Skyhobo/ Getty Images; Ilustración de Austin Courregé/Bankrate
Un suscripción mensual de la hipoteca en ingenuidad consiste en varias cosas. Incluye el principal y los intereses sobre el préstamo, así como los artículos adicionales mantenidos en cuentas de depósito en respaldo, como el seguro de los propietarios y los impuestos a la propiedad, y cualquier tarifa de HOA.
¿Cuál es el suscripción promedio de la hipoteca mensual?
Para los solicitantes en enero de 2025, la mediana del suscripción de la hipoteca fue de $ 2,205 según la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA).
Tenga en cuenta que hay una diferencia entre “mediana” y “promedio”. El promedio (incluso conocido como media) es la suma de un conjunto de números divididos por la cantidad de números en el conjunto, mientras que la mediana es el punto medio en el conjunto. Correcto a que un promedio puede estar sesgado por números altos y bajos, la mediana proporciona una imagen más precisa.
Estadísticas mensuales de suscripción de la hipoteca
- Para los solicitantes de préstamos convencionales, el suscripción promedio mensual de la hipoteca en enero de 2025 fue de $ 2,225, según datos de MBA.
- Para los solicitantes de préstamos de la FHA, el suscripción promedio mensual de la hipoteca en enero de 2025 fue de $ 1,934, según datos de MBA.
- Washington DC tiene el suscripción mensual mensual más detención de la hipoteca – $ 2,958 – según los datos de 2022 de la indagación de la comunidad estadounidense de la Oficina del Censo de los Estados Unidos.
- Virginia Occidental tiene el suscripción mensual medio medio más bajo, $ 1,180, según los datos de la comunidad del censo de 2022.
- El ámbito metropolitana de San Francisco tiene el suscripción promedio más detención de hipotecas entre las 15 principales áreas metropolitanas, a $ 3,603, según los datos de la vivienda del censo de 2022.
- El ámbito metropolitana de Detroit tiene el suscripción promedio más bajo de la hipoteca entre las 15 principales áreas metropolitanas, a $ 1,577, según los datos de la vivienda del censo de 2022.
Pagos mensuales de la hipoteca por tamaño de préstamo
La anciano variable en un suscripción mensual de la hipoteca es el tamaño del préstamo en sí: cuanto más pida prestado, más pague cada mes. Las cifras en la tabla a continuación se basan en enero de 2025, los precios medios de traspaso regionales de vivienda existente informados por la Asociación Franquista de Agentes Inmobiliarios (NAR).
Nota: Para calcular el suscripción mensual de principios y intereses, asumimos una hipoteca de 30 abriles a una tasa de interés fija del 6.9 por ciento y un suscripción auténtico del 20 por ciento.
| Precio de la casa | Tamaño del préstamo | Suscripción mensual de la hipoteca |
|---|---|---|
| $ 290,400 | $ 232,320 | $ 1,530 |
| $ 356,300 | $ 285,040 | $ 1,877 |
| $ 475,400 | $ 380,320 | $ 2,505 |
| $ 614,200 | $ 491,360 | $ 3,236 |
| Fuente: Asociación Franquista de Agentes Agensificadores |
Pagos de hipoteca mensuales por tipo de préstamo
Los pagos de su hipoteca incluso variarán según el tipo de hipoteca que tenga. Esto se debe a que diferentes hipotecas vienen con diferentes tasas de interés y tarifas. Para esta tabla, utilizaremos el precio mediano de vivienda existente para enero de 2025, $ 396,900, anejo con el APR promedio presente de Bankrate para cada tipo de préstamo, suponiendo un plazo de 30 abriles y un suscripción auténtico del 20 por ciento.
| Tipo de préstamo | APR promedio | Suscripción mensual | Intereses totales pagados |
|---|---|---|---|
| Convencional | 6.98% | $ 2,108 | $ 441,434 |
| FHA | 7.07% | $ 2,127 | $ 448,350 |
| Virginia | 6.87% | $ 2,085 | $ 433,015 |
Es importante tener en cuenta que cada uno de estos préstamos puede tener tarifas agregadas que afectarán su suscripción. Por ejemplo, las hipotecas convencionales y de la FHA pueden incluir primas de seguro hipotecario: cuánto dependen de su tamaño de suscripción auténtico. Del mismo modo, los préstamos VA tienen una tarifa de financiación que cambia dependiendo de su suscripción auténtico.
Pagos de la hipoteca para las 15 principales áreas metropolitanas
Los pagos de hipotecas mensuales promedio difieren dependiendo de factores como la demanda, el mercado inmobiliario recinto, la años de las viviendas, el ingreso promedio del ámbito, la demografía del ámbito y más. Aquí están los pagos medios de hipoteca actuales para las 15 áreas metropolitanas principales.
Los precios de las viviendas y los pagos mensuales de la hipoteca con el tiempo
Los precios de las viviendas han aumentado significativamente en los últimos abriles, desde el inicio de la pandemia, en 2020. En 2022, las tasas hipotecarias comenzaron a aumentar rápidamente, alcanzando niveles no vistos en dos décadas. Alcanzaron su punto mayor en más del 8 por ciento (para una hipoteca convencional de tasa fija a 30 abriles) en octubre de 2023, ayer de caer a aproximadamente del 7 por ciento para fin de año. Para 2024, las tasas promediaron 6.9 por ciento, y comenzaron 2025 a aproximadamente del 7 por ciento.
La próximo tabla se creó utilizando datos sobre nuevas ventas de viviendas de la Oficina del Censo de los Estados Unidos, así como los datos de Bankrate sobre las tasas de interés anuales. Los pagos mensuales asumen la tasa promedio anual para una hipoteca de tasa fija de 30 abriles con un suscripción auténtico del 20 por ciento.
| Año | Suscripción mediano de hipoteca mensual | Precio promedio de traspaso de vivienda nueva* | Tasa de interés anual promedio |
|---|---|---|---|
| 2024 | $ 2,207 | $ 418,950 | 6.90% |
| 2023 | $ 2,268 | $ 426,167 | 7.00% |
| 2021 | $ 1,525 | $ 396,800 | 3.15% |
| 2019 | $ 1,242 | $ 320,250 | 4.13% |
| 2017 | $ 1,250 | $ 322,425 | 4.14% |
| 2015 | $ 1,122 | $ 294,150 | 3.99% |
| 2013 | $ 1,037 | $ 266,225 | 4.17% |
| 2011 | $ 927 | $ 224,900 | 4.65% |
| Fuentes: Oficina del Censo de EE. UU. Y el Área de Vivienda y Progreso Urbano de los Estados Unidos, la indagación semanal de Bankrate de los prestamistas más grandes del país |
¿Qué se incluye en un suscripción de hipoteca promedio?
El suscripción peculiar de la hipoteca tiene varios componentes: el principal del préstamo, los intereses de los préstamos, los impuestos y el seguro, incluso conocido como PITI.
- Principal : Cuánto pide prestado por su hipoteca, que es la diferencia entre su suscripción auténtico (si corresponde) y el precio de negocio final de la casa
- Interés: Cuánto paga para pedir prestado la hipoteca
- Impuestos: Los impuestos a la propiedad pagados a su comarca recinto, determinadas por el valía evaluado de su hogar
- Seguro: El seguro de los propietarios pagó para proteger la casa, así como cualquier seguro hipotecario privado (PMI)
Yuxtapuesto con cuánto paga por la casa, cuánto paga en intereses, impuestos y seguros puede variar significativamente por la ubicación. Un municipio o condado puede tener impuestos a la propiedad mucho más altos que su vecino. Es importante investigar estos detalles mientras negocio una casa para ayudarlo a estimar el suscripción mensual de su hipoteca.
