El ingreso pasivo puede ser una excelente forma de ayudarlo a originar un flujo de efectivo adicional, ya sea que esté ejecutando un ajetreo fronterizo o simplemente intente obtener un poco de masa extra cada mes, especialmente porque la alfiler de los altos precios y las secuelas de los nuevos aranceles llegan a los consumidores con fuerza. El ingreso pasivo puede ayudarlo a obtener más durante los buenos momentos y marcarlo si de repente queda desempleado, si se toma tiempo voluntariamente fuera del trabajo o si la inflación sigue ahorrando su poder adquisitivo.

Con el ingreso pasivo, puede tener efectivo en el que persigue su trabajo principal, o si puede construir un flujo sólido de ingresos pasivos, es posible que desee relajarse un poco. De cualquier forma, originar ingresos pasivos le brinda seguridad adicional.

Y si le preocupa poder administrar suficiente de sus ganancias para cumplir con sus objetivos de retiro, construir riqueza a través de ingresos pasivos es una logística que incluso podría atraerle.

Si está pensando en crear un flujo de ingresos pasivos, consulte estas estrategias y aprenda lo que se necesita para tener éxito con ellas al tiempo que comprende los riesgos asociados con cada idea.

Las principales ideas de ingresos pasivos:

1. Escribe un volumen electrónico
2. Entregar fotografía en orientación
3. Crear una aplicación
4. Crea un blog o canal de YouTube
5. Entregar diseños en orientación
6. Acciones de dividendos
7. Una escalera de bonos
8. Invierta en un CD o una cuenta de ahorros de suspensión rendimiento
9. Establecer una anualidad
10. Préstamos entre pares
11. Un fondo de extremo cerrado de bonos municipales
12. Acciones preferentes
13. Ingreso de locación
14. Comprar ingresos raíces financiados por crowdfunding
15. Reits
16. Alquile su casa a corto plazo
17. Marketing de afiliados
18. Publicaciones patrocinadas en las redes sociales
19. Anuncie en su coche
20. Flip Productos minoristas
21. Crear un curso
22. Traspasar un espacio de estacionamiento
23. Alquile artículos efectos para el hogar
24. Comprar un negocio circunscrito
25. Comprar un blog

¿Qué es el ingreso pasivo?

El ingreso pasivo incluye ganancias regulares de una fuente que no sea un empleador o contratista. El Servicio de Impuestos Internos (IRS) dice que los ingresos pasivos pueden provenir de dos fuentes: propiedad de locación o una empresa en la que uno no participa activamente, como cobrar regalías de libros o dividendos de acciones. Si aceptablemente es legalmente eso es cierto, en la ejercicio el ingreso pasivo puede tomar otras formas.

“Muchas personas piensan que el ingreso pasivo se tráfico de obtener poco por mínimo”, dice el monitor financiero y el administrador retirado de fondos de cobertura Todd Tresidder. “Tiene una apelación de ‘Get-Rich-Cick’ … pero al final, todavía implica trabajo. Solo das el trabajo por destacado “.

En la ejercicio, puede hacer parte o el todo el trabajo por destacado, pero el ingreso pasivo a menudo implica poco de trabajo adicional en el camino incluso. Es posible que deba ayudar su producto actualizado o su propiedad de locación aceptablemente mantenida para ayudar el flujo de dólares pasivos.

Pero si está comprometido con la logística, puede ser una excelente forma de originar ingresos y creará una seguridad financiera adicional para usted en el camino.

El ingreso pasivo no es …

• Tu trabajo. En universal, el ingreso pasivo no es un ingreso que proviene de poco en lo que ha estado involucrado materialmente, como los salarios que apetito de un trabajo.
• Un segundo trabajo. Obtener un segundo trabajo no va a adscribir como un flujo de ingresos pasivos porque aún tendrá que presentarse y hacer el trabajo para cobrar un suscripción. El ingreso pasivo se tráfico de crear un flujo consistente de ingresos sin que tenga que hacer mucho trabajo para obtenerlo.
• Activos no productores de ingresos. Cambiar puede ser una excelente forma de originar ingresos pasivos, pero solo si los activos que posee pagan dividendos o intereses. Las acciones o activos que no pagan dividendos como las criptomonedas pueden ser emocionantes, pero a menos que esté apostando a sus monedas, no obtendrán ingresos pasivos.

Ideas de ingresos pasivos para creativos

1. Escribe un volumen electrónico

Escribir un volumen electrónico puede ser una buena oportunidad para servirse el bajo costo de publicación e incluso servirse la distribución mundial de Amazon para que su volumen sea conocido por potencialmente millones de posibles compradores. Los libros electrónicos pueden ser relativamente cortos, tal vez 30-50 páginas, y pueden ser relativamente baratos de crear, ya que dependen de su propia experiencia.

Deberá ser un habituado en un tema específico, pero el tema podría ser un hornacina y usar algunas habilidades o habilidades especiales que muy pocos ofrecen, pero que muchos lectores necesitan. Puede diseñar rápidamente el volumen en una plataforma en orientación y luego incluso a prueba de diferentes títulos y puntos de precio.

Pero al igual que con el diseño de un curso, gran parte del valencia viene cuando agrega más libros electrónicos a la mezcla, atrayendo a más clientes a su contenido.

Oportunidad: Un volumen electrónico puede funcionar no solo para ofrecer buena información y valencia a los lectores, sino incluso como una forma de soportar el tráfico a sus otras ofertas, incluidos cursos de audio o video, otros libros electrónicos, un sitio web o seminarios potencialmente de maduro valencia.

Peligro: Su volumen electrónico debe ser muy musculoso para construir un seguimiento y luego ayuda si incluso tiene alguna forma de comercializarlo, como un sitio web existente, una promoción en otros sitios web relevantes, apariciones en los medios o podcasts o poco más. Por lo tanto, podría trabajar mucho por destacado y recuperar muy poco para sus esfuerzos, especialmente al principio.

Y aunque un volumen electrónico es bueno, ayudará si escribe más y luego construye un negocio en torno a del volumen o hace que el volumen solo una parte de su negocio fortalezca las otras partes. Entonces, su maduro aventura es probablemente que pierda su tiempo con poca galardón.

