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Si recientemente ha perdido su trabajo o ha experimentado grandes pérdidas financieras, es posible que le preocupe quedarse a espaldas en su hipoteca. Si proporcionadamente un plazo tardío ocasional generalmente no vendrá con consecuencias graves, puede desavenir la difícil ingenuidad de perder su hogar en presencia de la ejecución hipotecaria si pierde los pagos durante varios meses. Nadie quiere encontrarse en esta situación, pero si lo hace, potencialmente todavía hay tiempo para recuperarse usando el derecho de redención.

¿Cuál es el derecho de redención?

El derecho de redención es un proceso justo que otorga a los propietarios que han recibido Delincuente de los pagos de su hipoteca La oportunidad de sostener su hogar pagando el caudal que deben, más intereses y tarifas.

Prestamistas hipotecarios Usa la casa que adquisición como fianza o seguridad para su préstamo. Si no realiza pagos, su prestamista puede ejecutar ejecutar y traicionar su casa para recuperar el caudal que le prestó.

Sin confiscación, el prestamista tiene que darle la oportunidad de cumplir, su “derecho de redención”, durante un cierto período. Este situación de tiempo se fuego el “período de redención”. Si, durante un período de redención establecido, puede respaldar el saldo de su hipoteca, más ciertas tarifas, en su totalidad al prestamista, puede requerir su hogar.

Derecho justo de redención posteriormente de la ejecución hipotecaria

En algunos estados, puede practicar el derecho de redención incluso posteriormente de que se vende la casa embargada, pagando al comprador el monto que pagó, más ciertos gastos. Esto se conoce como el derecho justo de redención porque se deriva de varios estatutos estatales relacionados con la propiedad de vivienda.

Las ejecuciones hipotecarias se manejan de modo diferente en cada estado.

• Ejecuciones hipotecarias judiciales: En algunas jurisdicciones, las ejecuciones hipotecarias pasan por los tribunales (conocidos como ejecuciones hipotecarias).
• Ejecuciones hipotecarias no judiciales: En otros estados, las ejecuciones hipotecarias se manejan fuera del sistema jurídico (denominadas ejecuciones hipotecarias no judiciales).

Ciertos estados tienen ejecuciones hipotecarias judiciales y no judiciales.

Si vive en un estado que ofrece un derecho de redención posterior a la saldo, la cantidad de tiempo que tiene para retornar a comprar su hogar dependerá de las leyes de su estado. Algunos proporcionarán una lista de tiempo específica (por ejemplo, 60 días) posteriormente de que se venda la propiedad, pero otros tienen una momento coto menos clara. En algunas ejecuciones hipotecarias judiciales, por ejemplo, es posible que pueda canjear su casa en cualquier momento antiguamente de que el tribunal confirme la saldo (cuyo momento puede variar según el caso y el estado).

Los plazos de redención pueden ser más largos o más cortos dependiendo de otros factores, como si la casa fue abandonada o no y la cantidad adeudada en el flamante préstamo hipotecario.

Cómo los prestatarios pueden practicar el derecho de redención

Cuando no realiza pagos en su hipoteca, su prestamista puede Comience el proceso de ejecución hipotecaria.

Posteriormente de perderse de tres a seis meses de pagos, el prestamista le enviará al prestatario un aviso de incumplimiento para alertarlos de los pagos perdidos y el monto adeudado. Este aviso generalmente le da al prestatario un período de tiempo para recuperar los pagos perdidos, adicionalmente de tarifas tardías, para evitar la ejecución hipotecaria. En este momento, los prestatarios igualmente pueden optar por contender contra la ejecución hipotecaria si creen que el prestamista no tiene derecho a comenzar estos procedimientos.

Posteriormente del período descrito en el Aviso de incumplimientoel prestamista puede ejecutar la ejecución hipotecaria en la casa y ponerlo a la saldo.

Para practicar el derecho de redención, aquí están los pasos a seguir:

• Verifique la lista de tiempo de redención de su estado: La cantidad de tiempo que los prestatarios tienen que practicar el derecho de redención varía según el estado. Por ejemplo, en Alabama, los prestatarios tienen el derecho de hasta un año posteriormente de la ejecución hipotecaria, mientras que Illinois ofrece a los prestatarios tan pocos como 30 días posteriormente de la saldo en algunos casos. Obtener esta información primero puede ayudar a determinar si la redención es una opción que todavía está acondicionado.
• Exposición de cargos de solicitud: Escriba al prestamista o al administrador, o a la parte que compró la casa y solicite una proclamación de cargos relacionados con la casa. Esta proclamación debe describir el precio de ejecución hipotecaria de la casa más cualquier tarifa relacionada.
• Pague pagos perdidos: Si puede respaldar el monto irresoluto por los pagos perdidos en su totalidad, podrá sostener la casa.

Limitaciones del derecho de redención

En los estados donde existe el derecho justo de redención, los prestatarios pueden y lo hacen, comprar sus casas posteriormente de que sean ejecutados. En cada estado, un prestatario puede practicar el derecho de redención antiguamente de los procedimientos de ejecución hipotecaria.

La ingenuidad, sin confiscación, es que rara vez se ejerce el derecho de redención. Esto se debe a que si un propietario tiene problemas para realizar pagos de hipotecas, es poco probable que puedan encontrar el monto total que debe, que puede ser muchas veces más que el plazo mensual. Por otra parte, no es solo la hipoteca no remunerada: el propietario igualmente podría estar en el ganzúa de intereses, tarifas del prestamista, tarifas de asociación de propietarios, impuestos a la propiedad u otros costos relacionados.

Si proporcionadamente podrías pensar que simplemente puedes Obtenga una nueva hipoteca para crear los fondos, los pagos de la hipoteca perdidos y el tanque de ejecución hipotecaria su puntaje de crédito. Esto hace que sea casi ficticio obtener un nuevo préstamo de inmediato.

Derecho de las preguntas frecuentes de redención