Luego de estar casados ​​durante tres abriles, Tom y Merielle Lupfer estaban listos para comprar una casa en el ideal de Nueva Chaleco. Pero el mercado no estaba preparado para ellos. Para cuando la pareja, los dos maestros de escuelas públicas, comenzaron a mirar, “las casas de inicio tenían un precio de ser casas de inicio”, dice Tom. “Eran tan caros”.

Encontraron un reparador superior que, con poco de trabajo duro, funcionaría. Pero cuando los padres de Merielle vieron el estado de su mal estado, pensaron que sería una mala idea. En cambio, sugirieron que la pareja se mudara a su casa de rancho de nivel dividido de 1957 con ellos.

“Congruo rápido, decidimos, esto suena espléndido”, dice Tom. “Sabíamos que vendría con su propia serie de desafíos, pero las ventajas superarían las desventajas”. Quince abriles e hijas gemelas más tarde, “Es difícil pensar en nuestras vidas ahora que sería posible si intentáramos comprar ese reparador en 2010”, dice Merielle.

Resulta que la comunidad Lupfer estaba por delante de la curva. Una vez que una reliquia de los días de peculio agraria del siglo XIX, las casas multigeneracionales, en la que varios grupos de época viven bajo el mismo techo, están haciendo un gran regreso. De hecho, esta forma de vida se ha cuadruplicado entre 1971 y 2021, que involucra a casi el 60 millones de personas o el 18 por ciento de la población de los Estados Unidos, según un observación del Centro de Investigación Pew de los últimos datos de la Oficina del Censo de los Estados Unidos.

Es una tendencia arraigada en la peculio pero además cambia de normas culturales. ¿Por qué está sucediendo y qué están haciendo las familias para que el arreglo de vivienda multigeneracional funcione?

¿Por qué más generaciones viven juntas?

Más personas eligen estar en casas multigeneracionales por una variedad de razones. No es sorprendente que los principales se relacionen con las finanzas.

El stop costo de la vivienda

“En muchas áreas metropolitanas, la vivienda se ha vuelto más costosa a lo desprendido de las décadas”, dice Richard Fry, economista senior de Pew Research Center. Pero, gracias a la pandemia, el costo de comprar una casa en realidad se disparó en los últimos abriles: tanto los precios de importación y el costo para financiar una importación (tasas de interés hipotecarias, es asegurar). Agregue a eso una escasez de casas para la traspaso, en gran parte correcto a los retrasos en la construcción de viviendas. Un inventario bajo significa menos casas disponibles, especialmente las que están asequibles, ya que las casas de inicio han sido bajas en las listas de prioridades de los constructores.

En sumario, la propiedad de vivienda es más inasequible que en casi cualquier otro momento de la historia de los Estados Unidos, no solo comprar una casa sino mantenerla. El apretón afecta a todas las edades. “Las familias jóvenes a menudo no pueden comprar sus propias casas”, explica Donna Butts, directora ejecutiva de Generations United, una ordenamiento sin fines de ganancia con sede en Washington DC centrada en iniciativas de colaboración intergeneracional. “Luego además hay adultos mayores con ingresos limitados que están tratando de perdurar una casa, pero es posible que ya no tengan los ingresos para mantenerlo”.

Cuidadores de cuidados y costos

Otro motivo para el crecimiento de la vida multigeneracional: el cuidado de los miembros de la comunidad de época destacamento. De hecho, la segunda razón más popular para comprar una casa multigeneracional es cuidar a los padres envejecidos, el “Referencia de tendencias generacionales de los compradores y vendedores de la Asociación Franquista de Agentes Inmobiliarios (NAR). La penuria se ha vuelto cada vez más apremiante, con la hinchazón de las filas de las personas mayores, muchos de los cuales quieren envejecer en sus residencias.

“Las familias cada vez más quieren cuidarse y apoyarse entre sí en un hogar a medida que los seres queridos envejecen, pero la carga financiera ciertamente puede ser prohibitiva para algunos.

Pero la tendencia ha continuado, especialmente cubo el aumento de la atención a desprendido plazo y otros costos médicos. Mientras las familias se unieron correcto a una penuria durante Covid, “se mantuvieron juntas por dilema porque descubrieron que les funcionaba y para los miembros de su comunidad”, dice Butts.

Cambios sociales

Ser propietario de una casa propia es una parte secreto del sueño sudamericano, pero Estados Unidos puede ser un poco atípico a este respecto. En muchos otros países y culturas, los hogares multigeneracionales son congruo comunes, si no la norma. Hoy, adentro de los Estados Unidos, el crecimiento de los grupos étnicos con esta tradición, como los hispanos y los asiáticos, cercano con los negros, está alimentando su crecimiento aquí, según un observación del Centro de Investigación Pew: “El aumento en la población allegado multigeneracional está vinculado a la composición cambiante de la población universal de los Estados Unidos”.

La historia de Lupe Vidriera refleja esta influencia cultural. Cuando el marido de Lupe perdió su trabajo en 2009, ella valientemente trató de manejar los gastos del hogar exclusivamente con sus ingresos como coordinadora de la Oficina del Unidad de Policía. Pero se volvió demasiado, y en 2012, la pareja tomó la difícil osadía de entregar su casa en una traspaso corta. Al rescate: los padres de Lupe, que dieron la bienvenida a su hija y yerno en su casa de cuatro dormitorios en el Campo de acción de la Bahía de San Francisco de cuatro dormitorios y dos baños.

