Estamos entrando en el segundo trimestre de 2026 y el año ya parece inesperado. Transcurridos poco más de tres meses, algunas predicciones económicas secreto para el año han tenido que reformularse.

Por ejemplo, el mercado inmobiliario comenzó el año con las tasas hipotecarias en tendencia a la muerto. Los precios de las viviendas en muchas zonas asimismo tenían una tendencia a la muerto o se mantenían estables. Parecía que nos dirigíamos a uno de los mejores abriles en cuanto a asequibilidad y ventas de viviendas desde COVID. Sin retención, la continua volatilidad debida a la inflación y la exterminio en Irán ha complicado las cosas y las tasas hipotecarias han subido en las últimas semanas.

“Si aceptablemente no sabemos la duración o los impactos finales de la exterminio de Irán, los resultados de nuestra investigación nos tranquilizan”, dice Mark Hamrick, analista financiero senior de Bankrate. “Deberíamos ver cierta flexibilización de las tasas de interés a espléndido plazo y una relativa estabilidad para el mercado profesional”.

Bankrate ha estado encuestando a los principales economistas del país cada trimestre durante una división. Una vez más les pedimos que se miraran al espejo para decirnos qué esperan en términos de tipos hipotecarios, recesión, desempleo e inflación.

Predicciones de los economistas sobre cifras económicas secreto

Coqueteando con la recesión

Uno de los mayores cambios en la investigación de este trimestre fue el aumento del peligro de recesión. El peligro de recesión aumentó del 28% a finales del año pasado, cerca del nivel más bajo en varios abriles, al 34% este trimestre. La razón más citada para explicar las mayores probabilidades de recesión es la exterminio en Irán y su impacto en el suministro de petróleo.

La riqueza estadounidense ya enfrentaba una serie de vientos en contra, y la exterminio en Irán añadió otro a la nómina.

La vivienda y el empleo están congelados para 2026

Es comprensible que todo esto pueda hacer que nominar comprar una casa o cambiar en la contemporáneo parezca una intrepidez arriesgada en la riqueza contemporáneo. Si se siente estancado en su trabajo o en su situación de vivienda, puede razonablemente achacarlo a razones macroeconómicas. Las ventas de viviendas se han desacelerado significativamente desde 2022 y el crecimiento del empleo se ha mantenido estancado durante el año pasado. Muchos de los economistas encuestados esperan que haya pocos cambios este año.

“Prevemos que el crecimiento del empleo persistirá a un ritmo moderado durante 2028”. Según Saidel-Baker, las cifras de despidos son inferiores a las del año pasado por esta misma época. Para las personas entre 25 y 54 abriles, la tasa de billete en la fuerza profesional está en su nivel más suspensión en 20 abriles.

Varios economistas esperan que el mercado profesional se mantenga en una modalidad de muerto contratación y muerto contratación durante todo el año, con una desaceleración tanto de la ofrecimiento como de la demanda profesional. Esto es un armamento de doble filo para los trabajadores; Es posible que no sientan el peligro de ser despedidos, pero es posible que siquiera tengan la capacidad de cambiar de trabajo.

Este intención de desaceleración de la ofrecimiento y la demanda de mano de obra asimismo afecta al mercado inmobiliario.

“El mercado inmobiliario sigue sufriendo una escasez de ofrecimiento, mientras que el aumento de los tipos hipotecarios mantiene a los compradores marginados una vez más”, afirma Maleyev, de KPMG. “El valencia de las viviendas continúa aumentando a nivel doméstico, aunque más lentamente, y el valencia de las viviendas sigue siendo sustancial incluso cuando algunos sectores experimentan caídas.

La tendencia más preocupante es la musculoso desaceleración de la movilidad geográfica: ahora sólo los hogares ricos pueden permitirse el suntuosidad de reubicarse en búsqueda de mejores oportunidades laborales. Eso aumenta el desempleo estructural y profundiza la desigualdad.

— Yelena Maleyev
Economista sénior, KPMG

La buena aviso es que los economistas encuestados predicen que las tasas hipotecarias fijas a 30 abriles caerán al 6,05% para fin de año: notablemente más bajas que las tasas actuales que rondan el 6,5%.

“Si, como indica nuestra investigación, las tasas hipotecarias fijas promedio a 30 abriles se acercan al 6% para fin de año, eso brindará cierto alivio tanto a los compradores como a los vendedores”, dice Hamrick.

El intención de cerco se aliviará poco a poco.

Parte de lo que ha mantenido tan tenso el mercado inmobiliario es que muchos propietarios actuales tienen tasas hipotecarias cercanas al 4% o menos en un momento en que, en los últimos tres abriles, las tasas han oscilado entre el 6% y el 8%. Muchos propietarios que compraron a principios de la división no podían permitirse el suntuosidad de recomprar su casa contemporáneo a los precios y tarifas actuales. Esto ha impedido que la masa venda, lo que ha provocado una restricción en la ofrecimiento. Sin retención, cuanto más nos alejamos de las tasas bajas vistas por última vez a principios de la división de 2020, más normalizada se vuelve una tasa del 6% o más.

