El costo de la ampliación de una vivienda suele oscilar entre $21,910 y $83,349, según Angi. Pero en verdad, puede esperar utilizarse entre $5,000 y $150,000 dependiendo del tipo y tamaño de la ampliación, los materiales utilizados, los costos de mano de obra y su ubicación. Si acertadamente los préstamos sobre el valía de la vivienda y las líneas de crédito son la opción de financiación más tradicional, los proyectos pequeños y medianos pueden cubrirse con un préstamo personal menos riesgoso.

¿Cuánto cuestan las ampliaciones de viviendas?

Datos recientes de Angi muestran que las ampliaciones de viviendas suelen costar entre $21,910 y $83,349, con un costo promedio de $51,032. Sin confiscación, el tamaño y la naturaleza de la aditamento son los dos factores secreto que afectan el precio. Los materiales de construcción, la distribución presente y los requisitos de zonificación todavía influirán en los costos. Los propietarios de dos propiedades similares que experimentan las mismas adiciones pueden terminar con pestañas significativamente diferentes.

Las calculadoras en lista pueden ofrecer una idea aproximada de lo que le calma. Sin confiscación, necesitará el presupuesto de un constructor profesional para tener una idea auténtico del coste. Adicionalmente del presupuesto, reserve entre el 10 % y el 20 % de su presupuesto de renovación como fondo de contingencia para costes imprevistos.

¿Qué afecta el costo de las ampliaciones de viviendas?

Las ampliaciones de viviendas tienen una amplia tono de costos correcto a la variedad de proyectos, materiales y leyes de zonificación en los EE. UU. Bankrate habló con expertos de Angi para desglosar algunos de los costos más comunes y ofrecer consejos específicos para manejar su renovación.

Tamaño y envergadura del plan.

Las ampliaciones de viviendas generalmente tienen un precio por pie cuadrado, pero no es aconsejable calcular nada más por tamaño, ya que diferentes tipos de habitaciones tienen costos diferentes. Las adiciones básicas, como los armarios, cuestan menos porque son más fáciles y rápidas de completar. Una vez que se tráfico de plomería o electricidad, el costo, y continúa subiendo con cada detalle adicional, como ventanas, puertas y paredes.

“Los proyectos que implican cambios estructurales más importantes tienden a tener costos más inesperados”, dice Angie Hicks, cofundadora de Angi. “Cuando abre paredes o amplía el espacio de su hogar, puede descubrir problemas como daños por agua o materiales obsoletos que deben abordarse. Las adiciones importantes todavía crean más oportunidades para mejorar cosas como pisos, accesorios o electrodomésticos, lo que puede aumentar el costo caudillo del plan”.

Asimismo señala que todavía es necesario considerar cómo las renovaciones afectarán la habitabilidad de su hogar. Si no puede quedarse en su casa durante la construcción, o si funciones como blanquear la ropa o cocinar no están disponibles, todavía deberá presupuestar esto.

“Es posible que desee traspasar otro emplazamiento para quedarse, planificarlo para cuando esté de holganza o durante una época del año que sea menos intrusiva para usted”, dice Hicks.

Materiales de construcción

“Gran parte del costo auténtico de una ampliación está en la infraestructura que en verdad no se ve”, dice Kendra Sinclair, experta en tendencias de diseño de Thumbtack. “Conectar el nuevo espacio a los sistemas de su hogar, como HVAC, electricidad o plomería, puede unir miles de dólares al plan. Por ejemplo, extender los conductos a una sola ampliación puede costar en promedio más de $3,000, y esas mejoras entre bastidores son poco que los propietarios no siempre planean”.

Hacer coincidir su ampliación con la estructura llamativo restringirá su alternativa de materiales de construcción, lo que podría aumentar el precio. Puede ser más difícil conseguir materiales similares para una casa antigua y probablemente todavía necesitarás ampliar el techo con materiales que combinen.

En algunos casos, es posible que pueda sustituir materiales menos costosos por materiales más caros o aquellos que son más difíciles de encontrar o que ya no se usan, pero investigar sus opciones puede ser una tarea que requiere mucho tiempo.

Costos laborales para la ampliación de la casa.

Hay bastantes oficios involucrados en ampliaciones de viviendas, y cuanto más calificado o especializado sea el trabajador, más caros serán sus servicios. Según Angi, debe esperar que entre el 40 y el 60 por ciento de su presupuesto se destine a mano de obra. Algunos contratistas ofrecen presupuestos gratuitos, así que consulte con varios contratistas y compare tarifas antaño de tomar una intrepidez.

Ubicación, código específico y leyes de zonificación

Es necesario eliminar o reubicar los obstáculos interiores y exteriores para dejar espacio para una ampliación, lo que a su vez aumenta el costo del plan. ¿Dónde planea construir la ampliación de su hogar y qué hay allí en este momento? Piense en el paisajismo, los sistemas HVAC, el cableado eléctrico e incluso principios ocultos como tuberías subterráneas.

Adicionalmente de las limitaciones físicas de su propiedad, cada municipio tiene diferentes leyes de zonificación para ampliaciones de viviendas. El costo de ampliación de su vivienda podría aumentar si necesita obtener permisos y cumplir con ciertos estándares de cumplimiento. El drenaje de agua, los sistemas sépticos y el cableado eléctrico son sólo algunos ejemplos de componentes que podrían regularse. Un constructor específico calificado podrá informarle sobre los requisitos en su radio.

