Imagen de PM Images/Getty Images; Ilustración de Hunter Newton/Bankrate

Tasas hipotecarias actuales

Las hipotecas fijas a 30 abriles en la sondeo de esta semana tuvieron un total promedio de 0,34 puntos de descuento y originación. Los puntos de descuento son una forma de dominar la tasa de su hipoteca, mientras que los puntos de origen son tarifas que cobran los prestamistas para crear, revisar y procesar su préstamo.

Plazo mensual de la hipoteca a las tasas actuales

El ingreso casero medio franquista para 2025 es de 104.200 dólares, según el Unidad de Vivienda y Avance Urbano de EE. UU., y el precio medio de una vivienda existente vendida en septiembre de 2025 fue de 415.200 dólares, según la Asociación Doméstico de Agentes Inmobiliarios. Basado en un plazo original del 20% y una tasa hipotecaria del 6,29%, el plazo mensual de $2,054 equivale al 24% del ingreso mensual de una tribu típica.

“Hasta ahora, las tasas más bajas no han contribuido tanto a reactivar el mercado inmobiliario como algunos esperaban”, dice Mújol Sturtevant, economista superior de Bright MLS, un servicio de cotización en la región del Atlántico Medio. “A medida que nos acercamos al final del año, la actividad de cotización tiende a desacelerarse y los posibles vendedores deciden esperar hasta posteriormente del nuevo año para cotizar. La flagrante incertidumbre en la caudal además podría significar un aumento de las tasas hasta el final del año. Para los posibles compradores que estén financieramente preparados, ahora mismo podría ser un punto ideal para tasas más bajas y más inventario”.

¿Qué pasará con las tasas hipotecarias en lo que resta de 2025?

La Reserva Federal recortó las tasas el mes pasado por segunda vez este año, recortando su tasa de remisión. Las tasas hipotecarias se encuentran en algunos de sus niveles más bajos del año, según la sondeo franquista de prestamistas de Bankrate. Estaban en el 6,20% a principios de octubre del año pasado antiguamente de dispararse a finales de 2024 y principios de 2025.

Si acertadamente la Reserva Federal decidió dejar intacta la tasa de los fondos federales durante la longevo parte de 2025, el presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, finalmente actuó en las reuniones del sotabanco central de septiembre y octubre. Aun así, las tasas hipotecarias fijas no las fija directamente la Reserva Federal sino el apetito de los inversores, en particular por los bonos del Reservas a 10 abriles. Cuando hay incertidumbre en el mercado, los inversores compran bonos del Reservas, lo que a su vez hace descabalgar los rendimientos (y, a menudo, las tasas hipotecarias).

Mientras tanto, la caudal estadounidense parece estar perdiendo fuerza. Se ha culpado a las políticas arancelarias del presidente Donald Trump por un aumento de la inflación, que subió al 3% en septiembre, logrando pocos avances alrededor de el objetivo de inflación del 2% de la Reserva Federal. El rendimiento del Reservas a 10 abriles era del 4,06% el miércoles por la tarde, frente al 4,16% de la semana antedicho.

Un gran interrogante es el mercado gremial, que ha estado mostrando signos de cariño. Otro aventura es el clima político: el pestillo del gobierno federal se ha convertido en el impasse más desprendido de la historia, aunque el estancamiento parece encaminarse alrededor de una resolución.

“Con el pestillo del gobierno a punto de terminar, los mercados estarán ansiosos por obtener los datos económicos atrasados ​​de septiembre y octubre, que brindarán información sobre el estado de la caudal”, dice Melissa Cohn de William Raveis Mortgage. “Los débiles datos sobre el empleo deberían ayudar a asegurar que la Reserva Federal recortará las tasas nuevamente en la última reunión del año”.