2. Entregar fotografía en orientación

Entregar fotografía en orientación podría no ser el división más obvio para establecer un negocio pasivo, pero podría permitirle medrar sus esfuerzos, especialmente si puede entregar las mismas fotos una y otra vez. Para hacer eso, puede trabajar con una estructura como Getty Images, Shutterstock o Alamy.

Para comenzar, tendrá que ser suficiente por la plataforma, y ​​luego concluir sus fotos para que quien las descargue. La plataforma te paga cada vez que determinado usa tu foto.

Necesitará fotos que atraigan a una audiencia específica o que representen una determinada ambiente, y deberá descubrir dónde está la demanda. Las fotos pueden ser fotos con modelos, paisajes, escenarios creativos y más, o podrían capturar eventos reales que podrían ser noticiero.

Oportunidad: Parte del valencia de entregar o concluir sus fotos a través de una plataforma es que tiene el potencial de medrar sus esfuerzos, especialmente si puede proporcionar imágenes que estarán en demanda. Eso significa que podría entregar la misma imagen cientos o miles de veces o más.

Peligro: Puede asociar cientos de fotos a una plataforma como Getty Images y no hacer que ninguna de ellas efectivamente genere ventas significativas. Solo unas pocas fotos pueden originar todos sus ingresos, por lo que debe seguir agregando fotos mientras investigación esa alfiler en el pajar.

Puede requerir un esfuerzo sustancial para salir y tomar fotos, luego procesarlas y mantenerse al día con los eventos que finalmente pueden originar sus ingresos. Y la motivación podría ser difícil de ayudar: cada próximo foto puede ser su boleto de rifa, aunque es casi seguro que no lo será.

3. Crea una aplicación

Crear una aplicación podría ser una forma de hacer esa inversión auténtico de tiempo y luego cosechar la galardón a extenso plazo. Su aplicación puede ser un solaz o uno que ayude a los usuarios móviles a realizar una función difícil de hacer. Una vez que su aplicación es pública, los usuarios la descargan y puede originar ingresos.

Oportunidad: Una aplicación tiene una gran delantera, si puedes diseñar poco que atrapa la ilusión de tu audiencia. Tendrá que considerar la mejor forma de originar ventas desde su aplicación. Por ejemplo, puede ejecutar anuncios en la aplicación o hacer que los usuarios paguen una tarifa nominativo por descargar la aplicación.

Si su aplicación apetito popularidad o recibe comentarios, es probable que deba asociar características incrementales para ayudar la aplicación relevante y popular.

Peligro: El maduro aventura aquí es probablemente que usa su tiempo de forma impecable. Si comete poco o ningún efectivo al tesina (o efectivo que habría usado de todos modos, por ejemplo, en hardware), tiene poco inconveniente financiero. Sin requisa, es un mercado harto de muchedumbre y las aplicaciones verdaderamente exitosas deben ofrecer un valencia o experiencia convincente a los usuarios.

Asimismo querrá cerciorarse de que si su aplicación recopila algún cantidad de que cumplan con las leyes de privacidad, que difieren en todo el mundo. La popularidad de las aplicaciones incluso puede ser de corta duración, lo que significa que su flujo de efectivo podría secarse mucho más rápido de lo que paciencia.

4. Cree un blog o canal de YouTube

¿Eres un habituado en viajes a Tailandia? ¿Un maven de Minecraft? ¿Un sultán de bailoteo de swing? Tome su pasión por un tema y conviértalo en un blog o en un canal de YouTube, usando anuncios o patrocinadores para originar sus ingresos. Encuentra un tema popular, incluso un pequeño hornacina, y conviértete en un habituado en él. Al principio, tendrá que construir un conjunto de contenido y dibujar una audiencia, pero puede crear un flujo de ingresos estable con el tiempo, como se conoce por su atractivo contenido.

Oportunidad: Puede servirse una plataforma gratuita (o de muy bajo costo), luego usar su excelente contenido para crear seguidores. Cuanto más monopolio sea su voz o radio de interés, mejor para que se convierta en “la” persona a seguir. Luego dibuja patrocinadores en torno a ti.

Peligro: Tendrá que desarrollar contenido al principio y luego crear contenido continuo, lo que puede soportar tiempo. Y deberá ser efectivamente apasionado por el producto, ya que eso puede ayudarlo a ayudar la motivación para continuar, especialmente al principio, ya que sus seguidores todavía lo encuentran.

El real inconveniente aquí es que puedes llevar un montón de tu tiempo y posibles, con poco que mostrar, si hay un interés definido en tu tema o hornacina. Su radio de especialización puede ser demasiado hornacina para atraer efectivamente a una audiencia rentable, pero no estará seguro de eso hasta que experimente.

5. Entregar diseños en orientación

Si tiene habilidades de diseño, es posible que pueda convertirlas en un fabricante de efectivo vendiendo artículos con sus diseños impresos en ellos. Las empresas como CafePress y Zazzle le permiten entregar artículos que incluyen camisetas, sombreros, tazas y más con sus propios diseños.

Oportunidad: Puede comenzar con sus propios diseños y ver en qué está interesado el mercado y expandirse desde allí. Es posible que pueda capitalizar el creciente interés en un evento contemporáneo y diseñar una camisa que captura el espíritu de los tiempos o al menos una traducción sarcástica. Y incluso puede configurar su propia tienda web a través de un sitio como Shopify para comercializar sus golosinas.

Peligro: Los socios de impresión le permiten remitir artículos sin trastornar directamente en la mercancía usted mismo, evitando uno de los mayores riesgos de atar su haber. Pero es posible que pueda obtener mejores precios si invierte en algunos de los inventario usted mismo. Otro gran aventura aquí es que podría trastornar mucho tiempo con poco galardón, pero esta vía podría ser interesante si ya está haciendo el trabajo de diseño para otro propósito, como el interés personal.

Ideas de ingresos pasivos para inversores

6. acciones de dividendos

Los accionistas en empresas con acciones que realizan dividendos reciben un suscripción a intervalos regulares de la Compañía. Las empresas pagan dividendos en efectivo trimestralmente de sus ganancias, y todo lo que necesita hacer es ser dueño de las acciones. Los dividendos se pagan por obra de las acciones, por lo que cuantas más acciones posean, maduro será su suscripción.

