Momo Productions/GettyImages; Ilustración de Hunter Newton/Bankrate

La reducción de personal es el proceso de suceder de un hogar más espacioso a uno más pequeño, a menudo uno que cuesta menos en mantenimiento. Esto podría significar suceder de una propiedad agrupación separada a un condominio o casa adosada, o a un centro de vida asistida o una comunidad de compensación. Para algunos, puede implicar mudarse a una mecanismo de vivienda accesoria, o ADU, en la propiedad de un común o amigo.

En zona de acortar el tamaño, algunos propietarios todavía optan por “derechos” o mudarse a una casa que se adapte mejor a sus evacuación en el futuro, independientemente de su tamaño o costo. Esto podría significar mudarse de una casa con dos pisos a una casa con una o mudarse de una casa rural a una en una ciudad o suburbio.

De cualquier guisa, moverse puede ser un proceso emocional, especialmente si sales de una casa donde has vivido durante muchos primaveras. Y si lo está haciendo por razones financieras, querrá comprobar de que la casa que está comprando verdaderamente le ahorra metálico. Esto es lo que debe entender.

¿Por qué deberías acortar el tamaño?

Hay muchas razones para acortar el tamaño, incluyendo:

• Falta económica: Muchos adultos mayores enfrentan costos, como el aumento de los gastos médicos y las primas de seguro de hogar, en ingresos fijos. Para algunos, es financieramente práctico entregar su casa contemporáneo y mudarse a una más pequeña y menos costosa.
• Pensión: El cincuenta y siete por ciento de los trabajadores estadounidenses se sienten a espaldas en sus ahorros de compensación, según una sondeo de Bankrate de 2024. La reducción de personal antiguamente o durante la compensación puede ayudarlo a estirar sus ahorros. Además puede recapacitar cualquier lucro restante posteriormente de comprar su nueva casa más pequeña.
• Conveniencia: No estás solo si estás cansado de hacer todas las tareas domésticas y mantenimiento para una casa más espacioso. Muchos bajantes cambian a casas más pequeñas donde el mantenimiento es menos costoso y agobiante.
• Preocupaciones de vigor: Muchas personas mayores reducen el tamaño, o los derechos, a un hogar con menos obstáculos cotidianos, como escaleras. Algunos se acercan a los hospitales u otros servicios médicos, y otros priorizan el camino al transporte manifiesto, especialmente si la conducción se ha convertido en un problema. Otros eligen residir más cerca de familiares o amigos.
• Mercado del mercader: Algunos descendentes simplemente buscan servirse el mercado de un mercader. Si ha estado viviendo en su hogar contemporáneo por un tiempo, es posible que pueda alejarse con una buena cantidad de cambio, lo que le permite comprar una casa más pequeña en efectivo.

Qué considerar al acortar el tamaño

Si está disminuyendo por razones financieras, es importante comprobar de que verdaderamente salga delante posteriormente de entregar su casa y comprar una nueva.

“El beneficio financiero de acortar el tamaño de la compensación generalmente resulta cuando pasa de una gran hipoteca a una pequeña hipoteca, o de una pequeña hipoteca a ninguna hipoteca”, dice Greg McBride, analista financiero cabecilla de Bankrate. “Si tiene un caudal sustancial en su hogar existente, la reducción de personal puede significar tomar ese caudal cuando se vende la casa y usarla para respaldar en efectivo o realizar un gran plazo auténtico en una casa de pequeño precio, reduciendo sus gastos de vida mensuales”.

Esto es lo que debe considerar.

¿Qué estás pagando ahora? ¿Qué pagarás por una casa estrecha?

Haga una letanía de todos los gastos asociados con su hogar contemporáneo, más cualquier otra cosa que pague relacionada con la vivienda mensualmente. Compare esas cifras con lo que pagará por su próximo zona. Si aún aplazamiento sacar una hipoteca cuando se mude, puede estimar el plazo mensual con la calculadora de hipotecas de Bankate.

Si planea mudarse a un vecindario con una asociación de propietarios de viviendas, descubra las tarifas mensuales e incluya las de sus estimaciones todavía.

