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La heredad de Texas continúa creciendo, y una afluencia de residentes ha elevado los precios de la vivienda. A partir de enero de 2025, el número de casas en traspaso aumentó un 13.6 por ciento año tras año, presentando más inventario para los compradores que el que ha estado acondicionado en muchos de los últimos cinco abriles.

Si eres un comprador de vivienda por primera vez En el estado, el Sección de Vivienda y Asuntos Comunitarios de Texas (TDHCA) y otras organizaciones supervisan varios programas que podrían ayudarlo a respaldar más fácilmente un hogar. Estas iniciativas para compradores por primera vez incluyen préstamos y audiencia para el cuota auténtico.

Programas de compradores de vivienda por primera vez de Texas

Tdhca mi primera casa de Texas

A través de El software de compradores de vivienda de Texasel TDHCA ofrece numerosos programas de compradores de viviendas por primera vez, incluido el primer software My First Texas Home, una hipoteca de 30 abriles con una tasa de interés mengua y hasta un 5 por ciento en audiencia de cuota auténtico sin intereses. Puedes obtener un Fannie Mae Préstamo convencional preferido HFA a través de este software, u optar por un préstamo FHA, VA o USDA.

TDHCA My Choice Texas Home

Si es un comprador de vivienda por primera vez o cliché, el software Home de TDHCA My Choice Texas ofrece una hipoteca de mengua velocidad similar y hasta un 5 por ciento de audiencia para ayudar a cubrir sus costos de cerradura y cuota auténtico. Esta audiencia es una segunda hipoteca de cuota de cuota cero, sin mes.

Encima de un préstamo FHA, VA o USDA, incluso puede obtener un préstamo convencional preferido de Fannie Mae HFA a través de este software.

Software de préstamo hipotecario de Tsahc Home Sweet Texas

El software de préstamos hipotecarios de Home Sweet Texas a través del Corporación de Vivienda Asequible del Estado de Texas (TSAHC) ofrece una hipoteca de tasa fija de 30 abriles y hasta un 5 por ciento de audiencia para el cuota auténtico, ya sea como subvención o segunda hipoteca. Los ingresos, el precio de adquisición y los límites de puntaje de crédito se aplican, y los compradores deben completar un curso de educación para compradores de viviendas antiguamente de cerrar.

Este software se puede utilizar para obtener un préstamo convencional de Fannie Mae HFA preferido o Freddie Mac HFA Advantage, un préstamo de la FHA, un préstamo VA o un préstamo USDA.

Software TsaHC Homes for Texas Heroes

Si trabaja en una profesión de servicio conocido, como un experto, oficial de policía o bombero, o es un corrido elegible, puede etiquetar para el software Homes for Texas Heroes de TsaHC. Este software ofrece una hipoteca de 30 abriles próximo con la audiencia de cuota auténtico hasta un 5 por ciento. Al igual que el software de préstamos hipotecarios de Home Sweet Texas, la audiencia puede ser una subvención o una segunda hipoteca.

No tiene que ser un comprador de viviendas por primera vez, pero sus ingresos y el precio de la casa no pueden exceder los límites de precios de ingresos y adquisición. Puedes ver una índice de ocupaciones elegibles aquí.

Programas de audiencia para compradores de vivienda específicos de la ciudad

Austin

Los compradores de viviendas por primera vez en Austin podrían etiquetar para hasta $ 40,000 en Subsidio de costos de cuota y costo de cerradura a través de un préstamo perdonable a través de la ciudad.

Dallas

El Software de audiencia para compradores de vivienda de Dallas (DHAP) está diseñado para proporcionar audiencia de adquisición para compradores de ingresos bajos y moderados. Se aplica un tope de precio de la vivienda de $ 342,000, independientemente de si la adquisición es una casa existente o una nueva construcción.

Fort Worth

A través de su Software de audiencia para compradores de viviendaLa Ciudad de Fort Worth ofrece hasta $ 25,000 para un cuota auténtico y costos de cerradura para compradores calificados que buscan comprar una casa en el interior de los límites de la ciudad. Se aplican el mayor del precio de traspaso ($ 309,000 para viviendas existentes o $ 329,000 para nuevas construcciones) y los compradores deben trabajar con un prestamista ratificado.

