Imagen de PM Images/Getty Images; Ilustración de Hunter Newton/Bankrate
Las tasas hipotecarias se mantuvieron sin cambios esta semana, con la tasa fija a 30 primaveras nuevamente promediando 6,30%, según la última indagación de prestamistas de Bankrate.
Tasas hipotecarias actuales
| Tipo de préstamo | Presente | hace 4 semanas | Hace un año | promedio de 52 semanas | imperceptible de 52 semanas |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 primaveras | 6,30% | 6,32% | 6,94% | 6,68% | 6,25% |
| 15 primaveras | 5,57% | 5,57% | 6,16% | 5,89% | 5,50% |
| jumbo de 30 primaveras | 6,49% | 6,47% | 6,94% | 6,73% | 6,31% |
Las hipotecas fijas a 30 primaveras en la indagación de esta semana tuvieron un total promedio de 0,34 puntos de descuento y originación. Los puntos de descuento son una forma de estrechar la tasa de su hipoteca, mientras que los puntos de origen son tarifas que cobran los prestamistas para crear, revisar y procesar su préstamo.
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Explorar las tasas hipotecarias
Cuota mensual de la hipoteca a las tasas actuales
El ingreso íntimo medio franquista para 2025 es de 104.200 dólares, según el Área de Vivienda y Avance Urbano de EE. UU., y el precio medio de una vivienda existente vendida en noviembre de 2025 fue de 409.200 dólares, según la Asociación Doméstico de Agentes Inmobiliarios. Basado en un plazo auténtico del 20% y una tasa hipotecaria del 6,30%, el plazo mensual de $2,026 equivale aproximadamente al 23% del ingreso mensual de una tribu típica.
“Con más inventario de viviendas en camino y los precios de las viviendas comenzando a estabilizarse, este sigue siendo un entorno prometedor para quienes buscan comprar o refinanciar”, dice Samir Dedhia, director ejecutante de One Existente Mortgage.
¿Qué pasará con las tasas hipotecarias en 2026?
Todos los fanales en el mercado hipotecario estaban puestos en la publicación retrasada de las cifras del producto interno bruto (PIB) del tercer trimestre. Ese noticia llegó el 23 de diciembre del Área de Comercio, que dijo que la riqueza estadounidense se expandió a un sorprendentemente robusto 4,3% en los meses de verano.
¿Qué significa eso para las tasas hipotecarias? El vetusto dicho es que las buenas noticiario económicas aumentan las tasas hipotecarias, mientras que las malas noticiario económicas las hacen apearse.
“A medida que se publiquen buenas noticiario económicas, como las cifras del PIB del 4,3% ayer del candado del gobierno, el hacienda regresará al mercado de títulos y saldrá de los bonos”, dice Derek Egeberg, funcionario senior de préstamos de MortgageOne en Yuma, Arizona. “Esté atento al aumento de las tasas durante toda esta temporada navideña, ya que los inversores todavía ven oportunidades y ganancias en el mercado de títulos y menos pobreza de proteger su hacienda en bonos, asimismo conocidos como hipotecas”.
La Asociación de Banqueros Hipotecarios es igualmente eufórico sobre la riqueza estadounidense y pesimista sobre las tasas hipotecarias. Si acertadamente algunos economistas inmobiliarios esperan que las tasas hipotecarias a 30 primaveras caigan por debajo del 6% en 2026, el conjunto comercial ve una riqueza en crecimiento y una inflación persistente y, por lo tanto, retraso que las tasas hipotecarias se mantengan en el 6,4% durante todo el año.
Ken Johnson, profesor de finanzas de la Universidad de Mississippi, llega a una conclusión similar: “El panorama a grande plazo no es muy favorable para un entorno de prosperidad de las tasas hipotecarias”.
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