Imagen de PM Images/Getty Images; IlustraciΓ³n de Hunter Newton/Bankrate
Las tasas hipotecarias se mantuvieron sin cambios esta semana, con la tasa fija a 30 primaveras nuevamente promediando 6,30%, segΓΊn la ΓΊltima indagaciΓ³n de prestamistas de Bankrate.
Tasas hipotecarias actuales
| Tipo de prΓ©stamo | Presente | hace 4 semanas | Hace un aΓ±o | promedio de 52 semanas | imperceptible de 52 semanas |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 primaveras | 6,30% | 6,32% | 6,94% | 6,68% | 6,25% |
| 15 primaveras | 5,57% | 5,57% | 6,16% | 5,89% | 5,50% |
| jumbo de 30 primaveras | 6,49% | 6,47% | 6,94% | 6,73% | 6,31% |
Las hipotecas fijas a 30 primaveras en la indagaciΓ³n de esta semana tuvieron un total promedio de 0,34 puntos de descuento y originaciΓ³n. Los puntos de descuento son una forma de estrechar la tasa de su hipoteca, mientras que los puntos de origen son tarifas que cobran los prestamistas para crear, revisar y procesar su prΓ©stamo.
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Explorar las tasas hipotecarias
Cuota mensual de la hipoteca a las tasas actuales
El ingreso Γntimo medio franquista para 2025 es de 104.200 dΓ³lares, segΓΊn el Γrea de Vivienda y Avance Urbano de EE. UU., y el precio medio de una vivienda existente vendida en noviembre de 2025 fue de 409.200 dΓ³lares, segΓΊn la AsociaciΓ³n DomΓ©stico de Agentes Inmobiliarios. Basado en un plazo autΓ©ntico del 20% y una tasa hipotecaria del 6,30%, el plazo mensual de $2,026 equivale aproximadamente al 23% del ingreso mensual de una tribu tΓpica.
“Con mΓ‘s inventario de viviendas en camino y los precios de las viviendas comenzando a estabilizarse, este sigue siendo un entorno prometedor para quienes buscan comprar o refinanciar”, dice Samir Dedhia, director ejecutante de One Existente Mortgage.
ΒΏQuΓ© pasarΓ‘ con las tasas hipotecarias en 2026?
Todos los fanales en el mercado hipotecario estaban puestos en la publicaciΓ³n retrasada de las cifras del producto interno bruto (PIB) del tercer trimestre. Ese noticia llegΓ³ el 23 de diciembre del Γrea de Comercio, que dijo que la riqueza estadounidense se expandiΓ³ a un sorprendentemente robusto 4,3% en los meses de verano.
ΒΏQuΓ© significa eso para las tasas hipotecarias? El vetusto dicho es que las buenas noticiario econΓ³micas aumentan las tasas hipotecarias, mientras que las malas noticiario econΓ³micas las hacen apearse.
βA medida que se publiquen buenas noticiario econΓ³micas, como las cifras del PIB del 4,3% ayer del candado del gobierno, el hacienda regresarΓ‘ al mercado de tΓtulos y saldrΓ‘ de los bonosβ, dice Derek Egeberg, funcionario senior de prΓ©stamos de MortgageOne en Yuma, Arizona. “EstΓ© atento al aumento de las tasas durante toda esta temporada navideΓ±a, ya que los inversores todavΓa ven oportunidades y ganancias en el mercado de tΓtulos y menos pobreza de proteger su hacienda en bonos, asimismo conocidos como hipotecas”.
La AsociaciΓ³n de Banqueros Hipotecarios es igualmente eufΓ³rico sobre la riqueza estadounidense y pesimista sobre las tasas hipotecarias. Si acertadamente algunos economistas inmobiliarios esperan que las tasas hipotecarias a 30 primaveras caigan por debajo del 6% en 2026, el conjunto comercial ve una riqueza en crecimiento y una inflaciΓ³n persistente y, por lo tanto, retraso que las tasas hipotecarias se mantengan en el 6,4% durante todo el aΓ±o.
Ken Johnson, profesor de finanzas de la Universidad de Mississippi, llega a una conclusiΓ³n similar: βEl panorama a grande plazo no es muy favorable para un entorno de prosperidad de las tasas hipotecariasβ.
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