¿Cuál es su situación financiera contemporáneo?

Si está reduciendo el tamaño previo, debe comprobar de que su nuevo hogar sea asequible ahora y en el futuro. Eso implica observar sus finanzas holísticas, teniendo en cuenta sus costos de vivienda. Pensar en:

Mapee diferentes escenarios basados ​​en su duración esperada y en los peores escenarios, ya que esto afecta cuánto tendrá que residir.

¿Qué costará entregar su casa y comprar otra?

Como mercader, deberá respaldar gastos como reparaciones de viviendas y costos de candado, incluidos los impuestos de transferencia en algunos estados. Además puede estar en el garfio de una comisión de agentes inmobiliarios. Luego, deberá respaldar los costos de candado del comprador, como las tarifas de abogados y el seguro de título, cuando compre su nueva casa.

Tenga en cuenta que las casas son mucho más caras hoy en día. La casa más pequeña que aplazamiento ahorre metálico puede costar más que su hogar contemporáneo.

“Es realizable acortar el tamaño en términos de espacio, pero la reducción de personal en el costo puede no ser tan simple”, dice McBride. “Si ha estado en su hogar contemporáneo durante mucho tiempo, el zona más pequeño al que busque acortar el tamaño puede estar vendiendo por más de lo que originalmente había comprado su casa existente. No desea suceder de una pequeña hipoteca a una más espacioso o de ninguna hipoteca a ahora tener un plazo de hipoteca mensual”.

Cómo acortar su hogar

La reducción de personal, o las regias, es similar a entregar una casa y comprar una nueva en cualquier otra circunstancia. Enumerará su hogar contemporáneo, al tiempo que descubra lo que puede respaldar en uno nuevo, buscando una casa que satisfaga sus evacuación y solicite una hipoteca, si es necesario.

Sin retención, si se ha retirado y necesita una hipoteca, el proceso puede parecer sutilmente diferente de lo que lo hizo cuando estaba trabajando. Querrás:

1. Date un chequeo financiero. Ya sea que esté trabajando o no, un prestamista querrá su puntaje de crédito y su relación deuda a ingreso (DTI) para cumplir con sus requisitos. Si ha congelado su crédito como precaución contra el fraude, deberá enarbolar temporalmente la congelación.
2. Considere diferentes tipos de hipotecas. Si admisiblemente su hipoteca antecedente puede favor sido convencional, otro tipo puede ser mejor para usted ahora. Por ejemplo, es posible que desee un préstamo de extracto bancario, que le permite catalogar para una hipoteca utilizando extractos bancarios en zona de declaraciones de impuestos o W-2.
3. Reúna su documentación. Cualquiera que sea el tipo de hipoteca que elija, deberá demostrarle a su prestamista que puede pagarlo. Averigüe el papeleo que necesita y la ensamble con anticipación para ayudar a su proceso de solicitud a ir sin problemas.
4. Encuentra el agente adecuado. Puede beneficiarse de un agente que se especialice en las evacuación de los adultos mayores. Pida referencias a amigos y familiares o de servicios para personas mayores locales.

Consejos para acortar el tamaño

1. Si se muda a una nueva ubicación, haga su tarea. Si planea acortar el tamaño fuera del estado, haga un delirio o dos para presentarse la nueva ubicación y aprenda cómo es residir allí. Considere su costo de vida para gastos como atención médica, servicios públicos y comestibles, así como factores de calidad de vida, como el clima y las oportunidades de recreo. Si planea mudarse a una comunidad de compensación, pregunte a los vecinos qué les gusta o no les gusta del campo de acción.
2. Organizar. Comience a borrar el desorden y las cajas de embalaje. Decide si conservar, donar, entregar o tirar artículos. Si encuentra esto abrumador, solicite a un común o amigo de confianza que lo ayude a clasificar su hogar. Los profesionales todavía pueden ayudar con esta tarea.
3. Inicio a residir menos ahora. Si es posible, comience a cortar sus gastos antiguamente de acortar el tamaño. Esto puede proporcionar la transición a una vida de pequeño costo cuando se mueve.

Preguntas frecuentes