Oportunidad: Legado que los ingresos de las acciones no están relacionados con ninguna actividad que no sea la inversión financiera auténtico, poseer acciones de rendimiento de dividendos puede ser una de las formas más pasivas de obtener efectivo. El efectivo simplemente se depositará en su cuenta de corretaje.

Peligro: La parte difícil es designar las acciones correctas.

Por ejemplo, las empresas que emiten un dividendo muy suspensión pueden no ser capaces de sostenerlo.

Demasiados novatos saltan al mercado sin investigar a fondo la compañía que emite las acciones, advierte a John H. Graves, autor de “La alternativa del 7%: puede permitirse una retiro cómoda”.

“Debe investigar el sitio web de cada compañía y sentirse cómodo con sus estados financieros”, dice Graves. “Debe ocurrir dos o tres semanas investigando cada empresa”.

Dicho esto, hay formas de trastornar en acciones que controlan los dividendos sin ocurrir una gran cantidad de tiempo evaluando a las empresas. Graves aconseja ir con fondos cotizados en intercambio o ETF. Los ETF son fondos de inversión que poseen activos como acciones, productos y bonos, pero comercian como acciones. Los ETF incluso diversifican sus tenencias, por lo que si una empresa reduce su suscripción, no afecta demasiado el precio o el dividendo del ETF. Estos son algunos de los mejores ETF para designar.

“Los ETF son una opción ideal para los novatos porque son fáciles de entender, enormemente líquidos, económicos y tienen rendimientos potenciales mucho mejores adecuado a costos mucho más bajos que los fondos mutuos”, dice Graves.

Otro aventura esencia es que las acciones o ETF pueden descender significativamente en cortos períodos de tiempo, especialmente en tiempos de incertidumbre, como en 2020 cuando la crisis del coronavirus conmocionó los mercados financieros. El estrés crematístico incluso puede hacer que algunas empresas reduzcan sus dividendos por completo, mientras que los fondos diversificados pueden sentirse menos apuros.

Compare sus opciones de inversión con las revisiones de corretaje de Bankrate.

7. Una escalera de bonos

Una escalera de bonos es una serie de bonos que maduran en diferentes momentos durante un período de primaveras. Los vencimientos escalonados le permiten disminuir el aventura de reinversión, que es el aventura de reinvertir su efectivo cuando los bonos ofrecen pagos de intereses demasiado bajos.

Oportunidad: Una escalera de bonos es una inversión pasiva clásica que ha atraído a los jubilados y casi retirados durante décadas. Puede sentarse y cobrar sus pagos de intereses, y cuando el bono madura, “extiende la escalera”, rodando ese director en un nuevo conjunto de bonos. Por ejemplo, puede comenzar con bonos de un año, tres primaveras, cinco primaveras y siete primaveras.

En un año, cuando el primer bono madura, tiene bonos restantes de dos primaveras, cuatro primaveras y seis primaveras. Puede usar los ingresos del bono recientemente madurado para comprar otro año o desplegar a una duración más larga, por ejemplo, un bono de ocho primaveras.

Peligro: Una escalera de bonos elimina uno de los principales riesgos de comprar bonos: el aventura de que cuando su bono madure, tenga que comprar un nuevo bono cuando las tasas de interés no sean favorables.

Los bonos incluso vienen con otros riesgos. Si aceptablemente los bonos del Hacienda están respaldados por el gobierno federal, los bonos corporativos no lo son, por lo que podría perder su principal si la empresa no se agota. Y querrá poseer muchos bonos para diversificar su aventura y eliminar el aventura de que cualquier bono que duela su cartera universal. Si las tasas de interés generales aumentan, podría achicar el valencia de sus bonos.

Conveniente a estas preocupaciones, muchos inversores recurren a los ETF de bonos, que proporcionan un fondo diversificado de bonos que puede establecer en una escalera, eliminando el aventura de que un solo bono duela sus rendimientos.

8. Una cuenta de CD o ahorros de suspensión rendimiento

Cambiar en un certificado de depósito de suspensión rendimiento (CD) o una cuenta de parquedad en un tira en orientación puede permitirle originar un ingreso pasivo y incluso obtener una de las tasas de interés más altas del país. Ni siquiera tendrá que salir de su casa para obtener efectivo.

Oportunidad: Para servirse al mayor su CD, querrá hacer una búsqueda rápida de las principales tarifas de CD de la nación o las principales cuentas de parquedad. Por lo universal, es mucho más lugoso ir con un tira en orientación que en su tira circunscrito, porque podrá optar la tasa superior adecuado en el país. Y aún disfrutará de un retorno resguardado del director de hasta $ 250,000, si su institución financiera está respaldada por la FDIC.

Peligro: Mientras su tira esté respaldado por la FDIC y en el interior de los límites, su director está a indemne. Por lo tanto, trastornar en un CD o una cuenta de parquedad es un rendimiento tan seguro como puede encontrar. Pero ese regreso puede palidecer en comparación con la inflación, perjudicando el poder adquisitivo existente de su efectivo. Sin requisa, un CD o una cuenta de ahorros producirán mejor que ayudar su efectivo en efectivo o en una cuenta corriente no con intereses donde no recibirá mínimo.

9. Establezca una anualidad

Una anualidad puede ser un buen división para establecer ingresos confiables. Con una anualidad típica, usted realiza pagos a una compañía de seguros, que le proporcionará un flujo de ingresos en el futuro. Las anualidades pagan mensualmente, y se pueden configurar de varias maneras, por ejemplo, para comenzar a enriquecer de inmediato o mucho más tarde.

Oportunidad: Las anualidades se pueden ordenar de múltiples maneras, dependiendo de exactamente lo que necesite, pero son la definición de ingresos pasivos. Si desea un suscripción mensual de inmediato, la compañía de seguros puede configurarlo, o puede ordenar el suscripción para comenzar cuando se retira, por ejemplo. Adicionalmente, puede configurar una anualidad que tenga un rendimiento fijo o una que pueda ofrecer un suscripción variable dependiendo de cómo se realizaran las inversiones subyacentes de la anualidad.

