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¿Sabía: Tennessee fue el botellín destino más popular para los clientes de U-Haul en 2024? A pesar de su creciente popularidad, las casas en Tennessee siguen siendo conveniente asequibles, con un precio de liquidación promedio de solo $ 380,700 a partir de febrero de 2025, por debajo de la mediana franquista.

Si eres un primer tiempo que explora tus opciones en el estado, el Agencia de Ampliación de Vivienda de Tennessee (THDA) podría ayudar a que su movimiento sea más asequible. Esta agencia trabaja con bancos, cooperativas de crédito y prestamistas hipotecarios para hacer efectividad la propiedad de vivienda compradores de vivienda por primera vez.

Programas de compradores de vivienda por primera vez de Tennessee

THDA Great Choice Home Loan

La Agencia de Ampliación de Vivienda de Tennessee ofrece compradores de vivienda por primera vez, así como compradores de viviendas repetidos que pertenecen a los militares o compran en áreas específicas, el software de préstamos hipotecarios de Great Choice. Puede adscribir para una excelente dilema con un préstamo de la FHA, VA o USDA, o un préstamo convencional, pero deberá realizar un suscripción auténtico del 22 por ciento. Estos son préstamos a 30 abriles con tasas de interés fijas.

THDA HFA Advantage

Si prefiere utilizar un préstamo convencional, pero no puede sufragar un suscripción auténtico prócer, puede adscribir para el software HFA Advantage, que permite pagos iniciales del 3 por ciento para compradores por primera vez y repetidos, independientemente de dónde esté comprando. Puede cubrir el suscripción auténtico con auxilio de THDA. Si perfectamente los requisitos son muy similares a los de excelentes opciones, tenga en cuenta que la elegibilidad de ingresos se calcula basándose solo en el prestatario, no en el hogar.

THDA Propiedad para héroes

La propiedad de vivienda de THDA para Heroes ofrece los beneficios del software de excelente dilema a miembros de los militares o veteranos, oficiales de la ley estatales y locales, técnicos médicos de emergencia (EMT), paramédicos y bomberos, encima de un descuento de tasa hipotecaria de 0.5 por ciento. Tenga en cuenta que, a menos que esté afiliado a los militares, aún debe cumplir con los requisitos del comprador por primera vez.

Concurrencia y subvenciones de suscripción auténtico de Tennessee

THDA GRAN COMENTA PLUS

Si califica para un préstamo de excelente dilema a través del THDA, puede emparejarlo con ayuda que ayude a cubrir sus costos de suscripción auténtico y cerradura. Hay dos opciones:

• Amortizando: Hasta el 5 por ciento del precio de liquidación, un mayor de $ 15,000, empaquetado como un préstamo a 30 abriles, con la misma tasa que la primera hipoteca.
• Diferido: Hasta $ 6,000 en forma de un préstamo sin intereses que es perdonable al final de su primer plazo hipotecario.

Si recibe un préstamo HFA Advantage, es elegible para un software de auxilio para el suscripción auténtico llamado HFA Advantage Plus con la misma estructura y beneficios que una excelente opción.

La auxilio para el suscripción auténtico del fondo de vivienda

El Fondo de Vivienda ofrece préstamos de hasta $ 35,000 para ayudar a los Tennesseeos a cubrir pagos, gastos prepagos y costos de cerradura. Todos los préstamos tienen una tasa de interés del 5 por ciento y se les pagan más de 10 o 15 abriles.

Programas de auxilio para compradores de vivienda específicos de la ciudad

Chattanooga vecindario Enterprise

A través de los préstamos del vecindario de Chattanooga, la empresa del vecindario de Chattanooga ofrece hipotecas, incluidos préstamos de ITIN, y múltiples programas de auxilio de suscripción auténtico. Una opción ofrece hasta $ 25,000 para compradores calificados como un segundo préstamo de 15 abriles con la misma tasa de interés que la primera hipoteca.

Ciudad de Memphis

Memphis patrocina numerosos programas de auxilio e incentivos para compradores de viviendas, incluidos los titulares de cupones de vivienda, los miembros del unidad de policía, los bomberos, los educadores y los que compran en áreas específicas. Igualmente ofrece un software arreglado ampliamente para los compradores de viviendas por primera vez en Memphis. Los compradores calificados podrían cobrar hasta $ 25,000, o el 10 por ciento del precio de liquidación, por el suscripción auténtico y los costos de cerradura en forma de un préstamo perdonable y de suscripción diferido. La auxilio se perdona si la casa sigue siendo su residencia principal durante cinco o diez abriles, dependiendo de la cantidad de auxilio.

Otros préstamos para compradores de vivienda por primera vez de Tennessee

Los Tennesseeos además pueden explotar los programas nacionales orientados a compradores de viviendas por primera vez. Estos incluyen:

• Préstamos de la FHA: Los préstamos asegurados por la Empresa Federal de Vivienda (FHA) tienen requisitos financieros más indulgentes que otros préstamos. Puede adscribir para un préstamo de la FHA con un suscripción auténtico del 3.5 por ciento si tiene un puntaje de crédito tan bajo como 580.
• Préstamos de VA: Para adscribir militares en servicio activo, veteranos y cónyuges sobrevivientes, un préstamo protegido por el Área de Asuntos de Veteranos de los Estados Unidos (VA) es una gran opción. Estos préstamos generalmente vienen con tasas de interés más bajas y no requieren un suscripción auténtico.
• Préstamos del USDA: Los préstamos garantizados por el Área de Agricultura de los Estados Unidos (USDA) siquiera requieren ningún suscripción auténtico, pero deberá comprar en un ámbito rural designada y cumplir con los requisitos de ingresos específicos del ámbito.
• HomeAdy y Home Posibles préstamos: HomeReady y Home Posibles son programas de préstamos creados por las empresas patrocinadas por el gobierno Fannie Mae y Freddie Mac. Son específicamente para compradores de vivienda por primera vezrequiriendo solo un 3 por ciento de debajo y tener requisitos de ingresos más flexibles.

Emprender

Para investigar si califica para una hipoteca asequible o auxilio de suscripción auténtico en Tennessee, primero Verifique su puntaje de crédito Para cerciorarse de cumplir con los mínimos del software.

Asegúrese de comprar el Mejor prestamista hipotecarioy advenir algún tiempo asegurándose de que estés investigando el tasas hipotecarias arreglado.

Una vez que haya investigado sus opciones para la auxilio para el comprador de viviendas por primera vez, lea sobre Comprar una casa en Tennessee y el Mercado inmobiliario de Tennessee. ¿Por postrero, pero no menos importante? Establezca un presupuesto que incluya todos los costos de la propiedad de vivienda, incluidos los gastos como seguro de propietarios.