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Los cursos de educación para compradores de vivienda le enseñan cómo racionar para un plazo original, comprar prestamistas y proseguir su casa.
Algunos prestamistas y programas de auxilio requieren que los compradores de viviendas por primera vez tomen un curso de educación.
Los costos para estas clases van desde gratuitos hasta $ 125, y algunos prestamistas acreditan el monto a sus costos de cerradura.
Es posible que esté inteligente para dejar de satisfacer el inquilinato, pero ¿está completamente preparado para comprar una casa? Entre comprender cómo funciona una hipoteca y un presupuesto para cubrir los gastos del hogar, el camino para poseer una casa puede tener una curva de estudios pronunciada. Ahí es donde entran los cursos de educación para compradores de vivienda. Muchos programas estatales de auxilio para compradores de vivienda y algunos prestamistas hipotecarios requieren que los prestatarios tomen un curso de educación para compradores de viviendas, especialmente si son un comprador de vivienda por primera vez.
¿Qué es un curso de educación para compradores de vivienda?
Un curso de educación para compradores de viviendas es una clase que puede tomar en tendencia o en persona para comprender mejor lo que implica encontrar, financiar y poseer una casa. En muchos casos, no son opcionales: su prestamista hipotecario puede requerir que complete un curso, o es posible que deba tomarlo para adscribir para auxilio para el plazo original u otros programas de financiamiento de viviendas administrados por una autoridad estatal de vivienda (HFA).
“Esta clase explica el proceso de importación de viviendas, lo que se necesita del prestatario para ser consentido para un préstamo hipotecario, los beneficios y desafíos de la propiedad de viviendas y los términos hipotecarios y préstamos”, dice Wil Hendrix-Griffin, vicepresidente senior de préstamos asequibles para PNC Bank en el ámbito de Chicago.
A veces, estos se ofrecen sobre una cojín de aprobación/falta, dice Hendrix-Griffin, y el comprador generalmente recibe un certificado al finalizar. Otros cursos tienen un sistema de calificación, como la clase de educación del comprador de viviendas ofrecida por Take Cargo America, una agencia de asesoramiento de crédito sin fines de ganancia con sede en Phoenix.
“En nuestro curso, los asistentes revisan cuidadosamente el contenido, y su conocimiento se prueba periódicamente a través de un conjunto de cuestionarios”, dice Jeremy Wine, ex apoderado de servicios de asesoramiento especializado y asociaciones para la estructura, que ofrece la clase a los compradores en los 50 estados. “Aquellos que reciban un puntaje acumulativo del 70 por ciento o más pasarán y recibirán un certificado de finalización”.
¿Qué aprendes en una clase de educación para compradores de vivienda?
Una clase de comprador de vivienda por primera vez tiene como objetivo cerciorarse de que esté inteligente para el compromiso al ayudarlo a estudiar sobre todo el proceso de importación y poseer una casa.
Aprenderá sobre los diferentes pasos en el proceso de importación de viviendas, incluyendo cómo:
Sin retención, cada clase de educación del comprador de viviendas es diferente, y la amplitud del material que cubre variará según la estructura que lo ofrezca. Igualmente hay una diferencia entre asistir a una clase en persona contra tomar una en tendencia.
“Los mejores cursos son clases en persona que permiten una interacción sustancial adentro de la clase y con el instructor”, dice Tony Julianelle, CEO de Atlas Auténtico Estate en Denver. “Idealmente, la clase debería proporcionar tiempo para que desarrolle un presupuesto de hogar y trabaje en varios escenarios, como cómo podría satisfacer una gran reparación si fuera necesario”.
Por qué debe tomar un curso de educación para compradores de vivienda por primera vez
Comprar una casa es un gran paso, y el proceso puede ser abrumador. A medida que comience a pensar en ello, es probable que se encuentre considerando muchas preguntas. Por ejemplo, ¿qué es una hipoteca de tasa fija contra una hipoteca de tasa ajustable?
Un curso de educación para compradores de vivienda por primera vez puede ayudar a topar algunas de estas preguntas y brindarle los entretelas de mandar una proposición en una casa y solicitar una hipoteca. Adicionalmente, una clase podría ser un requisito para una hipoteca más asequible, lo que podría parecer:
Estos beneficios (como parte de un software de préstamo de comprador por primera vez) pueden ahorrarle hacienda en su hipoteca y hacer que la propiedad de vivienda sea menos costosa en normal.
Cómo encontrar cursos de educación para compradores de vivienda
El Unidad de Vivienda y Progreso Urbano de los Estados Unidos (HUD) es un excelente empleo para comenzar, ya que enumera las clases aprobadas de propietarios. Igualmente puede consultar con su agente inmobiliario para obtener ayuda. Si planea solicitar auxilio patrocinada por el estado, debe considerar el sitio web de su autoridad de vivienda estatal para una repertorio de prestamistas aprobados y solicitar a un oficial de préstamos para que busque un curso consentido.
A medida que compara sus opciones, encontrará dos tipos principales de programas:
- Bajo demanda: Las clases de propietarios de viviendas en tendencia le permiten alcanzar al material de origen y tomar las pruebas requeridas cuando sea conveniente. Igualmente ofrecen la misma calidad de información que las clases en persona.
- Específico: Muchos agentes y prestamistas inmobiliarios ofrecen clases de certificación de compradores por primera vez. Dicho esto, si está buscando adscribir para una subvención o préstamo, deberá cerciorarse de que la clase cumpla con los requisitos de su prestamista.
