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Control de picaporte
Refinanciar su hipoteca incluye gastos al igual que su hipoteca diferente, incluidos los costos de obstrucción.
Optar por un refinanciamiento sin costo de obstrucción puede ahorrarle caudal por superior, pero es probable que obtenga una tasa de interés más inscripción a cambio.
Comprar y comparar ofertas de múltiples prestamistas hipotecarios igualmente puede ayudar a reforzar un refinanciamiento de bajo costo.
Al refinanciar, puede dominar la tasa de interés de su hipoteca y los pagos mensuales, lo que resulta en ahorros a holgado plazo. Sin secuestro, es importante memorar que la refinanciación significa obtener una nueva hipoteca para reemplazar su préstamo flagrante. Y así como hubo gastos, como los costos de obstrucción, cuando obtuvo su primera hipoteca, hay costos que vienen con la refinanciación. Aquí hay algunas formas de mejorar sus posibilidades de obtener un refinanciamiento de bajo costo.
¿Cuáles son los costos de refinanciación?
Refinanciar su hipoteca no es gratuita. Viene con varios costos de obstrucción que pueden sumar. Estos pueden incluir:
- Una tarifa de origen de préstamo
- Una tarifa de evaluación
- Una tarifa de sondeo
- Tarifas de título
- Honorarios de abogados
- Tarifa de comprobación de crédito
- Puntos de descuento
En militar, los costos de obstrucción de refinanciamiento equivalen a aproximadamente del 2 por ciento al 5 por ciento del monto del nuevo préstamo. Entonces, para un préstamo de $ 400,000, está hablando entre $ 8,000 y $ 40,000. Tenga en cuenta que estas tarifas varían mucho para el prestamista y la ubicación.
Puede encontrar un prestamista que anuncia un refinanciamiento de mengua tarifa, lo que podría ser una excelente opción para usted. Solo sepa que algunos prestamistas pueden cobrar menos tarifas, pero el préstamo viene con una tasa más inscripción que la que ofrecen sus competidores. Encima, algunos prestamistas le permitirán negociar o renunciar a ciertas tarifas. Su prestamista debe proporcionarle un sinopsis completo de las tarifas en su estimación de préstamo.
Aprenda más: ¿Cuánto cuesta refinanciar una hipoteca?
Cómo obtener un refinanciamiento de bajo costo
Hay algunos pasos que puede seguir para ayudarlo a obtener el refinanciamiento de costos de obstrucción más bajo posible.
1. Obtenga la tasa más mengua posible
Clasificar para la tasa de refinanciamiento hipotecario más mengua posible es una de las mejores formas de librarse caudal a holgado plazo.
Aquí hay algunos consejos para avalar que es probable que obtenga la tarifa más inclinado:
- Revise su mensaje de crédito. Eche un vistazo a su mensaje de crédito para comprobar de que no haya errores. Arreglar errores puede ayudarlo a aumentar su puntaje.
- Mejore su puntaje de crédito. La mejor forma de mejorar su puntaje de crédito es enriquecer las deudas a tiempo. Cuanto más bajas sean sus deudas en comparación con su frontera de crédito, mejor.
- Construye tus ahorros. Agregue a sus ahorros siempre que sea posible. Con más ahorros, es posible que se considere un peligro último y obtenga mejores tasas como resultado.
- Elija su término de préstamo sabiamente. Un plazo de préstamo más corto generalmente significa una tasa más mengua pero un cuota mensual más parada. Si puede enriquecer el cuota más parada de un refinanciamiento de 15 primaveras, es posible que pueda obtener una mejor tasa de interés de lo que recibiría con un plazo de 30 primaveras.
- Compare las tarifas en rasgo. Eche un vistazo en rasgo para ver qué tasas de refinanciamiento hipotecario están disponibles. Esto puede darle una idea de qué esperar. Compare la tasa de porcentaje anual, o APR, que incluye tarifas y es una estimación más integral de los costos de la hipoteca que solo la tasa de interés.