Se puede configurar una anualidad para enriquecer por un período establecido, digamos, 20 primaveras o toda una vida. Podría dejar de pagos en su crimen o podría continuar pagando a su cónyuge. Las opciones son amplias.

Peligro: Las anualidades son tremendamente complejas, y cuando establece una, a menudo está encerrado durante mucho tiempo, aunque es posible que pueda salir de uno pagando una multa significativa. Lea la composición pequeña en el entendimiento cuidadosamente para que comprenda los pros y los contras del entendimiento específico.

Por lo universal, incluso necesita entregar una gran parte de efectivo a la compañía de seguros para financiar la anualidad. Cada entendimiento de anualidad es diferente, y cada uno puede ofrecer un conjunto único de beneficios para satisfacer sus deposición específicas. Por lo tanto, es optimista entender para qué se está registrando.

10. Lendas entre pares

Un préstamo entre pares (P2P) es un préstamo personal realizado entre usted y un prestatario, facilitado a través de un intermediario de terceros como Prosper. Otros jugadores incluyen LendingClub y Upstart.

Oportunidad: Como prestamista, obtiene ingresos a través de pagos de intereses realizados en los préstamos. Pero adecuado a que el préstamo no está resguardado, no puede terminar con mínimo en caso de incumplimiento.

Para achicar ese aventura, debe hacer dos cosas:

• Diversifique su cartera de préstamos invirtiendo cantidades más pequeñas en múltiples préstamos. En Prosper.com, la inversión mínima por préstamo es de $ 25.
• Analice datos históricos sobre los prestatarios potenciales para hacer selecciones informadas.

Peligro: Se necesita tiempo para dominar las métricas de los préstamos P2P, por lo que no es del todo pasivo, y querrá examinar cuidadosamente a sus posibles prestatarios. Como está invirtiendo en múltiples préstamos, debe prestar mucha atención a los pagos recibidos. Lo que haga en intereses debe reinvertirse si desea originar ingresos.

Las recesiones económicas incluso pueden hacer que los préstamos personales de suspensión rendimiento sea un candidato más probable para el incumplimiento, por lo que estos préstamos pueden ir malos a tasas más altas que las tasas históricas cuando la capital empeora.

11. Un fondo de extremo cerrado de bonos municipales

Los bonos municipales ofrecen ingresos por dividendos libres de impuestos a los inversores a cambio de financiar proyectos públicos para estados y ciudades. Un fondo de extremo cerrado centrado en esta radio del mercado posee una variedad de estos bonos y luego juega el rendimiento universal al tomar prestado efectivo para comprar más. Al igual que trastornar en CDS o fondos de dividendos, un fondo cerrado es el tipo de ingreso más pasivo.

Oportunidad: Un fondo de bonos municipales de extremo cerrado puede ser una forma atractiva de obtener ingresos libres de impuestos, que puede ser especialmente cierto para aquellos en estados de suspensión impuesto o brackets impositivos altos. Estos fondos generalmente pagan mejores dividendos que un bono municipal promedio porque usan apalancamiento (en sí un aventura), aunque un fondo posee una variedad de bonos diferentes, lo que ayuda a achicar el aventura universal. Los fondos de extremo cerrado generalmente deben comprarse con un descuento significativo para el valencia de su activo neto, lo que incluso ayuda a achicar el aventura.

Peligro: Precios de bonos, y por lo tanto el precio de los fondos de bonos, disminuyen cuando las tasas de interés aumentan (y al revés). Pero el apalancamiento de un fondo de extremo cerrado magnifica este huella, por lo que el fondo promedio disminuirá más que el bono promedio en una recesión. Al mismo tiempo, el fondo de bonos puede precisar achicar su suscripción para enriquecer mayores gastos en sus préstamos, alcanzando aún más el precio del fondo. Por lo tanto, un fondo de extremo cerrado puede ser volátil a medida que las tasas cambian rápidamente.

12. stock preferido

Las acciones preferidas son un tipo de acciones que actúa más como un bono, haciendo pagos de dividendos atractivos en un horario trimestral. Al igual que los bonos, el stock preferido tiene un valencia nominativo y puede tener un vencimiento específico, aunque incluso puede ser perpetuo, lo que significa que la empresa nunca necesita canjearlo. Por lo universal, se puede canjear posteriormente de cinco primaveras de difusión. Las acciones preferidas comercian en un intercambio, por lo que puede comprarlos fácilmente, y la solvencia es relativamente buena.

Oportunidad: Las acciones preferidas pueden enriquecer dividendos más grandes de lo habitual, en comparación con los bonos de una empresa, pero eso es a cambio de renunciar a una rendimiento de haber (a menos que compre preferidos con un descuento a su valencia nominativo). Pero puede ser una forma atractiva de obtener un regreso pasivo. Muchos REIT, bancos y otras compañías financieras emiten preferir financiar sus operaciones.

Peligro: Las acciones preferidas se negocian en un intercambio, lo que significa que sus precios fluctuarán, particularmente en respuesta a los cambios en las tasas de interés prevalecientes. A medida que aumentan las tarifas, el precio de los preferidos probablemente disminuirá, y al revés, aunque el precio probablemente no aumentará mucho por encima del valencia nominativo. Y al igual que los bonos, deberá comprender cuidadosamente la empresa y su capacidad para enriquecer sus dividendos, o su inversión podría disminuir permanentemente el valencia.

Si no desea designar acciones preferentes individuales, entonces opte por un fondo de acciones preferido. Obtendrá una colección diversificada de preferidos, reduciendo su aventura.

Ideas de ingresos pasivos basados ​​en ingresos raíces

13. Ingresos de locación

Cambiar en propiedades de locación es una forma efectiva de obtener ingresos pasivos. Pero a menudo requiere más trabajo de lo que la muchedumbre paciencia.

Si no se toma el tiempo para cultivarse a convertirlo en una empresa rentable, podría perder su inversión y luego poco de Graves.

