario muere, la hipoteca aún debe pagarse mientras se resuelve el patrimonio. Si pierde los pagos de la hipoteca, puede enredar tarifas de cuota atrasadas o arriesgarse a perder la casa frente a la ejecución hipotecaria.

Para realizar pagos de hipotecas en el hogar, deberá vigilar:

Para cambiar los detalles de cuota, por ejemplo, para que los estados se entreguen a su dirección física o de correo electrónico, comuníquese con el administrador.

Investigación de consecuencias del “impuesto a la homicidio”

El albacea del patrimonio se ocupará del impuesto federal a la herencia, que se paga con los activos de la persona fallecida. Pero si entra en equipo, es posible que desee el consejo de un abogado.

Tenga en cuenta que, en 2025, un patrimonio debe conllevar más de $ 13,990,000 antiguamente de que los impuestos federales a la propiedad se activen, por lo que las probabilidades de deberse son poco pequeñas. En 2021, se presentaron 6.158 declaraciones de impuestos de patrimonio federal, y de esas, solo 2,584 declaraciones, o poco más de la medio, estaban sujetas a impuestos, según la Fundación Tributaria.

Por otra parte de la responsabilidad federal, algunos estados tienen sus propios impuestos sobre el patrimonio. Algunos igualmente tienen impuestos de herencia, que los herederos son responsables de respaldar. En total, 17 estados y Washington, DC, igualmente tienen un impuesto sobre el patrimonio, un impuesto de herencia o entreambos.

Sus opciones si heredas una casa con una hipoteca

Opción 1: Suponga la hipoteca

Si decide sustentar la casa, ya sea que desee mudarse o alquilarla, puede hacerse cargo la hipoteca a su nombre. En este caso, simplemente continuará pagando las facturas de hipotecas mensuales.

Si decide hacerse cargo el préstamo y transferir la escritura de la casa a su nombre, el prestamista o el administrador deberían estar dispuestos a trabajar con usted. Esto se debe a que los herederos tienen un apalancamiento significativo al tratar una hipoteca en una situación patrimonial, gracias a Garn-St. Ley de Instituciones Depósito de Germain de 1982.

Opción 2: Compre otros herederos, o acepte una transacción

Si otros beneficiarios heredaron una parte de la propiedad, es posible que deba comprarlos si desea mudarse a la casa usted mismo.

Para comprar otros herederos, primero obtendrá la propiedad y llegará a un acuerdo sobre el valencia y el precio que los otros herederos recibirán por su parte. Si no tiene el efectivo a mano para la transacción, puede adscribir para el financiamiento, como una sucesión o préstamo inmobiliario o un refinanciamiento de efectivo.

Alternativamente, si uno de los otros herederos quiere mudarse a la casa, es posible que deba considerar los términos de su transacción propuesta.

Opción 3: Entregar la casa

Los beneficiarios podrían designar conjuntamente traicionar la casa heredada y usar los ingresos para respaldar la hipoteca. Si queda efectivo posteriormente de que se finalice la saldo, el cuartos se puede distribuir entre los herederos de acuerdo con la voluntad del fallecido, si especifica, o la ley estatal.

Si decide traicionar la casa, asegúrese de comprender las posibles consecuencias fiscales, incluidos los impuestos sobre las ganancias de haber. Este impuesto se paga sobre cualquier monto que reciba que exceda el precio de transacción diferente de la casa, igualmente conocido como su saco de impuestos, en otras palabras, cualquier provecho en la saldo.

Cuando heredas una casa, su saco de impuestos se dará un paso al frente para reflectar el valencia de mercado flagrante de la casa, lo que a menudo elimina por completo los impuestos de ganancias de haber que puedan deberse. Incluso puede tener en cuenta cualquier cuartos ajado en renovaciones o reparaciones importantes para determinar los ingresos de la saldo. Sin secuestro, si dilación varios primaveras para traicionar la propiedad, y continúa aumentando de valencia, puede ser responsable de los impuestos sobre las ganancias de haber.

