Control de grifo
Un banquero hipotecario representa una institución de préstamos que ayuda a los compradores de viviendas a explorar sus opciones de hipotecas e, idealmente, clausura un préstamo hipotecario.
A diferencia de un corredor, un banquero hipotecario está vinculado a un prestamista específico (generalmente, la institución financiera que los emplea).
Para encontrar un banquero hipotecario adecuado para usted, establezca su presupuesto para el hogar y compre con múltiples prestamistas.
Hay muchos roles involucrados en el proceso de préstamo, y puede trabajar con diferentes personas desde el momento en que se aplica previamente para una hipoteca al clausura. Como resultado, comprender quién hace qué, y cuándo, puede solucionar su vida. Aquí, exploramos lo que hace un banquero hipotecario en el proceso de obtener un préstamo hipotecario y cómo su papel difiere de los corredores y otros profesionales hipotecarios.
¿Qué es un banquero hipotecario?
Un banquero hipotecario es una persona o entidad que se origina, o inicia, préstamos para el hogar y generalmente les proporciona fondos para ellos. El banquero de préstamos hipotecarios podría ser un individuo o una gran empresa, pero en cualquier caso, funcionan en la misma capacidad. Esencialmente, la definición de un banquero hipotecario es la entidad que lo aprueba para un préstamo y reduce un cheque al mercader de casas para que pueda obtener sus llaves de la casa.
Muchos banqueros hipotecarios generan ingresos cobrando a los prestatarios una tarifa de origen.
Una vez que un banquero hipotecario origina un préstamo, el banquero puede proseguir el préstamo en su cartera y atenderlo. Alternativamente, pueden venderlo en el mercado hipotecario secundario, traicionar los derechos de servicio a otra parte o alguna combinación de los dos.
¿Qué hace un banquero hipotecario?
Un banquero hipotecario determina si aprueba a un prestatario para un préstamo, que generalmente se logra a través del sección de suscripción del banquero. Los servicios de un banquero hipotecario pueden incluir:
- Préstamos de origen: Los banqueros hipotecarios tienen una variedad de préstamos para ofrecer, pero algunos pueden especializarse en tipos particulares, como préstamos jumbo, préstamos VA o opciones de financiamiento inusuales.
- Préstamos de servicio: Una vez que se clausura el préstamo, su banquero hipotecario asimismo puede atender su préstamo, lo que significa que administran el proceso de reembolso y lo ayudan si necesita ayuda con el reembolso.
- Traspaso de préstamos: Los banqueros hipotecarios asimismo pueden traicionar su hipoteca o los derechos para atender su hipoteca al mercado secundario. Los banqueros hipotecarios hacen esto para liberar más hacienda para otorgar más préstamos a más prestatarios.
Es posible que deba trabajar con otros funcionarios financieros para acoger financiamiento para su hogar. Por ejemplo, asimismo puede trabajar con un corredor de hipotecas o un oficial de préstamos, los cuales tienen ciertas distinciones de un banquero hipotecario.
Banquero hipotecario frente a corredor hipotecario
Los banqueros hipotecarios a menudo están confundidos con los corredores de hipotecas, pero son muy diferentes. Un banquero hipotecario está vinculado a una institución financiera, mientras que un corredor de hipotecas trabaja independientemente de los prestamistas. Como resultado, los corredores de hipotecas pueden ayudarlo a comparar opciones de varias instituciones de préstamos.
El corredor lo ayuda a comprar un buen negocio de múltiples prestamistas o banqueros, generalmente sin costo para usted como prestatario. Pero su papel maximiza en cierto punto. A diferencia de los banqueros, los corredores no financian préstamos: simplemente lo guían a través del proceso de encontrar el mejor préstamo para su situación.
“Un banquero usa su propio moneda para fondos, mientras que un corredor solo facilita entre un prestatario y un prestamista”, dice Paul Sundin, CPA, CEO de Emparion, con sede en Chandler, Arizona.
Aunque la fuente de financiación puede no parecer terriblemente importante para usted como prestatario, es útil enterarse mientras navega por el proceso de operación de viviendas. En última instancia, el banquero hipotecario, no un corredor, será el que tome la valentía sobre su préstamo. De hecho, algunas personas que obtienen una hipoteca nunca trabajan con un corredor, sino que trabajan directamente con el banquero hipotecario desde el primer momento.
Banquero hipotecario frente al oficial de préstamos
La diferencia entre un banquero hipotecario y un oficial de préstamos podría no ser tan obvia. Todos los banqueros hipotecarios son funcionarios de préstamos, pero no todos los funcionarios de préstamos son banqueros hipotecarios. Un oficial de préstamos generalmente trabaja para una sola institución financiera y solo puede ofrecer productos y tasas de interés establecidas por esa institución.
Los banqueros hipotecarios, por otro costado, pueden tener más flexibilidad. Los banqueros hipotecarios pueden obtener múltiples ofertas de las instituciones con las que trabajan, y asimismo pueden originar todo tipo de préstamos, dándole flexibilidad en el tipo de préstamo que puede solicitar.
Antaño de designar un banquero hipotecario
¿Está buscando una hipoteca para comprar una casa, o desea refinanciar su préstamo presente? Antaño de comenzar, aquí hay algunos consejos rápidos para obtener la mejor hipoteca y encontrar el prestamista adecuado:
- Aumente su crédito: Un buen puntaje de crédito puede ayudarlo a estabilizar la mejor tasa de préstamo y los términos de los banqueros hipotecarios. A medida que comienza a considerar diferentes prestamistas, tome medidas para mejorar su crédito, si es necesario.
- Establezca su propio presupuesto: Aunque un tira podría aprobarlo para un préstamo más alto, es aconsejable ir solo con lo que puede acreditar cómodamente. Use la calculadora de asequibilidad del hogar de Bankrate para descubrir el mejor rango de precios en función de su presupuesto.
- Compare las tasas de múltiples prestamistas: Busque el prestamista que le ofrezca la mejor tarifa y términos. Obtenga estimaciones de préstamos de múltiples prestamistas, incluidos los bancos, para que pueda comparar las ofertas y encontrar la hipoteca adecuada para usted. Las tasas hipotecarias fluctúan constantemente, por lo que es importante comparar ofertas en un corto período de tiempo para obtener una instantánea precisa de las tarifas actuales. Si aceptablemente un banquero hipotecario en cada institución puede ayudar, asimismo puede comparar las tasas hipotecarias fácilmente a través de Bankrate.