Oportunidad: Para obtener ingresos pasivos de las propiedades de locación, Graves dice que debe determinar tres cosas:

• ¿Cuánto rendimiento desea en la inversión?
• Los costos y gastos totales de la propiedad
• Los riesgos financieros de poseer la propiedad

Por ejemplo, si su objetivo es obtener $ 10,000 al año en flujo de efectivo de locación y la propiedad tiene una hipoteca mensual de $ 2,000 y cuesta otros $ 300 al mes por impuestos y otros gastos, tendría que cobrar $ 3,133 en locación mensual para alcanzar su objetivo.

Peligro: Hay algunas preguntas a considerar: ¿hay un mercado para su propiedad? ¿Qué pasa si obtienes un inquilino que paga tarde o daña la propiedad? ¿Qué pasa si no puede arrendar su propiedad? Cualquiera de estos factores podría hacer una gran abolladura en sus ingresos pasivos.

Y las recesiones económicas incluso pueden programar desafíos. De repente, puede tener inquilinos que ya no pueden enriquecer su locación, mientras que aún puede tener una hipoteca propia que enriquecer. O es posible que no pueda arrendar la casa por todo lo que podría ayer, ya que los ingresos disminuyen. Y los precios de las viviendas aumentaron rápidamente adecuado en parte a tasas hipotecarias relativamente bajas, por lo que sus alquileres pueden no poder cubrir sus gastos. Querrá considerar estos riesgos y tener planes de contingencia para acogerse.

14. Compre ingresos raíces financiados

Si está interesado en trastornar en ingresos raíces, pero no quiere hacer mucho el trabajo pesado (papeleo, reparaciones, manejo de inquilinos y más), entonces otra opción es usar una plataforma de crowdfunding para trastornar en propiedades. Un equipo de inversión experimentado elige los ingresos raíces, y luego puede osar trastornar en él y con qué se siente cómodo.

Pagará una tarifa de establecimiento anual a la plataforma de ingresos raíces y tendrá montos de inversión mínimos que podrían variar de diez dólares a decenas de miles de dólares.

Oportunidad: Puede obtener comunicación a ofertas inmobiliarias privadas que pueden ser atractivas, y han sido preseleccionados por inversores expertos. Puede consultar las devoluciones en las plataformas, por lo que tendrá una idea de qué nivel de devoluciones puede esperar y sobre qué entorno de tiempo. Las inversiones inmobiliarias incluso pueden ayudar a diversificar su cartera, ayudando a suavizar sus rendimientos.

Algunas plataformas invierten en haber (acciones), mientras que otras invierten en deudas. En universal, las acciones ofrecen altos rendimientos a cambio de un maduro aventura, mientras que la deuda ofrece rendimientos más bajos a cambio de menos aventura. Algunas plataformas requieren que sea un inversor acreditado, con un cierto ingreso reducido o activos. Las plataformas populares incluyen fondos de fondos, AntreStreet y DiversyFund.

Peligro: Estás en el garfio para hacer tus propias inversiones en muchas plataformas de crowdfunding. Entonces, si aceptablemente los rendimientos pasados ​​pueden estar aceptablemente, no son predictor del éxito futuro. Y tendrá que hacer que el prudencia llame sobre qué comprar. Eso significa que deberá analizar el prospecto para cada acuerdo que le interese y comprender los pros y los contras.

Adicionalmente, los ingresos raíces generalmente se financian con altos niveles de financiamiento de la deuda, lo que lo hace más susceptible a cualquier recesión económica. Asimismo querrá comprender cuánto tiempo se bloqueará su efectivo en la inversión y cuándo puede obtener a él, especialmente en una emergencia.

15. REIT

Un REIT es un fideicomiso de inversión inmobiliaria, que es un nombre elegante para una empresa que posee y administra ingresos raíces. Los REIT tienen una estructura permitido singular para que paguen poco o ningún impuesto sobre la renta corporativa si transmiten la mayoría de sus ingresos a los accionistas.

Oportunidad: Puede comprar REIT en el mercado de títulos al igual que cualquier otra compañía o obra de dividendos. Ganará lo que el REIT paga como un dividendo, y los mejores REIT tienen un registro de aumentar su dividendo anualmente, por lo que podría tener una creciente flujo de dividendos con el tiempo.

Al igual que las existencias de dividendos, los REIT individuales pueden ser más riesgosos que poseer un ETF que consiste en docenas de acciones de REIT. Un fondo proporciona una diversificación inmediata y generalmente es mucho más seguro que comprar acciones individuales, y aún obtendrá un buen suscripción.

Peligro: Al igual que las existencias de dividendos, tendrá que poder designar los buenos REIT, y eso significa que deberá analizar cada una de las empresas que podría comprar, un proceso que requiere mucho tiempo. Y aunque es una actividad pasiva, puede perder mucho efectivo si no sabe lo que está haciendo. Como cualquier obra, el precio puede fluctuar mucho a corto plazo.

Los dividendos de REIT siquiera están protegidos de tiempos económicos difíciles. Si el REIT no genera suficientes ingresos, es probable que tenga que achicar su dividendo o eliminarlo por completo. Por lo tanto, su ingreso pasivo puede ser vapuleado acordado cuando más lo desea.

16. Alquile su casa a corto plazo

Esta logística directa aprovecha el espacio que no estás usando de todos modos y lo convierte en una oportunidad para hacer efectivo. Si te vas por el verano o tienes que estar fuera de la ciudad por un tiempo, o tal vez incluso solo quieras correr, considere arrendar tu espacio contemporáneo mientras te vayas.

Oportunidad: Puede enumerar su espacio en cualquier número de sitios web, como Airbnb o VRBO, y establecer los términos de locación usted mismo. Recolectará un cheque para sus esfuerzos con un trabajo adicional reducido, especialmente si está alquilando a un inquilino que pueda estar en su división durante unos meses.

Peligro: Aquí no tiene muchas desventajas financieras, aunque dejar que los extraños se queden en su casa es un aventura que es atípico de la mayoría de las inversiones pasivas. Los inquilinos pueden desfigurar o incluso destruir su propiedad o incluso robar objetos de valencia, por ejemplo.

