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Los límites de préstamos de la FHA han aumentado nuevamente para el nuevo año. Esto es lo que debe aprender si dilación solicitar esta hipoteca con cuota original bajo en 2026.

Límites de préstamos de la FHA para 2026

Para préstamos para viviendas unifamiliares este año, los límites de préstamos de la FHA varían desde un pequeño de $541,287 hasta un mayor de $1,249,125. Las áreas más caras fuera de los EE. UU. continentales tienen límites de préstamos de la FHA aún más altos.

¿Cuál es el monto mayor del préstamo de la FHA para su ámbito?

Para ayudarlo a encontrar el remate para cualquier condado o estado, a continuación enumeramos los enlaces a los límites en cada estado. HUD igualmente tiene una útil de búsqueda en sarta para ayudarlo a encontrar los límites de préstamos de la FHA. Puede apañarse por condado o estado.

¿Cómo se determinan los límites de los préstamos de la FHA?

El Unidad de Vivienda y Progreso Urbano de EE. UU. (HUD), que supervisa la Establecimiento Federal de Vivienda (FHA), calcula los límites de préstamos anualmente basándose en dos factores: límites de préstamos conformes para préstamos convencionales y precios de las viviendas en un ámbito determinada. La Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda (FHFA), que supervisa a Fannie Mae y Freddie Mac, establece límites de préstamos conformes cada año.

El remate “pequeño” de la FHA es el 65% del remate conforme. En 2026, el remate pequeño de firme conforme para una propiedad de una dispositivo es de $832,750. Eso significa que el remate pequeño de la FHA para una propiedad de una dispositivo es de $541,287. El “techo” o remate superior de la FHA igualmente se friso en el remate mayor conforme.

La FHA igualmente está obligada por ley a establecer el remate del préstamo en el 115% del precio medio de cesión de la vivienda, sujeto al pequeño y al mayor doméstico. Si el precio medio de una vivienda en un condado específico supera el 115% del pequeño, el remate de préstamo de la FHA se ajusta con destino a hacia lo alto.

Otros requisitos de préstamos de la FHA

Por otra parte de los límites de préstamo, los préstamos de la FHA tienen requisitos específicos para los prestatarios que los diferencian de otros préstamos:

• Puntaje de crédito pequeño: 580 con una caída del 3,5%; 500 con 10% de cuota original
• Suscripción original pequeño: 3,5% con un puntaje crediticio de 580 o mejor; 10% con un puntaje de crédito de 500 – 579
• Relación deuda-ingresos (DTI): No más del 43%
• Seguro hipotecario de la FHA: Se le pedirá que pague una prima de seguro hipotecario (MIP) por destacado al momento del cerrojo y una MIP anual, que generalmente se incluye en su cuota mensual.

Cómo apañarse un préstamo de la FHA

Si acertadamente los préstamos de la FHA están asegurados por el gobierno, son originados y financiados por prestamistas hipotecarios privados. Eso significa que los términos y tasas reales los establece cada cárcel, cooperativa de crédito o compañía hipotecaria, y pueden variar de un prestamista a otro. Aquí están nuestras guías para ayudarle a obtener la mejor tarifa y términos posibles:

Preguntas frecuentes