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Control de válvula
La precalificación es un proceso simple y rápido que proporciona una indicación militar de si calificaría para una hipoteca.
La prevención requiere una amplia documentación financiera y proporciona un monto mayor de préstamo mucho más firme.
No puede usar una precalificación como evidencia de financiamiento al hacer una propuesta en un hogar.
Los prestatarios hipotecarios, y algunos prestamistas, a menudo usan los términos “precalificados” y “previamente apropiados” indistintamente, pero no son lo mismo. Entreambos se relacionan con los pasos que puede tomar para prepararse para solicitar una hipoteca, pero hay algunas diferencias esencia.
¿Cuál es la diferencia entre ser previamente apto y precalificado para una hipoteca?
La principal diferencia entre ser precalificado y previamente apropiado es que los preprovalos tienen más peso al tratar de comprar una casa. Esto se debe a que se basan en una revisión más exhaustiva de sus finanzas, incluidas sus declaraciones de impuestos recientes y una dura demostración de crédito. Por el contrario, las precalificaciones solo requieren información autoinformada, como su rango anual de ingresos y puntaje de crédito.
| Precalificación | Preventivo | |
|---|---|---|
Documentación financiera | Solo información autoinformada | El prestamista verificará su documentación, incluidos los estubos de plazo, las devoluciones bancarias y los estados de cuenta de la cuenta |
Monto del préstamo y tasa de interés | Estimaciones | Exacto (en prórroga de un retiro) |
Se requiere tiempo | A menudo arreglado en minutos | Podría tomar varios días |
Demostración de crédito | Demostración de crédito suave | Demostración de crédito duro |
Requerido para hacer una propuesta en una casa | No | No, pero demuestra que eres un comprador serio con la capacidad de apuntalar el financiamiento |
¿Qué es la precalificación de la hipoteca?
La precalificación de la hipoteca le da una idea de cuánto monises podría pedir prestado para comprar una casa. Para ser precalificado, se someterá a una demostración de crédito suave, que no afectará su puntaje de crédito – y envíe información básica sobre su situación financiera.
Una precalificación de la hipoteca es solo una indicación militar de que un prestamista podría aprobarlo para un hipoteca Si aplicó formalmente. Por lo militar, puede obtener una precalificación a través de una indicación telefónica o una breve aplicación en cadena.
¿Qué es la preprovisión de la hipoteca?
Una aprobación de la hipoteca es una carta que especifica el monto mayor de su préstamo y tasa de interés. Establece el Compromiso del prestamista Para financiar el préstamo si su situación financiera permanece sin cambios.
Obtener prevent a proporcionar una extensa documentación con respecto a sus ingresos, ahorros y deuda. Igualmente se someterás a un demostración de crédito duro e mensaje cuánto planea dejar en su hipoteca, ayudando al prestamista a calcular su Relación de préstamo a valía (LTV).
La hipoteca no es un acuerdo hecho hasta que el préstamo pase suscripción y el prestamista confirma la información en su aplicación. Si hay discrepancias, los términos de su préstamo podrían modificarse o el prestamista puede desmentir su solicitud.
“La prevención tiene más peso porque significa que los prestamistas han hecho más que una revisión superficial de su crédito y sus finanzas, pero en su área han revisado sus talones salariales, declaraciones de impuestos y extractos bancarios”, dice Greg McBride, CFA, el principal analista financiero de Bankrate. “Una prevención significa que ha eliminado los obstáculos necesarios para ser aprobados para una hipoteca hasta un monto de cierto dólar”.
Recuerde, solo porque se aprieta o precalifica previamente de un prestamista, no significa que tenga que obtener una hipoteca con ellos. Siempre compre antaño de realizar la indicación final en un prestamista, porque las tasas de interés y los términos varían. Al comprar con múltiples prestamistas, puede determinar si está obteniendo la mejor propuesta.
¿Cuál debo designar: prepacia o precalificación?
Cuando se tráfico de la prevención de la precalificación, tienen una cosa importante en global: uno y otro son indicaciones de un prestamista hipotecario de que es elegible para una hipoteca. Pero cuál debe obtener depende de dónde se encuentre en el proceso de transacción de viviendas.
Es posible que esté avispado para la prevención si:
- Estás avispado para hacer una propuesta en una casa en los próximos meses.
- Tienes un excelente puntaje de crédito.
- Tienes monises ahorrado para un depósito.
La precalificación podría ser una mejor opción si:
- Estás empezando a inquirir casas.
- Estás trabajando para aumentar su puntaje de crédito.
- Todavía está ahorrando monises para un plazo auténtico.
“Conveniente a que la precalificación no siempre conduce a la aprobación de los préstamos, es importante que los compradores de viviendas eviten hacer planes firmes basados en su estado de calificación”, dice McBride. “Si el proceso de préstamo hipotecario fuera una intersección en la carretera, la precalificación sería el semáforo amarillo y la prevención sería la luz verde”.
Esa luz verde es importante en el mercado inmobiliario flagrante. Transmitido que algunos mercados son especialmente calurosos, los vendedores podrían estar obteniendo ofertas competitivas. Si están comparando una propuesta sin una carta previa a una propuesta que tenga una, es probable que vayan con el comprador previamente apropiado: es una puesta más segura.