Ideas de ingresos pasivos basados ​​en marketing

17. Marketing de afiliación

Con el marketing de afiliados, los propietarios de sitios web, los influenciadores de las redes sociales o los bloggers promueven el producto de un tercero al incluir un enlace al producto en su sitio o cuenta de redes sociales. Amazon podría ser el socio afiliado más conocido, pero eBay, Awin y Shareasale incluso se encuentran entre los nombres más grandes. Tanto Tiktok como YouTube se han convertido en grandes plataformas para aquellos que buscan hacer crecer y promover productos.

Asimismo puede considerar hacer crecer una directorio de correo electrónico para seducir la atención sobre su blog o dirigir a las personas a los productos y servicios que pueden desear.

Oportunidad: Cuando un visitante hace clic en el enlace y realiza una operación del afiliado de terceros, el propietario del sitio apetito una comisión. La Comisión puede variar del 3 al 7 por ciento, por lo que es probable que le requiera un tráfico significativo a su sitio para originar ingresos graves. Pero si puede hacer crecer sus seguidores o tener un hornacina más productivo (como software, servicios financieros o fitness), es posible que pueda hacer una moneda seria.

El marketing de afiliación se considera pasivo porque, en teoría, puede obtener efectivo simplemente agregando un enlace a su sitio o cuenta de redes sociales. En efectividad, no ganará mínimo si no puede atraer a los lectores a su sitio para hacer clic en el enlace y comprar poco.

Peligro: Si recién está comenzando, tendrá que tomarse el tiempo para crear contenido y crear tráfico. Puede tomar un tiempo significativo para construir seguidores, y tendrá que encontrar la fórmula correcta para atraer a esa audiencia, un proceso que en sí mismo podría tomar un tiempo. Peor aún, una vez que haya usado toda esa energía, su audiencia puede ser apto para huir al próximo popular influencer, tendencia o plataforma de redes sociales.

18. Publicaciones patrocinadas en las redes sociales

¿Tiene un seguimiento musculoso en las redes sociales como Instagram o Tiktok? Obtenga crecientes marcas de consumo para pagarle para informar sobre su producto o de otra forma presentarlo en su feed.

Sin requisa, deberá seguir llenando su perfil con contenido que atraiga a su audiencia. Y eso significa continuar creando publicaciones que crezcan su valor e involucren a sus seguidores en las redes sociales.

Oportunidad: Exprimir su presencia en las redes sociales es un maniquí de negocio atractivo. Dibuje los globos oculares y los clics a su perfil con contenido musculoso y luego monetice ese contenido configurando publicaciones patrocinadas de marcas que atraen a sus seguidores.

Peligro: Comenzar aquí puede ser un Catch-22: necesita una gran audiencia para obtener publicaciones patrocinadas significativas, pero no es una opción atractiva hasta que obtenga una audiencia significativa. Por lo tanto, primero tendrá que concentrarse mucho tiempo en hacer crecer a su audiencia sin aval de que tenga éxito. Puede terminar pasando toneladas de tiempo siguiendo las tendencias y construyendo contenido, con la esperanza de que eventualmente obtenga el patrocinio al que está apuntando.

Incluso cuando tenga las publicaciones patrocinadas que está buscando, deberá seguir publicando para atraer a su audiencia y seguir siendo una opción atractiva para los anunciantes. Eso significa comprometerse con más tiempo e inversión monetaria, incluso si tiene mucha autonomía sobre exactamente cuándo hacerlo.

19. Anuncie en su coche

Es posible que pueda obtener poco de efectivo extra simplemente conduciendo su automóvil por la ciudad. Póngase en contacto con una agencia de publicidad especializada, que evaluará sus hábitos de manejo, incluido dónde conduce y cuántas millas. Si eres un partido con uno de sus anunciantes, la agencia “envolverá” tu automóvil con los anuncios sin costo para ti. Las agencias buscan autos más nuevos, y los conductores deben tener un historial de manejo honrado.

Oportunidad: Si aceptablemente tiene que salir y conducir, si ya está poniendo el kilometraje de todos modos, esta es una excelente forma de obtener cientos por mes con poco o ningún costo adicional. Los conductores pueden ser pagados por la milla.

Peligro: Si esta idea parece interesante, tenga mucho cuidado de encontrar una operación legítima para asociarse. Muchos estafadores establecieron estafas en este espacio para tratar de sacarte de miles.

Otras ideas de ingresos pasivos

20. Productos minoristas Flip

Aproveche las plataformas de ventas en orientación como eBay o Amazon, y venda productos que encuentre a precios de tasa de corte en otros lugares. Arbitragará la diferencia en sus precios de operación y saldo, y podrá construir un seguimiento de las personas que rastrean sus ofertas.

Oportunidad: Podrá servirse las diferencias de precios entre lo que puede encontrar y lo que el consumidor promedio puede encontrar. Esto podría funcionar especialmente aceptablemente si tiene un contacto que puede ayudarlo a obtener a la mercancía con descuento que pocas personas pueden encontrar. O puede encontrar una mercancía valiosa que otros simplemente han pasado por suspensión.

Peligro: Si aceptablemente las ventas pueden ocurrir en cualquier momento en orientación, ayudando a que esta logística sea pasiva, definitivamente tendrá que apresurarse para encontrar una fuente confiable de productos. Adicionalmente, tendrá que trastornar efectivo en todos sus productos hasta que se vendan, por lo que necesita una fuente robusta de efectivo. Tendrás que conocer efectivamente el mercado para que no esté comprando a un precio demasiado suspensión. De lo contrario, puede terminar con productos que nadie quiere o cuyo precio tiene que achicar drásticamente para entregar.

21. Crea un curso

Una logística popular para el ingreso pasivo es crear un curso de audio o video, luego retroceder mientras se lleva a parte efectivo desde la saldo de su producto. Los cursos se pueden distribuir y entregar a través de sitios como Udemy, Skillshare y Coursera.

Alternativamente, puede considerar un “maniquí freemium”: construir un seguimiento con contenido regalado y luego cobrar información más detallada o para aquellos que desean asimilar más. Por ejemplo, los profesores de idiomas y los consejos de casa recoleta de acciones pueden usar este maniquí. El contenido regalado actúa como una demostración de su experiencia y puede atraer a aquellos que buscan ir al próximo nivel.

