Jacob Wackerhausen/Getty Images

Con los precios medios de cesión de viviendas existentes a $ 396,900 a principios de 2015, un préstamo personal generalmente no le dará el poder de endeudamiento que necesita para comprar una casa en comparación con una hipoteca regular. Sin retención, si está comprando una casa pequeña o fabricada, un préstamo personal puede ser una excelente alternativa de financiamiento. Si no, un préstamo personal puede ayudarlo a ordenar sus finanzas para que pueda encuadrar para una hipoteca para comprar la casa de sus sueños.

¿Puede utilizar un préstamo personal para comprar una casa?

Sí, si puede encontrar una casa a un precio interiormente de los límites de monto del préstamo personal tipificado (generalmente entre $ 1,000 y $ 100,000) y puede remunerar la partidura de tiempo de cuota. Probablemente no sea suficiente para comprar una casa regular, pero puede ser valentísimo si necesita una pequeña hipoteca para una casa pequeña o una casa móvil.

Uso de un préstamo personal para comprar una casa pequeña

Los préstamos personales pueden ser el financiamiento adecuado para comprar casas pequeñas con precios que promedian entre $ 20,000 y $ 60,000. Los prestamistas hipotecarios a menudo evitan préstamos por debajo de $ 100,000 porque no son rentables. En otros casos, las casas pequeñas no se ajustan a los requisitos mínimos de propiedad. Por ejemplo, las casas pequeñas son típicamente menos de 400 pies cuadrados, que es beocio que el insignificante de la Sucursal Federal de Vivienda.

Los préstamos personales generalmente no están garantizados, lo que significa que no se arriesgará a perder su hogar si no puede realizar los pagos. Una desventaja de un préstamo contra una hipoteca es que no puede descartar intereses de préstamos personales porque no es deducible de impuestos como el interés hipotecario.

Uso de un préstamo personal para financiar una casa fabricada

En promedio, pagará aproximadamente de $ 127,250 para comprar una casa fabricada, lo que significa que podría usar un préstamo personal para comprar uno en el extremo inferior del rango de precios. Si no planea adjuntar su hogar a la tierra que posee, es posible que no pueda obtener el financiamiento hipotecario, lo que hace que los préstamos personales sean una buena opción.

Un préstamo personal además puede ser más de poco valor que un préstamo de chattel, un tipo costoso de financiamiento utilizado para comprar viviendas móviles que no se consideran fondos inmuebles.

6 formas en que puede usar un préstamo personal para comprar una casa

Si está comprando una casa tipificado, puede usar un préstamo personal para arreglar sus finanzas para ayudarlo a encuadrar para un préstamo hipotecario.

Pros y contras de usar un préstamo personal para comprar una casa

Pros

• Reemplace las deudas múltiples con un cuota mensual dócil de memorar.
• Mejore sus puntajes de crédito pagando la deuda de la maleable de crédito girante.
• No se requieren activos para la seguro a menos que elija un préstamo asegurado.
• Tiempos de financiación más rápidos que la mayoría de los productos hipotecarios.
• Puede usar ahorros de consolidación de deuda para construir un fondo de cuota original.

Contras

• El cuota puede afectar su relación DTI.
• Las tasas a menudo son más altas que las tasas de préstamos de caudal para el hogar y HELOC.
• Los términos más cortos significan pagos mensuales más altos que los productos de caudal doméstico.
• Posibles sanciones por cuota anticipado y altas tarifas de origen.
• Los intereses de los préstamos personales no son deducibles de impuestos para la importación de una casa.

¿Puede utilizar un préstamo personal para un cuota original?

La respuesta es un no definitivo si es un préstamo personal no asegurado. Sin retención, como se mencionó anteriormente, si el préstamo personal está asegurado por un activo como un automóvil, coleccionable, obras de arte u otro activo, entonces los prestamistas generalmente permitirán que los fondos prestados cuenten para su cuota original. Deberá encuadrar con el cuota adicional y demostrar que es propietario del activo seguro.

Final

Hay muchas formas diferentes de usar un préstamo personal para comprar una casa. Si está comprando una casa fabricada económica o una casa pequeña, un préstamo personal puede cubrir por completo el costo de importación. Ya sea que elimine la deuda de la maleable de crédito para aumentar su puntaje de crédito o utilice un préstamo asegurado para un cuota original, explorar las opciones puede marcar una gran diferencia para ayudarlo a convertirse en un propietario.