Imagen: Getty Images; Ilustración: tasa bancaria

Las tasas HELOC están sintiendo el impacto del nuevo retazo de tasas de un cuarto de punto de la Reserva Federal. La semirrecta de crédito con fianza hipotecaria de 30.000 dólares cayó 18 puntos básicos hasta el 7,63%, su nivel más bajo en casi tres abriles, según la sondeo doméstico de prestamistas de Bankrate. Mientras tanto, el préstamo de remisión a cinco abriles por valencia de 30.000 dólares sobre el valencia saldo de la vivienda se mantuvo estable en el 7,99% por tercera semana consecutiva.

Si la caída de las tasas HELOC le hace pensar en explotar el valencia saldo de su vivienda, Stephen Kates, analista senior de Bankrate, dice que es importante proceder con cuidado. “Los propietarios de viviendas deberían evaluar primero su estabilidad financiera y su capacidad para acreditar el préstamo antaño de seguir delante”, afirma. “Usar un préstamo o una semirrecta de crédito para cubrir una brecha entre los ingresos y los gastos continuos es una fórmula para el desastre. Estos productos deben estilarse con prudencia y precaverse para proyectos o gastos planificados”.

¿Qué está impulsando las tasas de valencia saldo de la vivienda hoy en día?

Tanto las tasas de préstamos HELOC como las de los préstamos con fianza hipotecaria han disminuido sustancialmente desde sus máximos de 2024. Las tasas están siendo impulsadas principalmente por dos factores: la política de la Reserva Federal y las expectativas de inflación a extenso plazo. Tres veces en 2025, el bandada central bajó las tasas de interés en un cuarto de punto y dijo que la inflación sigue siendo una preocupación.

“Las tasas variables, como las de los HELOC, bajarán próximo con la tasa de los fondos federales, lo que permitirá que se beneficien tanto los prestatarios nuevos como los existentes”, dice Kates. “Las tasas fijas de préstamos con fianza hipotecaria, similares a las tasas hipotecarias, seguirán más de cerca el rendimiento del Riquezas a 10 abriles, que avala menos directamente a la tasa de fondos federales y más a las condiciones económicas más amplias y las expectativas de inflación”.

Tasas actuales sobre el valencia saldo de la vivienda frente a tasas de otros tipos de crédito

Correcto a que los HELOC y los préstamos sobre el valencia de la vivienda utilizan su vivienda como fianza, sus tasas tienden a ser mucho menos costosas (más parecidas a las tasas hipotecarias actuales) que los intereses que se cobran sobre las tarjetas de crédito o los préstamos personales, que no están garantizados.

Si aceptablemente es útil conocer las tasas promedio, la ofrecimiento individual que recibe sobre un HELOC en particular o un préstamo con fianza hipotecaria nueva refleja factores adicionales, como su solvencia crediticia y sus finanzas. Luego está el valencia de su casa y el tamaño de su décimo en la propiedad. Los prestamistas generalmente limitan todos sus préstamos hipotecarios (incluida su hipoteca) a un mayor del 80% al 85% del valencia de su vivienda.

Tenga en cuenta: incluso si puede obtener una tasa inclinado de un prestamista, los productos sobre el valencia saldo de la vivienda siguen siendo deudas de costo relativamente parada.