- Bloquee su tarifa. Cuando sea suficiente para un refinanciamiento, vea si puede incomunicar su tasa de hipoteca. Sitiar en su tarifa puede ayudarlo a protegerlo contra aumentos siempre que el préstamo se obstrucción internamente de un tiempo establecido. Si las tasas disminuyen durante el período de obstrucción, los prestamistas pueden permitirle tomar la nueva tasa más mengua.
Aprenda más: Cómo obtener la mejor tasa de refinanciamiento posible
2. Considere un refinanciamiento sin costo de obstrucción
Una forma de obtener un refinanciamiento de bajo costo es evitar los costos de obstrucción por completo. Con un refinanciamiento sin costo de obstrucción, no incurre en ninguna tarifa original. Eso puede ahorrarle caudal, al menos a corto plazo.
Sin secuestro, debe comprobar si su prestamista positivamente está renunciando a sus costos de obstrucción o simplemente cambiando algunas de las tarifas. Hay dos formas principales en que funcionan las refinanciaciones de costo de obstrucción para ayudarlo a evitar enriquecer un sinopsis integral por superior:
- Tasa de interés más inscripción: El prestamista podría cobrarle una tasa de interés más inscripción para compensar el refinanciamiento sin costo de obstrucción. El prestamista todavía obtiene lo que habría pagado en los costos de obstrucción porque está pagando más en intereses.
- Tarifas de rodar al director: El prestamista puede anexar los costos de obstrucción a su saldo militar del préstamo. Es conveniente, no es necesario desenterrar efectivo en el día de obstrucción, pero aumenta la suma total que está tomando prestado y el monto en el que se calculará los intereses.
Una advertencia: los dos escenarios dan como resultado enriquecer más en intereses con el tiempo, ya sea por la tasa más inscripción o porque tiene una cantidad principal longevo. Una advertencia: los dos escenarios resultan en enriquecer más en intereses con el tiempo, ya sea por la tasa más inscripción o porque tiene una cantidad principal longevo.
3. Compare los prestamistas hipotecarios
No está obligado a refinanciar con su prestamista flagrante. Puede obtener una mejor tasa de hipoteca simplemente comprando con múltiples prestamistas.
Encima, si obtiene una cita atractiva de un prestamista, podría tener apalancamiento con el próximo, o su prestamista principal.
¿Se pregunta por dónde emprender? Bankrate ha compilado una relación de los principales prestamistas de refinanciamiento hipotecario a considerar al comprar para un refinanciamiento de bajo costo.
4. Consulte con su prestamista
Igualmente puede intentar negociar sus costos de obstrucción con el prestamista para obtener una refinanciación de bajo costo. Es posible que pueda dominar o renunciar a ciertas tarifas, así que pregunte si hay descuentos o exenciones disponibles. A veces, si ya eres prestatario con el prestamista o si puedes mostrar otra razón convincente (como elegirás a otro prestamista con una mejor ofrecimiento), es posible que puedas obtener un alivio.
Cómo calcular si la refinanciación vale la pena para usted
Si la refinanciación vale la pena depende de su situación, así como de los números. La calculadora de refinanciamiento hipotecario de Bankrate puede ayudarlo a ejecutar los números para ver qué funciona mejor para usted.
Sin secuestro, no se alcahuetería solo de evitar los costos de obstrucción por superior. Cuánto tiempo estará en el hogar y sus propias preferencias igualmente juegan un papel en la valor.
En particular, un refinancio sin costo de obstrucción puede funcionar admisiblemente si no se queda en el hogar por mucho tiempo: una buena regla militar es si planea estar fuera de la casa internamente de los cinco primaveras. Si puede librarse en los costos generales ayer de planear mudarse, podría suponer la pena e incluso ser un beneficio neto.
Sin secuestro, con un refinanciamiento como este, el interés adicional o longevo puede sumar mucho más que los costos de obstrucción originales si mantiene el préstamo durante otros 15 a 30 primaveras, por lo que si planea quedarse, considere otras opciones. Puede tener más sentido enriquecer sus costos de obstrucción por superior en una suma integral en espacio de hacer poco que aumente los intereses que pagará.
Incluso si se queda en el hogar, la refinanciación aún puede suponer la pena, si puede librarse mucho en intereses y pagos, ya sea con una tasa de interés más mengua o un plazo de préstamo más corto.
