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Si está comprando su primera casa en la renta de nuestra nación, no será asequible. El precio de saldo promedio en DC superó los $ 560,000 en enero de 2025, según Redfin, más de $ 100,000 más que la mediana doméstico. Y los suburbios no son mejores: Condado de Fairfax Los precios de las viviendas han aumentado un 6.3 por ciento año tras año, a una mediana de más de $ 700,000.

Para ayudar compradores de vivienda por primera vezla Agencia de Finanzas de Vivienda del Distrito de Columbia (DCHFA) ​​tiene una variedad de hipotecas asequibles y Programas de presencia de costos de suscripción auténtico y cerrojo. Aquí hay un vistazo a las opciones que podrían estar disponibles para usted.

Programas por primera vez para compradores de Washington, DC

Software de puertas abiertas DCHFA DC

A través del DCHFA’s DC Open Doors Mortgagelos prestatarios calificados pueden obtener una hipoteca de bajo costo, así como presencia a suscripción auténtico en forma de un préstamo con 0 por ciento de préstamo con intereses.

Software DCHFA DC4ME

Los empleados del gobierno de DC que compran su primera casa, o, al menos, su primera casa en los últimos tres primaveras, pueden obtener una reducción tasa de interés de la hipoteca a través del software DCHFA DC4ME. El software incluye la opción de obtener el 3 por ciento del precio de la vivienda en presencia para el suscripción auténtico, que viene en forma de un préstamo diferido del 0 por ciento. Al menos un prestatario debe ser un empleado oficial elegible de DC.

Cooperación y subvenciones de suscripción auténtico de Washington, DC

Las puertas abiertas y los programas de préstamos DC4ME vienen con presencia para el suscripción auténtico, como se mencionó anteriormente. Aquí hay algunas otras opciones.

Software de Cooperación para adquisición de vivienda de DCHFA (HPAP)

El Software de Cooperación de Adquisición de Adquisición de la casa de DCHFA (HPAP) proporciona compradores de vivienda por primera vez con hasta $ 202,000 para un suscripción auténtico y hasta $ 4,000 para costos de cerrojoempaquetado como un préstamo separado del 0 por ciento. Tenga en cuenta que los préstamos HPAP se priorizan para los prestatarios con ingresos muy bajos a moderados, o que son ancianos, discapacitados, discapacitados o desplazados. Los prestatarios deben ser residente de DC o han vivido allí como adulto durante al menos tres primaveras.

Software de vivienda asistida por el empleador (EAHP) del Unidad de Vivienda y Exposición Comunitario (DHCD) (EAHP)

Bajo el Software de vivienda asistida por el empleadorlos empleados gubernamentales elegibles de DC pueden percibir hasta $ 5,000 en fondos de suscripción auténtico, así como un préstamo diferido y 0 por ciento de hasta $ 20,000. Los primeros en reponer y los educadores pueden clasificar para obtener presencia adicional.

Otros préstamos para compradores de vivienda por primera vez de Washington, DC

Por otra parte de los programas DCFHA o DCHD, los residentes de Washington, DC pueden ser elegibles para otros programas de compradores de vivienda por primera vez ampliamente disponibles, como préstamos FHA, VA y USDA. Los programas respaldados por el gobierno como estos pueden tener calificaciones más flexibles que las hipotecas convencionales, y muchos prestamistas les ofrecen. Aquí hay una visión normal rápida de cada software:

• Préstamos de la FHA: Estas hipotecas están aseguradas por la Oficina Federal de Vivienda (FHA). Tienen un requisito de suscripción auténtico exiguo de 3.5 por ciento para aquellos con puntajes de crédito de 580 o más o 10 por ciento, para aquellos con puntajes entre 500 y 579.
• Préstamos de VA: Campechano a la calificación de miembros militares de servicio activo, veteranos y sus cónyuges sobrevivientes, estos préstamos están garantizados por el Unidad de Asuntos de Veteranos de los Estados Unidos (VA). Los préstamos VA generalmente no requieren un suscripción auténtico, y a menudo incluso vienen con tarifas más bajas.
• Préstamos del USDA: Creadas por el Unidad de Agricultura de los Estados Unidos (USDA), estas hipotecas de suscripción no bajas están disponibles para compradores de ingresos bajos y moderados que compran casas en áreas rurales aprobadas por el USDA. Washington, DC no es una de esas áreas, pero partes de Maryland y Virginia lo son.

Despuntar

Cuando esté sagaz para obtener una hipoteca en DC, comience con estos pasos:

• Compare las tasas hipotecarias de Washington, DC: A medida que ingresa al Mercado de la vivienda en Washington, DCrevisa el Últimas tasas hipotecarias y comprar opciones de préstamos hipotecarios de una variedad de prestamistas. Esto puede ayudar a asegurar que obtenga la mejor hipoteca por el costo más bajo.
• Lea las reseñas de Washington, DC PRESTERS: Ojear Prestamistas de Washington, DC Para tener una idea de cuáles podrían funcionar para usted. Las revisiones le darán una mejor visión de cómo funciona el prestamista y qué piensan los clientes actuales y pasados ​​sobre su experiencia.
• Obtenga más información sobre el proceso de adquisición de viviendas: Si está comprando una casa por primera vez, prepárese para el proceso de adquisición de viviendas. Comprar casas, solicitar préstamos y cerrar una propiedad es menos intimidante si sabe qué esperar.
• Investigue las compañías de seguros de los propietarios: Una vez que haga una proposición en una casa, deberá comprar un seguro de propietarios. El Las mejores compañías de seguros de propietarios de viviendas en Washington, DC Ofrezca buenas opciones de cobertura, excelente servicio al cliente, tarifas bajas y oportunidades de descuento múltiple.