Imagen de PM Images/Getty Images; Ilustración de Hunter Newton/Bankrate
Las tasas hipotecarias aumentaron esta semana, con la tasa fija de 30 primaveras con un promedio de 6.90 por ciento, en comparación con el 6.89 por ciento la semana antecedente, según la última pesquisa de prestamistas de Bankrate.
Tasas hipotecarias actuales
| Tipo de préstamo | Coetáneo | Hace 4 semanas | Hace un año | Promedio de 52 semanas | Bajo de 52 semanas |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 primaveras | 6.90% | 6.88% | 7.10% | 6.82% | 6.20% |
| 15 primaveras | 6.09% | 6.09% | 6.47% | 6.06% | 5.40% |
| Jumbo a 30 primaveras | 6.88% | 6.90% | 7.20% | 6.86% | 6.36% |
Las hipotecas fijas de 30 primaveras en la pesquisa de esta semana tuvieron un total promedio de 0.34 puntos de descuento y origen. Los puntos de descuento son una forma de estrechar su tasa de hipoteca, mientras que los puntos de origen son tarifas que los prestamistas cobran para crear, revisar y procesar su préstamo.
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Cuota mensual de la hipoteca a las tasas de hoy
El ingreso frecuente mediano franquista para 2025 es de $ 104,200, según el Área de Vivienda y Avance Urbano de EE. UU., Y el precio promedio de una casa existente vendida en abril de 2025 fue de $ 414,000, según la Asociación Doméstico de Agentes Inmobiliarios. Según un plazo auténtico del 20 por ciento y una tasa de hipoteca del 6.9 por ciento, el plazo mensual de $ 2,181 asciende al 25 por ciento de los ingresos mensuales de la comunidad típica.
¿Qué pasará con las tasas hipotecarias en 2025?
Las tasas hipotecarias no respondieron a los tres cortaduras consecutivos de la Reserva Federal el año pasado, un recordatorio de que las tasas hipotecarias fijas no son establecidas directamente por la Fed, sino por el apetito de los inversores, particularmente para bonos del Reservas a 10 primaveras. Cuando hay incertidumbre en el mercado, los inversores compran bonos del Reservas, lo que a su vez impulsa los rendimientos y, a menudo, las tasas hipotecarias a la víctima.
Las políticas arancelas del presidente Donald Trump estimularon un contracción de columpios del mercado que incluyeron rendimientos del Reservas a 10 primaveras que caen brevemente por debajo del 4 por ciento. Hasta el miércoles por la tarde, se situaron en 4.4 por ciento.
“La nueva normalidad por ahora son las tasas hipotecarias en el rango suspensión del 6 por ciento, lo que significa que es probable que el ritmo relativamente paulatino de las transacciones de ventas de viviendas durante la primavera pase al verano”, dice Mújol Sturtevant, economista director de Bright MLS, un servicio de relación en la región del Atlántico medio.
Otro delegado es la inflación, que permanece persistentemente más suspensión que el objetivo de la Fed del 2 por ciento. El Área de Trabajo informó que la inflación había superado hasta 2.4 por ciento en mayo, un aumento, pero aún lo suficientemente manso como para aliviar parte de la presión sobre las tasas hipotecarias.
Incluso con la volatilidad en los mercados, los economistas de la vivienda dicen que las tasas hipotecarias probablemente se mueven gradualmente en superficie de dramáticamente. “Cada vez que la inflación muestra signos de refrigeramiento, que generalmente es bueno para las tasas hipotecarias, y vimos que se reflejó en los números de esta semana”, dice Samir Dedhia, CEO de One Actual Hypergage.