Oportunidad: Un curso puede ofrecer un excelente flujo de ingresos, ya que apetito efectivo fácilmente posteriormente del desembolso auténtico del tiempo.

Peligro: “Se necesita una gran cantidad de esfuerzo para crear el producto”, dice Tresidder. “Y para obtener un buen efectivo con él, tiene que ser maravilloso. No hay espacio para la basura por ahí “.

Tresidder dice que debe construir una plataforma sólida, comercializar sus productos y planificar más productos si desea tener éxito.

“Un producto no es un negocio a menos que tenga mucha suerte”, dice Tresidder. “La mejor forma de entregar un producto existente es crear productos más excelentes”.

Una vez que domine el maniquí de negocio, puede originar un buen flujo de ingresos, dice.

22. Alquile un espacio de estacionamiento

¿Tiene un espacio de estacionamiento que no está usando o que podría ser utilizado por otra persona? Podrías cambiar ese división por poco de efectivo. Podría ser una configuración aún mejor si tiene un radio más egregio que podría adaptarse a varios automóviles o que sea útil para múltiples eventos o lugares.

Oportunidad: En áreas particularmente de adhesión demanda o durante los tiempos de adhesión demanda (por ejemplo, durante un evento de concierto o deportivo), su división de estacionamiento podría conllevar efectivo existente. Por ejemplo, si vive cerca de un división que tiene viajeros frecuentes pero que está enlazado a los lugares de estacionamiento, es posible que tenga un fabricante de efectivo en sus manos. Es posible que tenga la mejor oportunidad de obtener ganancias al arrendar a determinado que necesita el división a diario, en división de eventos únicos.

Peligro: Es posible que esta idea no sea particularmente arriesgada, pero desea cerciorarse de no violar ninguna restricción de su división de residencia u otra entidad arrendar un espacio de estacionamiento. Probablemente valga la pena tener un descargo de responsabilidad de responsabilidad como condición de estacionamiento en su división incluso.

23. Alquile artículos efectos para el hogar

Aquí hay una variación sobre el locación de un automóvil inactivo: comience aún más pequeño con otros artículos para el hogar que las personas puedan precisar, pero que pueden estar acumulando polvo en su estacionamiento. ¿Caballeros? Herramientas eléctricas? ¿Herramientas mecánicas y caja de herramientas? ¿Carpas o enfriadores grandes? Busque artículos de suspensión valencia que las personas necesitan durante un corto período de tiempo y donde no tenga sentido que determinado sea dueño del artículo. Luego organice una forma para que los clientes descubran su inventario y una forma de que lo paguen.

Oportunidad: Puede comenzar a poco aquí, y luego medrar si hay interés en un radio en particular. ¿La muchedumbre de repente quiere una tienda de campaña para acampar el fin de semana cuando el clima se calienta o se enfríe? Averigüe dónde está la demanda, e incluso podría comprar el artículo, en división de tenerlo a la mano. En algunos casos, es posible que pueda recuperar el valencia del artículo posteriormente de algunos usos.

Peligro: Siempre existe la posibilidad de que su propiedad esté dañada o robada, pero puede mitigar este aventura con contratos que le permiten reemplazar el artículo a costas del cliente. Si comienza a poco aquí, no está expuesto a mucho aventura, especialmente si ya tiene el artículo y no es probable que lo necesite en el futuro cercano. Preste singular atención a los problemas de responsabilidad, especialmente si está alquilando equipos que tienen el potencial de ser peligroso (por ejemplo, herramientas eléctricas).

24. Compre un negocio circunscrito

Una empresa circunscrito le ofrece el potencial de originar un flujo de efectivo a través de una empresa existente y establecida. Si el negocio es lo suficientemente rentable, incluso puede contratar a un administrador para que lo ejecute mientras toma solo las decisiones más importantes o ninguna. Es posible que pueda obtener un préstamo atractivo para comprarlo, para que ponga menos efectivo en aventura desde el principio.

Oportunidad: Las empresas locales pueden tener nichos atractivos y rentables en los que puede comprar, y las que no pueden ser replicadas fácilmente por los competidores. Es posible que pueda servirse la experiencia o las credenciales del tendero, especialmente al principio a medida que se pone al día. Los vendedores pueden estar dispuestos a financiar parte de la saldo, dándoles algún incentivo para ver que el negocio tenga éxito. Adicionalmente, puede hacer parte del precio de operación dependiendo de ciertos objetivos de ganancias u otras métricas.

Peligro: Deberá examinar cuidadosamente cualquier posible candidato de adquisición, para que no termine con un negocio que sea mucho menos rentable de lo que parece o que tiene perspectivas de desvanecimiento. Puede resultar valioso trabajar con corredores experimentados y honestos para obtener el mejor trato y evitar dificultades, o contratar a un asesor para ayudar a evaluar un posible acuerdo. Adicionalmente, si está contratando a un administrador para cuidar la tienda, querrá cerciorarse de que sean honestos y competentes, o tendrá problemas.

25. Compre un blog

Si quieres entrar en el solaz de blogs, considere comprar uno y suprimir la orientación para construirlo. Puede obtener los contactos y relaciones del propietario antedicho y incluso puede traer el suyo. Y puede originar ingresos desde el primer día en división de construir y esperar.

Oportunidad: Comprar un blog te lleva en el solaz hoy en división de mañana, pero querrás estar aceptablemente informado y apasionado por el tema. Será aún mejor si tiene algunas ideas para mejorar el blog (mejor contenido, maduro eficiencia, costos más bajos, etc.) para que pueda aprovecharlo en una maduro rentabilidad de lo que podría poseer sido indicado por el precio de operación.

Peligro: Un blog, como cualquier negocio, no es tan saldo, por lo que si decide que desea ocurrir a poco más verde, es posible que no obtenga lo que pagó por él o incluso pueda venderlo en rotundo. Y, por supuesto, debe poder contar el mercado de forma efectiva, produciendo contenido que los lectores desean o que atrae a patrocinadores u otros impulsores de ingresos.

¿Qué fuente de ingresos pasivos es mejor?