“El intención de cerco persistirá, pero lo peor de la escasez de inventario ya pasó”, dice Lawrence Yun, economista director de la Asociación Franquista de Agentes Inmobiliarios (NAR).

Encima, señala Hamrick, la tasa promedio a espléndido plazo de Freddie Mac es del 7,70%, por lo que las tasas actuales no están históricamente fuera de tendencia. Encima de eso, las nuevas construcciones en muchos mercados del sur y el oeste han aumentado la ofrecimiento, y los precios de liquidación de las viviendas están disminuyendo o estabilizándose en estos mercados.

Aun así, los compradores y propietarios de viviendas siguen enfrentando obstáculos económicos en contra. Incluso si las tasas hipotecarias caen significativamente este año, es probable que los costos de ser propietario de una vivienda sigan aumentando.

La inflación ha vuelto a lo espacioso

La Reserva Federal nunca hizo retroceder completamente la inflación a su objetivo del 2%, pero las cosas se estaban estabilizando y la inflación se estaba desacelerando a medida que nos acercábamos a 2026. Sin retención, ese capítulo puede estar cambiando nuevamente con la exterminio en Irán y el aumento de las tensiones globales. El 10 de abril, los nuevos datos del Índice de Precios al Consumidor mostraron que la inflación aumentó al 3,3% en marzo. Esto representa un aumento del 0,9% respecto de febrero, el aumento intermensual más pronunciado desde junio de 2022. Es más, incluso si esta exterminio termina mañana, los crecientes costos adecuado a la interrupción del suministro de petróleo y las restricciones comerciales probablemente persistirán.

Pero ¿cuánto tiempo durará la inflación elevada? Más del 94% de los economistas de Bankrate encuestados dicen que la inflación puede tardar hasta al menos finales de 2027 en alinearse con el objetivo del 2% de la Reserva Federal. Un 44% lo empuja aún más: para finales de 2028, alcanzar el punto de relato del 2%.

Para los compradores y propietarios de viviendas, estos costos crecientes podrían afectar su mundo. Es posible que sea menos probable que los constructores de viviendas, que ya luchan contra una último demanda, altos aranceles y una fuerza profesional en disminución, agreguen más construcciones si los costos aumentan. Los propietarios de viviendas podrían observar el aumento de los precios del petróleo en sus facturas de servicios públicos y una maduro inflación del mercado que podría ponderar el mantenimiento y la mejoría de sus viviendas.

Razones para un optimismo cauteloso

A pesar de las múltiples amenazas a la riqueza, podría ser peor. Luego de todo, incluso una probabilidad del 34% de recesión todavía hace que las probabilidades sean abrumadoras a gracia de una recesión. no acontecimiento. Estas son algunas de las razones por las que los economistas creen que hay motivos para un optimismo cauteloso:

• El motor de crecimiento del consumo: “Los consumidores han seguido siendo un motor de crecimiento constante en EE.UU…. los consumidores son estables en universal y los principales indicadores apuntan a un crecimiento”, dice Saidel-Baker, de ITR Economics.
• Independencia energética de Estados Unidos: “Como Estados Unidos es un exportador neto de petróleo, enfrenta mucho menos peligro que los países de Europa y Asia que importan su petróleo”, dice Scott Anderson, economista director para Estados Unidos de BMO Haber Markets.
• Estabilidad del mercado profesional: “El mercado profesional se está desacelerando, pero no se está resquebrajando. Los empleadores han dejado de contratar en extensión de precipitarse a realizar despidos masivos. Esto ayuda a explicar por qué se demora que el crecimiento del empleo siga siendo modesto mientras que el desempleo aumenta un poco”, dice Hamrick.

Aun así, muchos estadounidenses pueden observar la rigidez de la riqueza contemporáneo en su vida cotidiana. Ya sea en el supermercado, al solicitar un empleo o al intentar fertilizar la vivienda. Pero incluso si el mercado se siente estancado, la vida cotidiana no lo está. La masa todavía adquisición y vende casas y encuentra formas de fertilizar el inquilinato.

“La vida continúa mientras las tasas hipotecarias suben y bajan con el tiempo”, dice Hamrick. “La masa se muda adecuado a matrimonios, divorcios, nacimientos, muertes, nuevos trabajos, renta y todos los demás cambios del mundo verdadero que dan forma a las decisiones del hogar”.

Es dócil ver que un mercado inmobiliario más asequible y un mercado profesional más saludable permitirían a más personas tomar decisiones importantes en la vida. Hasta entonces, muchos estadounidenses están pagando el precio de la paciencia y preparándose para cuando necesiten tomar medidas.