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A pesar de ser una de las 13 colonias originales, Massachusetts histórico tiene precios inmobiliarios demasiado contemporáneos. A partir de febrero de 2025, las casas se vendían por un precio medio de $ 614,000, según Redfin, lo que lo convierte en uno de los estados más caros en comprar propiedades.

Gracias a Dios, compradores de vivienda por primera vez En Massachusetts, tiene llegada a unos pocos préstamos de bajo interés y otros programas que pueden ayudar a hacer que la propiedad de vivienda sea más asequible. Hay opciones disponibles a través de Masshousing, una agencia cuasi pública encargada de proporcionar financiamiento de viviendas asequibles, así como otra estructura sin fines de provecho, la Asociación de Vivienda de Massachusetts (MHP).

Programas de compradores de vivienda por primera vez de Massachusetts

Hipoteca de masa

Proporcionadamente adecuado para los compradores de viviendas por primera vez, Masa es una estructura sin fines de provecho que vende bonos, utilizando las ganancias para financiar préstamos para prestatarios de ingresos bajos a moderados. Ofrece hipotecas convencionales y préstamos de la FHA con tasas de interés fijas, más un software de cooperación para el suscripción original. Los puntajes mínimos de crédito varían de 640 a 700.

Adicionalmente, cada préstamo hipotecario de Masshousing incluye MI plus, un tipo de protección de suscripción de la hipoteca Eso cubre el principal y los intereses de su préstamo en caso de pérdida de empleo. MI Plus cubre los pagos por hasta seis meses y hasta $ 4,000 por mes.

Massachusetts Housing Partnership One Mortgage

El Asociación de vivienda de Massachusetts Ofrece un préstamo de tasa fija a 30 abriles, la única hipoteca, para compradores de viviendas por primera vez de ingresos bajos y moderados. No hay seguro hipotecario privado Requisito para este préstamo, y la cooperación adicional está apto para ayudar a compendiar sus pagos mensuales.

Audiencia para el suscripción original de Massachusetts

Software de cooperación de suscripción original de Masshousing

Masshousing proporciona compradores de vivienda por primera vez con Audiencia de suscripción original (DPA) en forma de una segunda hipoteca. La cooperación viene en dos formas:

• Un préstamo diferido sin intereses que solo debe pagarse cuando finalice la hipoteca llamativo
• A Préstamo de 15 abriles, amortizando con una tasa de interés fija del 2 por ciento

El DPA debe estilarse adyacente con una hipoteca Masshousing y tiene los mismos requisitos, incluidos los límites de ingresos específicos del radio.

Programas de cooperación para compradores de vivienda específicos de la ciudad

Software de compradores de vivienda por primera vez de Boston

El Ciudad de Boston Ofrece a los compradores elegibles una subvención del 5 por ciento del precio de importación más los costos de suspensión. Si obtiene menos del 135 por ciento del ingreso promedio promedio (AMI), la subvención máxima máxima en $ 30,000. Si realiza el 100 por ciento del AMI o menos, podría tomar hasta $ 50,000 en fondos de subvención.

Software de Audiencia de Pagaz de Worcester

Para los compradores de viviendas por primera vez en Worcester, hay un Software de cooperación de suscripción original Eso lo ayudará con hasta $ 5,000 en el suscripción original y la cooperación de costos de suspensión.

Otros préstamos para compradores de vivienda por primera vez de Massachusetts

A nivel doméstico, hay préstamos orientados a compradores de vivienda por primera vez que los estatales de la bahía pueden explotar. Algunos de los préstamos que puede explorar incluyen:

• Préstamos de la FHA: Los préstamos asegurados por la Distribución Federal de Vivienda (FHA) tienen requisitos financieros más indulgentes que otros préstamos. Puede obtener un préstamo de la FHA con un avance de 3.5 por ciento y un puntaje de crédito tan bajo como 580.
• Préstamos de VA: Para militares activos, veteranos y cónyuges sobrevivientes, un préstamo asegurado por el Unidad de Asuntos de Veteranos de los Estados Unidos (VA) es una gran opción. Estos préstamos generalmente vienen con tasas de interés más bajas y no requieren un suscripción original.
• Préstamos del USDA: Los préstamos garantizados por el Unidad de Agricultura de los Estados Unidos (USDA) siquiera requieren ningún suscripción original, pero deberá comprar en un radio rural designada y cumplir con los requisitos específicos del radio.
• HomeAdy y Home Posibles préstamos: HomeReady y Home Posibles son programas de préstamos creados por empresas patrocinadas por el gobierno Fannie Mae y Freddie Mac. Son específicamente para compradores de viviendas por primera vez, que requieren solo un 3 por ciento de descenso y tienen requisitos de ingresos más flexibles.

Entablar

Masshousing funciona con más de 80 prestamistas hipotecarios en el estado. MHP igualmente mantiene una cinta de prestamistas participantes ofreciendo la hipoteca. Tenga en cuenta que los requisitos del prestamista y Tasas de interés en Massachusetts Varíe, por lo que es importante comparar opciones y tarifas antiguamente de comprometerse con una proposición de préstamo.

Anejo con los programas específicos de Massachusetts, la investigación de programas nacionales de compradores por primera vez puede ayudarlo a obtener a cooperación adicional. Adicionalmente, es inteligente cultivarse sobre los detalles de la importación de una casa en Massachusetts (como la corriente Costos de seguro de propietarios de viviendas) antiguamente de ir de compras. De esta guisa, sabrá qué esperar y realizar una importación más informada.