Imagen de GettyImages; Ilustración de Bankrate
Una valentía dividida para HELOC y tasas de préstamos de caudal doméstico esta semana. La tasa promedio en una orientación de crédito de caudal hipotecario de $ 30,000 aumentó seis puntos básicos a 8.20 por ciento, según la averiguación franquista de los prestamistas de Bankrate. Por el contrario, las tasas de préstamo de caudal hipotecario registraron su veterano caída del año, con el préstamo de caudal hipotecario promedio de $ 30,000 cayendo 13 puntos básicos a 8.23 por ciento.
La última vez que las tasas de préstamo de caudal hipotecario fueron tan asequibles (y tan cerca de las tasas de HELOC) fue en mayo de 2023. El analista financiero jerarca de Bankrate, Greg McBride, atribuye la caída flagrante a “la inclusión de nuevas ofertas, no por las tasas de cambio de prestamistas existentes”.
| Flagrante | Hace 4 semanas | Hace un año | Promedio de 52 semanas | Bajo de 52 semanas | |
|---|---|---|---|---|---|
| Heloc | 8.20% | 7.94% | 9.17% | 8.65% | 7.90% |
| Préstamo de caudal domiciliario a 5 abriles | 8.23% | 8.36% | 8.61% | 8.45% | 8.23% |
| Préstamo de caudal domiciliario a 10 abriles | 8.38% | 8.51% | 8.77% | 8.58% | 8.38% |
| Préstamo de caudal domiciliario a 15 abriles | 8.32% | 8.42% | 8.75% | 8.52% | 8.32% |
| Nota: Las tasas de caudal domiciliario en esta averiguación asumen una orientación o un monto del préstamo de $ 30,000. | |||||
¿Qué conduce hoy las tarifas de caudal doméstico?
Las tarifas en HELOC y préstamos de caudal hipotecario han sido impulsadas por dos factores principales: competencia de prestamistas por los términos de tiempo más bajos para un tiempo menguado y las acciones de la Reserva Federal. La Fed afecta especialmente el costo de los productos de tasa variable, incluidos los HELOC.
Los Helocs y los préstamos de caudal hipotecario han caído sustancialmente de los máximos que alcanzaron a principios de 2024, con tasas de HELOC en particular los mínimos no vistos desde 2023. McBride pronostica que las tasas continuarán disminuyendo en 2025, especialmente aquellas en HELOC, potencialmente a su nivel más bajo en tres abriles.
Flagrante HTasas de caudal frente a tasas en otros tipos de crédito
Correcto a que los HELOC y los préstamos de caudal doméstico usan su hogar como respaldo, sus tasas tienden a ser mucho menos costosas, más parecidas a las tasas hipotecarias actuales, que el interés cobrado en tarjetas de crédito o préstamos personales, que no están asegurados.
| Tasa promedio | |
|---|---|
| Heloc | 8.20% |
| Préstamo de caudal domiciliario | 8.23% |
| Plástico de crédito | 20.12% |
| Préstamo personal | 12.58% |
| Fuente: Averiguación franquista de prestamistas de Bankrate, 21 de mayo | |
Por supuesto, la propuesta individualizada que recibe en un préstamo HELOC en particular o de caudal doméstico nuevo refleja factores adicionales como su solvencia. Luego está el valía de su hogar y su décimo en la propiedad. Los prestamistas generalmente limitan todos sus préstamos en el hogar (incluida su hipoteca) a un mayor de 80 a 85 por ciento del valía de su hogar.
Incluso si puede afirmar una tasa disminución de un prestamista, como Ted Rossman, analista de la industria senior de Bankrate, Notas, los productos de caudal doméstico siguen siendo una deuda relativamente de suspensión costo.
“Hace tres abriles, la tasa promedio de HELOC era inferior al 4 por ciento”, dice Rossman. “No me daría prisa por pedir prestado $ 50,000 para una renovación de un hogar al 8 por ciento si existe la posibilidad de que te arrepientas, como si pierdas tu trabajo, si te hubieras retrasado, si los aranceles no son tan malos como se temen, etc.”