Heredar una casa con una hipoteca inversa

Si el fallecido tenía una hipoteca inversa en el hogar, es posible que tenga algunas opciones diferentes. Según Mike Roberts, fundador de MyHecm.com y autor de “La hipoteca inversa revelada: una preceptor de la industria interna de la industria para la hipoteca inversa”, incluyen:

• Pagando el saldo: Si puede respaldar el saldo en su totalidad, puede tomar posesión de una casa.
• Refinanciación: Puede refinanciar la hipoteca inversa heredada en una tradicional, pagando el saldo adeudado cuando refinancia.
• Entregar la casa: Puede traicionar la casa por el 95 por ciento del valencia tasado.
• Determinar un escritura en puesto de ejecución hipotecaria: Al darle al prestamista la escritura a su hogar, se alejará de la casa sin deberse a él.

Si hereda una casa con una hipoteca inversa, el tiempo no está de su banda. Hay una ventana de seis meses para respaldar la deuda, aunque se puede extender si el heredero está trabajando activamente para respaldar el préstamo, dice Roberts.

“Si la hipoteca inversa no se paga (por la marca de un año), HUD requiere que el prestamista comience el proceso de ejecución hipotecaria”, dice Roberts. “La palabra ‘ejecución hipotecaria’ conlleva connotaciones muy negativas, pero es una parte común de resolver una hipoteca inversa una vez que el extremo prestatario o cónyuge no prestado fallece”.

Si eres un cónyuge sobreviviente y estás en la hipoteca inversa, carencia cambiará, dice Roberts. Incluso si no está en la hipoteca, un “cónyuge no prestado”, en la germanía hipotecaria, aún puede sustentar la casa. Pero si no estaba casado con el prestatario y se mudó posteriormente de que se sacó la hipoteca inversa, su situación podría ser más complicada.

“Una vez que el extremo prestatario sobreviviente o cónyuge no prestado muere, los impuestos y el seguro dejan de respaldar a menos que un heredero elija continuar los pagos”, dice Roberts. “(Los) herederos dictarán qué le sucede a la casa y si la otra persona puede seguir viviendo en él”.

Tenga en cuenta igualmente que cuando asume una hipoteca inversa, usted es responsable de continuar pagando el seguro de los propietarios y los impuestos a la propiedad y sustentar la casa en buena forma.

Heredar una casa con una hipoteca submarina

Hay casos en que el valencia de la casa heredada es beocio que la deuda hipotecaria irresoluto, lo que significa que la casa tiene haber imagen o está “bajo el agua”. Como heredero, este puede ser un delegado importante para determinar si sustentar o traicionar la casa.

Si hereda una casa con una hipoteca submarina:

• Verifique el valencia tasado: Verifique que el valencia tasado de la casa sea correcto.
• Conozca el tipo de préstamo: Si la hipoteca es un préstamo sin solicitud, lo que significa que el prestatario no tiene que respaldar más que el valencia de la casa, el prestamista puede tener pocas opciones fuera de la ejecución hipotecaria. Lo mismo generalmente se aplica para una hipoteca inversa.
• Considere una saldo corta: Si el valencia es beocio que el saldo de la hipoteca irresoluto, podría considerar solicitar una saldo corta o una escritura en puesto de ejecución hipotecaria con el prestamista.

¿Quién hereda la hipoteca si no hay voluntad?

Si una persona muere sin voluntad y deja una casa, con o sin hipoteca, los tribunales determinarán quién lo hereda. Las leyes que rigen este proceso varían según el estado. Si cree que tiene un anuncio de una propiedad en esta situación, comuníquese con un abogado.

Los testamentos, los testamentos vivos, los fideicomisos y otros documentos de planificación patrimonial son cruciales. Si está buscando ayuda judicial, los abogados de la Sociedad Doméstico de Derecho de Ancianos (NAELA) tienen una aparejo de búsqueda para encontrar abogados en su campo de acción.

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