Houston

Los compradores por primera vez pueden etiquetar para audiencia en Houston, donde toda la solicitud puede completarse a través de un portal en vírgula. La ciudad tiene Varios programas activos de compradores de viviendaincluido un software de audiencia para compradores de viviendas que proporciona a los compradores calificados de hasta $ 50,000 que pueden estilarse para gastos elegibles relacionados con la adquisición. La audiencia viene en forma de un préstamo de interés cero por ciento, perdonable.

San Antonio

Programas de incentivos para propietarios (Caderas) a través de la ciudad de San Antonio ofrecen opciones para ayudar a los compradores a respaldar el cuota auténtico de una casa. HIP 80 y HIP 120 tienen diferentes requisitos y beneficios del software.

Hip 80: Presta entre $ 1,000 y $ 30,000 a compradores calificados como segunda hipoteca con cero intereses. Hasta $ 14,999 serán perdonados al 100 por ciento luego de poblar en el hogar durante cinco abriles; Hasta $ 30,000 serán perdonados al 100 por ciento luego de poblar en la casa durante 10 abriles.

HP 120: Presta entre $ 1,000 y $ 15,000 como un segundo préstamo sin cuota, sin cuota. El préstamo es del 75 por ciento de perdón luego de 10 abriles, con un 25 por ciento prestado perpetuamente hasta que la casa se vende, transfiera o refinanciera con reembolso en efectivo.

Otros programas de préstamos para compradores de vivienda por primera vez

A certificado de crédito hipotecario (MCC) es un crédito fiscal federal por un porcentaje de su interés hipotecario anual. El crédito es igual a hasta $ 2,000 por año.

Puede combinar el MCC con un primer préstamo hipotecario de Texas, pero no está obligado a tener ese tipo de préstamo para ser elegible. El certificado solo está acondicionado para compradores de viviendas y veteranos por primera vez que están en el interior de los ingresos y los límites de precios.

Encima de MCCS y los programas de adquisición de viviendas del estado de Texas, considere cualquiera de los programas de préstamos para compradores disponibles a nivel franquista, que incluyen:

• Préstamos de la FHA – Si tiene un puntaje de crédito más bajo o ahorros limitados, considere un préstamo de la FHA. Estos préstamos están ampliamente disponibles, tienen un puntaje de crédito minúsculo de 580 y requieren un cuota auténtico tan solo 3.5 por ciento.
• Préstamos de VA – Si usted es miembro del ejército o corrido, puede etiquetar para un préstamo VA, que no requiere un cuota auténtico.
• Préstamos del USDA -Los préstamos del USDA no tienen un requisito de cuota auténtico, pero solo están disponibles para que los prestatarios que compren en un dominio rural elegible para el USDA. Por lo normal, necesita un puntaje de crédito de 640 o más para etiquetar.
• Buen software vecino de al flanco – Este software HUD tiene un requisito de cuota auténtico muy bajo en casas en ciertas áreas, próximo con la capacidad de guardar 50 por ciento en el precio de adquisición.

Entablar

• Haz tu tarea. Si está interesado en un software del Sección de Vivienda y Asuntos Comunitarios de Texas, busque un prestamista hipotecario ratificado para ayudarlo a comenzar el proceso. Es útil tener su documentación a mano con anticipación, incluidos tres meses de extractos bancarios y dos meses de talones de cuota recientes. Si está considerando un software a través de la Corporación de Vivienda Asequible del Estado de Texas, comience por tomar esto cuestionario de elegibilidad. Luego puede navegar por la índice de la ordenamiento de prestamistas para cultivarse más.
• Trabajar en su puntaje de crédito. Es el hacedor más importante para determinar su tasa de hipoteca, así que concéntrese en aumentar su número.
• Compare prestamistas. Cualquiera que sea el prestamista o software de préstamos que decida, compare las tasas hipotecarias y las ofertas de préstamos con al menos tres prestamistas. Esto puede ayudarlo a encontrar la hipoteca más asequible para su primera adquisición de vivienda.

¿Curiosos por cultivarse más sobre la propiedad de vivienda en Texas? Aquí hay algunos bienes que podrían ayudar: