Imagen de PM Images/Getty Images; Ilustración de Hunter Newton/Bankrate
Las tasas hipotecarias subieron esta semana, con la tasa fija a 30 abriles promediando el 6,34%, frente al 6,28% de la semana mencionado, según la última investigación de prestamistas de Bankrate.
Tasas hipotecarias actuales
| Tipo de préstamo | Presente | hace 4 semanas | Hace un año | promedio de 52 semanas | leve de 52 semanas |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 abriles | 6,34% | 6,29% | 6,78% | 6,70% | 6,25% |
| 15 abriles | 5,59% | 5,56% | 5,99% | 5,91% | 5,50% |
| jumbo de 30 abriles | 6,52% | 6,49% | 6,82% | 6,75% | 6,31% |
Las hipotecas fijas a 30 abriles en la investigación de esta semana tuvieron un total promedio de 0,31 puntos de descuento y originación. Los puntos de descuento son una forma de achicar la tasa de su hipoteca, mientras que los puntos de origen son tarifas que cobran los prestamistas para crear, revisar y procesar su préstamo.
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Explorar las tasas hipotecarias
Cuota mensual de la hipoteca a las tasas actuales
El ingreso común medio franquista para 2025 es de 104.200 dólares, según el Unidad de Vivienda y Ampliación Urbano de EE. UU., y el precio medio de una vivienda existente vendida en octubre de 2025 fue de 415.200 dólares, según la Asociación Doméstico de Agentes Inmobiliarios. Basado en un plazo auténtico del 20% y una tasa hipotecaria del 6,34%, el plazo mensual de $2,065 equivale aproximadamente al 24% del ingreso mensual de una grupo típica.
“Con más inventario de viviendas en crencha y los precios de las viviendas comenzando a estabilizarse, este sigue siendo un entorno prometedor para quienes buscan comprar o refinanciar”, dice Samir Dedhia, director ejecutante de One Auténtico Mortgage.
¿Qué pasará con las tasas hipotecarias en lo que resta de 2025?
La Reserva Federal recortó las tasas el miércoles por tercera vez este año, recortando su tasa de remisión en su reunión final de 2025. El postrer anuncio de la Reserva Federal generó una reducción de un cuarto de punto. Aunque ese recortadura era ampliamente esperado, las tasas hipotecarias aumentaron, según la investigación franquista de prestamistas de Bankrate. Sin confiscación, no están muy allá del leve fresco del 6,25%.
Las tasas hipotecarias fijas no las fija directamente la Reserva Federal sino el apetito de los inversores, particularmente en el caso de los bonos del Reservas a 10 abriles. Cuando hay incertidumbre en el mercado, los inversores compran bonos del Reservas, lo que a su vez hace apearse los rendimientos (y, a menudo, las tasas hipotecarias).
Pero no esperen reducciones significativas en las tasas hipotecarias: la mayoría de los economistas inmobiliarios esperan que las tasas se mantengan por encima del 6%. “Nuestra previsión es que las tasas hipotecarias se mantendrán adentro de un rango asaz estricto durante los próximos abriles”, dice Mike Fratantoni, economista patriarca de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
Mientras tanto, la bienes estadounidense parece estar perdiendo fuerza. Se ha culpado a las políticas arancelarias del presidente Donald Trump por un aumento de la inflación, que subió al 3% en septiembre, logrando pocos avances cerca de el objetivo de inflación del 2% de la Reserva Federal. El rendimiento del Reservas a 10 abriles era del 4,17% el miércoles por la tarde, frente al 4,06% de la semana mencionado.
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