La cuestión de qué fuente de ingresos pasivos depende mejor de varios factores, pero algunos de los más importantes incluyen la cantidad de efectivo que tiene para trastornar, el tamaño total de la oportunidad, su interés y capacidad en el radio, la cantidad de tiempo que necesita trastornar y el potencial para tener éxito.

Por lo universal, cuanto más bajas son las barreras de entrada, más llena el campo de los competidores y la último probabilidad de éxito.

Por lo tanto, deberá considerar la oportunidad contra estos factores y ver qué logística de ingresos pasivos funciona mejor para usted. Pero puede ser útil tener una tiento natural y un interés en su radio objetivo, porque pueden ayudarlo a motivarlo en los primeros días en que es probable que las cosas sean más difíciles.

Hay oportunidades de ingresos pasivos para las personas que comienzan con poco de efectivo e incluso aquellos que no tienen efectivo para comenzar.

¿Cómo puedo originar ingresos pasivos sin efectivo?

Si tiene poco o ningún efectivo para comenzar, tendrá que echarse en brazos principalmente en su propia inversión de tiempo para impulsarlo, al menos hasta que acumule un poco de efectivo.

Eso significa centrarse en fuentes de ingresos pasivos que aprovechan los siguientes rasgos:

• Un radio donde eres un habituado. Aquí puede convertir su experiencia en un producto o servicio útil para los consumidores, el diseño de por ejemplo, la codificación de software y otros.
• Una oportunidad de trabajo por destacado. Necesitará una oportunidad que requiera tiempo o inversión sindical, como crear un curso, construir un perfil de influencia u otras opciones.

En huella, está sustituyendo su tiempo por su yerro de haber, hasta que pueda obtener suficiente haber para expandir su conjunto de oportunidades.

¿Cómo puedo originar ingresos pasivos con efectivo?

El efectivo puede proporcionarle más oportunidades de inversión pasiva. Si tiene efectivo para trastornar en una oportunidad pasiva, no solo tiene la oportunidad establecida anteriormente, sino incluso una nueva grado. El efectivo es un requisito previo para servirse las siguientes áreas de ingresos pasivos:

• Cambiar en acciones de dividendos, acciones preferidas o REIT. Cambiar en acciones significa que necesita efectivo por destacado, pero recibirá algunas de las formas más pasivas de ingresos.
• Ahorre con bonos o CD. Otras actividades puramente pasivas incluyen comprar bonos o CD.

Aquí puede usar su efectivo para obtener efectivo con poco o ningún esfuerzo de su parte, si eso es lo que le gustaría hacer. Por supuesto, podría emparejar su efectivo con mucha inversión de tiempo para mudarse a un hornacina aún más productivo incluso.

¿Cuántas fuentes de ingresos deberías tener?

No hay consejos de “talla única” cuando se tráfico de originar flujos de ingresos. Cuántas fuentes de ingresos que tiene debe servir de dónde se encuentre financieramente y cuáles son sus objetivos financieros para el futuro. Pero tener al menos algunos es un buen principio.

“Atraparás más peces con múltiples líneas en el agua”, dice Greg McBride, CFA, analista financiero patriarca de Bankrate. “Adicionalmente de los ingresos ganados generados por su haber humano, las propiedades de locación, los títulos productores de ingresos y las empresas comerciales son una excelente forma de diversificar su flujo de ingresos”.

Por supuesto, querrá cerciorarse de que poner el esfuerzo en un nuevo flujo de ingresos pasivos no esté causando que pierda el enfoque en sus otras corrientes. Por lo tanto, desea equilibrar sus esfuerzos y cerciorarse de designar las mejores oportunidades para su tiempo.

Ideas de ingresos pasivos para principiantes

• Cuenta de parquedad de suspensión rendimiento. Una cuenta de ahorros de suspensión rendimiento puede ser una forma dócil de obtener un impulso adicional en sus ahorros más allá de lo que recibiría en una cuenta típica de corriente o parquedad. No será mucho, pero es una forma simple de comenzar con el ingreso pasivo.
• Certificados de depósito. Los CD son otra forma de originar algunos ingresos pasivos, pero su efectivo estará enlazado más de lo que estaría en una cuenta de parquedad de suspensión rendimiento.
• Fideicomisos de inversión inmobiliaria. Los REIT son una forma de trastornar en ingresos raíces sin tener que hacer todo el esfuerzo que viene con la papeleo de propiedades. REIT generalmente pagan la mayoría de sus ingresos en dividendos, lo que los convierte en una opción atractiva para los inversores que buscan ingresos pasivos.

Minimizar sus impuestos sobre el ingreso pasivo

Un ingreso pasivo puede ser una gran logística para originar ingresos secundarios, pero incluso generará un pasivo fiscal por su esfuerzo. Pero incluso puede achicar la mordedura de impuestos y prepararse para su futuro, estableciéndose como un negocio y creando una cuenta de retiro. Sin requisa, esta logística no funcionará para todas estas estrategias pasivas, y tendrá que ser un negocio seguro para adscribir.

1. Regístrese con el IRS y reciba un número de identificación fiscal para su negocio.
2. Luego, comuníquese con un corredor que pueda desplegar una cuenta de retiro por cuenta propia como Charles Schwab o Fidelity.
3. Determine qué tipo de cuenta de retiro podría funcionar mejor para sus deposición.

Dos de las opciones más populares son el solo 401 (k) y el SEP IRA. Si conserje el efectivo en un tradicional 401 (k) o SEP IRA, puede tomar una exención de impuestos sobre los impuestos de este año. El solo 401 (k) es excelente porque puede cuidar hasta el 100 por ciento de sus ganancias en la cuenta, hasta el mayor anual. Mientras tanto, el SEP IRA le permite contribuir solo a una tasa del 25 por ciento. Adicionalmente, el solo 401 (k) le permite hacer una contribución adicional de hasta el 25 por ciento de sus ganancias en el negocio.

Si está pensando en seguir esta ruta, compare las diferencias entre los dos tipos de cuentas o mire los mejores planes de retiro para los trabajadores independientes.

Nota: Bankrate’s Rachel Christian Asimismo contribuyó a esta historia.