Dependiendo de su propiedad y zonificación, es posible que la construcción de una ampliación del segundo calle y la construcción a partir de su casa presente tengan precios y regulaciones diferentes. La construcción puede requerir utilizarse patrimonio para engrosar sus cimientos en algunas áreas. Por el contrario, construir significa contraer el costo adicional de crear una colchoneta completamente nueva.

tipo de habitación

“El tipo de habitación que se agrega tiene un gran impacto en el costo. Los dormitorios suelen ser una de las adiciones más asequibles, con un promedio de entre $80 y $200+ por pie cuadrado, mientras que los baños suelen costar entre $250 y $500+ por pie cuadrado correcto a la plomería, la impermeabilización y los accesorios”, dice Sinclair. “Es por eso que las ampliaciones de baños pueden comenzar más o menos de $30,000 o más, dependiendo del tamaño y los acabados”.

Dependiendo de dónde viva y de la propiedad que esté modificando, construir una ampliación en el segundo calle podría costar el doble que construir desde su casa.

“Construir contra construir no es sólo una intrepidez de diseño: puede cambiar significativamente el presupuesto”, dice Sinclair. “Las adiciones al segundo calle a menudo cuestan entre $250 y $400+ por pie cuadrado porque pueden requerir refuerzo estructural, mientras que las adiciones a nivel del suelo requieren verter una nueva colchoneta, lo cual es un ejecutor de costo importante en sí mismo”.

Si su aditamento requiere preparación del sitio, eso podría unir entre $1,500 y $5,000, según Angi. Los trabajos de plomería y electricidad todavía aumentarán sus costos.

Cómo financiar el coste de la ampliación de su vivienda

Hexaedro el pago, es probable que necesite pedir prestado para enriquecer su plan si no se siente cómodo vaciando sus ahorros. Si acertadamente hay productos disponibles sobre el valía puro de la vivienda, los préstamos para mejoras en la vivienda son una opción sin respaldo que no pondrá en peligro su vivienda cuando solicite un préstamo.

Funcionan como cualquier otro préstamo personal. Pide prestada una suma total y luego realiza pagos mensuales durante el plazo del préstamo. La mayoría de los prestamistas ofrecen préstamos entre $5,000 y $50,000, pero esta selección de las mejores opciones de Bankrate ofrece préstamos de hasta $100,000.

La visión de Bankrate

SoFi ofrece préstamos de hasta $100,000, que es mucho más detención que el confín promedio de $50,000 ofrecido por la mayoría de los prestamistas de préstamos personales. Sus beneficios exclusivos para miembros incluyen descuentos en tarifas, entre otros bonos.

Ventajas

• Ofrece precalificación.
• Tarifas opcionales y descuento por suscripción espontáneo.
• Permite coprestatarios.
• Financiamiento habitable el mismo día.

Contras

• APR máxima suscripción.
• Monto minúsculo de préstamo detención.

La visión de Bankrate

LightStream ofrece una tasa de interés más disminución y un monto mayor de préstamo más detención que la mayoría de sus competidores. Asimismo tiene un software Rate Beat: si le aprueban una tasa más disminución para un préstamo no protegido, LightStream superará la propuesta de la competencia en un 0,10 por ciento.

Ventajas

• Tarifas iniciales bajas.
• Desinteresado descuento por suscripción espontáneo del 0,50 por ciento.
• Sin tarifas.
• Financiamiento habitable el mismo día.

Contras

• Monto minúsculo de préstamo detención.
• No hay precalificación habitable.

Revisión de Bankrate

Splash ofrece una amplia tono de montos y términos de préstamo. Su préstamo minúsculo de 1.000 dólares podría resultar útil para proyectos más pequeños o como complemento de los ahorros si no desea financiar el coste total de su ampliación.

Ventajas

• Monto minúsculo de préstamo bajo.
• Ofrece precalificación.

Contras

• APR máxima suscripción.
• Tarifas de originación de hasta el 12 por ciento.
• Cronograma de financiación cachazudo.

Consejos para librarse en costos de ampliación de viviendas

Concéntrese en proyectos que agreguen funcionalidad y atractivo. Una aditamento acertadamente diseñada que se sienta como una extensión natural de su casa atraerá compradores si alguna vez vende. Nominar materiales y acabados de calidad que combinen con el resto de su casa todavía ayuda a que el espacio luzca cohesivo y pulido.

Pero si le preocupa cuánto cuestan las ampliaciones de la casa, existen muchos trucos que puede utilizar para someter el precio final de una nueva habitación.

• Convertir o ampliar un espacio existente. Una ventana emergente requiere mucha menos mano de obra que una habitación completamente nueva.
• Aproveche las devoluciones y rebajas de impuestos. Hay muchas formas federales, estatales y locales de derogar impuestos sobre construcciones y electrodomésticos energéticamente eficientes.
• Utilice materiales menos costosos. Muchos materiales sintéticos o prefabricados son sustitutos convincentes de “lo auténtico”, a una fracción del costo.
• Identificar proyectos de bricolaje. Es posible que pueda librarse patrimonio realizando trabajos o añadiendo toques finales por su cuenta.

Finalmente, solicite un préstamo para mejoras en el hogar con varios prestamistas. Si la precalificación es una opción, puede obtener una horizonte previa de sus tasas potenciales y decantarse un préstamo que se ajuste a su presupuesto y deposición de renovación.

En pocas palabras

Las ampliaciones de viviendas no son baratas. Los proyectos más elaborados, de varias habitaciones, pueden exceder fácilmente los 100.000 dólares. Aún así, son mucho menos costosos y menos complicados que comprarlos y mudarse a otro emplazamiento. Y cuando se hace acertadamente, una ampliación de la casa puede hacer que la casa parezca nueva.

Antaño de comprometerse con la ampliación de una vivienda, determine el envergadura de su plan. Luego encuentre al contratista adecuado y compare precios para encontrar los mejores préstamos para mejoras en el hogar.