Imágenes de Getty Images; Ilustración de Austin Courregé/Bankrate

Colectivamente, los estadounidenses llevan billones en la deuda de los hogares, y las hipotecas son la maduro carga. Con los títulos de las viviendas más altos que nunca y la población estadounidense continúa creciendo, el total en bruto de las hipotecas pendientes se encuentra en niveles récord.

Aún, una hipoteca generalmente se considera deuda “buena”, y es la forma más permuta de pedir prestado para muchos estadounidenses. Para aquellos que encerraron tarifas súper bajas durante la pandemia, siquiera hay aprieto existente para pagarlo.

Sin incautación, con el suspensión entorno de la tasa hipotecaria de los últimos primaveras, este tipo de préstamo podría no ser tan atractivo para algunos. Comprender el clima coetáneo de la deuda hipotecaria puede ayudarlo a determinar cuándo obtener una hipoteca o si refinanciar su coetáneo.

Insights de la deuda hipotecaria promedio secreto

Deuda hipotecaria estadounidense promedio anual

La deuda hipotecaria es el peso pesado cuando se alcahuetería de la deuda de los hogares en los EE. UU., Saldos de tarjetas de crédito, préstamos estudiantiles y préstamos para automóviles.

Deuda hipotecaria promedio por año

Desde 2013, la deuda hipotecaria ha aumentado constantemente. Pero desde la pandemia, Aumentos en los precios de las viviendas Y las tasas de interés han pateado la subida en Overdrive.

Deuda hipotecaria promedio por reproducción

Los estadounidenses generalmente comienzan a tomar deudas como adultos jóvenes, disminuyen el ritmo de los préstamos en la mediana momento y trabajan para avalar préstamos cerca o durante la pensión.

Para cada reproducción, esta tendencia ha tenido emplazamiento en conjunto con Fluctuaciones de tasa hipotecaria y la apreciación del precio de la vivienda, que se ha acelerado dramáticamente en los últimos primaveras. En marzo de 2020, el Precio mediano de saldo de vivienda existente fue de $ 280,700, según la Asociación Franquista de Agentes Inmobiliarios. A marzo de 2025, la mediana era de $ 403,700.

Estados con la deuda hipotecaria más suscripción y más devaluación

Estos estados tenían el saldo hipotecario promedio más suspensión por prestatario a partir del tercer trimestre de 2024, según Experian:

1. Distrito de Columbia: $ 507,584
2. California: $ 445,250
3. Hawaii: $ 409,068
4. Washington: $ 351,622
5. Colorado: $ 342,594

Estos son los estados donde los prestatarios deben menos:

1. Virginia Occidental: $ 132,679
2. Ohio: $ 149,427
3. Mississippi: $ 149,784
4. Indiana: $ 152,712
5. Kentucky: $ 155,649

Cómo se compara la deuda hipotecaria con otros de la deuda de los hogares

La deuda hipotecaria constituye la maduro parte de la deuda de los hogares. Pero, conveniente a que los pagos a menudo se distribuyen durante décadas, no tienen un impacto tan descomunal en el presupuesto mensual de un hogar, especialmente en comparación con las deudas de interés superior, como los saldos de la plástico de crédito.

Que la duración funciona para la preeminencia de los prestatarios de otra modo: cada cuota mensual que realice construye su equidad caseraque se puede rendir con el tiempo para ayudar a promover sus objetivos financieros.

Deuda hipotecaria y morosidad

A medida que la deuda hipotecaria continúa aumentando, además lo hacen las delincuencias hipotecarias. Según los datos de la Asociación de Banqueros Hipotecarios, en el cuarto trimestre de 2024, la tasa de delincuencia de la prensa hipotecaria para propiedades residenciales fue de 3.98 por ciento, un aumento de seis puntos básicos desde el trimestre inicial y 10 puntos básicos año tras año.

Las delincuencias fueron especialmente pronunciadas en el sur: los estados con los aumentos trimestrales más grandes fueron Florida (99 puntos básicos), Carolina del Sur (59 puntos básicos), Carolina del Ideal (40 puntos básicos), Georgia (39 puntos básicos) y Louisiana (32 puntos básicos).

Final

Los préstamos hipotecarios representan la maduro parte de la deuda de los hogares en los Estados Unidos, superando con creces cosas como préstamos estudiantiles, préstamos para automóviles y deuda de tarjetas de crédito. Pero gracias a Dios, un préstamo hipotecario generalmente se considera una deuda “buena”, y le permite difundir caudal en un activo valioso que se aprecia con el tiempo. Comprender el panorama de la deuda de la propiedad de vivienda puede ayudarlo a maximizar su activo y alcanzar sus objetivos financieros.