Hogar tres generacional del Campo de acción de la Bahía de San Francisco de Lupe Vidriera

“Lo que ha ayudado es nuestra civilización. Es aceptable tener otras generaciones viviendo con usted”, dice Lupe, quien emigró con sus padres y hermanos en la término de 1960 desde México, donde sus dos padres habían crecido en hogares extendidos. “Cuando nos mudamos, no habíamos vivido juntos desde que me casé y eso fue mucho tiempo. Aún así, la transición fue congruo perfectamente. Soy en realidad afortunado y bendecido”.

No dejar el ponedero

El aumento de los hogares multigeneracionales refleja el hecho de que la gestación más adolescente de hoy, los vigésimo abriles, parecen ser más lentos para alcanzar los hitos de la vida adulta. “Se quedan en la escuela por más tiempo. Se casan más tarde. Están saliendo y formando sus propios hogares a una época posterior”, dice Fry. “Asimismo es menos probable que establezcan sus propios hogares y, en cambio, continúen viviendo en la casa en la que crecieron”. De hecho, los jóvenes de 25 a 29 abriles son el género de época con anciano probabilidad de estar con múltiples generaciones, según el Centro de Investigación Pew.

Cómo hacer un hogar multigeneracional

Ya sea que esté comprando una nueva casa o actualizando una existente, convertir una propiedad en un hogar multigeneracional se manejo de crear un espacio que funcione para todos.

Comience a pensar en todos los que vivirán allí (padres mayores, adultos de mediana época, niños o los tres) y descubra qué necesitarán para sentirse cómodos y capaces de funcionar, mientras mantienen cierta independencia y privacidad. Eso podría significar anexar un baño, convertir una cueva o tallar viviendas separadas. Los Lupfers, por ejemplo, renovaron el nivel inferior de la casa, un sótano de salida, en una pequeña suite para que sus padres los ocupen.

La comunidad de Lupe invirtió en algunas modificaciones de envejecimiento en el espacio para acomodar a los ancianos y sus limitaciones, como reemplazar el patio de concreto agrietado para que sea más tratable navegar con un caminante y hacer que la arnés de ruedas sea accesible.

Financiar las renovaciones

Su primer paso es descubrir cómo financiar el esquema. Estas son algunas de sus opciones y cómo se componen entre sí:

Vida en un hogar multigeneracional

Aunque un hogar multigeneracional involucra a la comunidad, además es un acuerdo comercial. Más personas en el hogar multigeneracional significa que más personas pueden contribuir al mantenimiento y los gastos regulares de los hogares, como pagos hipotecarios, impuestos a la propiedad o renovaciones. Entre los asalariados, es importante encontrar reglas básicas sobre quién paga por qué.

Cuando Lupe se mudó, les dijo a sus padres que pagaría las facturas de gas, electricidad, teléfono e internet. Más tarde, comenzó a enriquecer los comestibles y dividió los costos de adiciones y modificaciones con su matriz.

Las discusiones de cuidados además son esenciales en los hogares multigeneracionales, ya sea para niños pequeños (no asume que los abuelos serán niñeras incorporadas) o adultos mayores. El papel de Lupe se ha convertido en el de una cuidadora para su matriz de 88 abriles, que es ciega. Ella además ayudó a cuidar a su padre ayer de que falleciera.

Pensando en renunciar a su propia casa para estar con la comunidad, fue en cierto modo “una gracia, porque mis padres además necesitaban ayuda”, dice Lupe. “Tal vez si fueran mucho más jóvenes, no habría funcionado de esa modo”.

Y no olvide pensar a desprendido plazo, especialmente cuando se manejo del flanco permitido de las cosas. ¿Qué sucede cuando uno o los dos de los dos propietarios de la casa fallan? ¿Los otros miembros del hogar querrán quedarse en la casa? Si es así, es posible que desee considerar agregarlos al título de la casa o crear un acuerdo de propiedad conjunta, o establecer disposiciones en su testamento para cerciorarse de que puedan pagarlo. Asimismo puede ver si hay ventajas fiscales o financieras de agregarlas a la hipoteca.

Algunos consideran la vida multigeneracional como una herencia temprana. Merielle, un único hijo, recuerda una discusión en la que sus padres explicaron su alegato por que Tom y su mudanza se muden. “La casa es todo lo que tenemos (para dejarte). Cuando ya no estamos aquí, será tu problema de una forma u otra”, dijeron. Entonces, “puedes comenzar a estar en él ahora, arreglándolo y haciendo lo que quieres hacer con él, con el entendimiento de que en el futuro, tendrás que hacer poco con él”.

El futuro de la vida multigeneracional

La asequibilidad de la vivienda es una gran razón detrás del movimiento multigeneracional de viviendas. Pero eso no significa que no se convertirá en una parte duradera de cómo viven los estadounidenses hoy. “Algunos constructores han dicho que la anciano demanda es (para hogares para) hogares multigeneracionales”, dice Butts. “Son versátiles. Ese espacio adicional se puede usar como una pelotón de inquilinato”, por ejemplo, cuando ya no es necesario para los miembros de la comunidad.

Las casas que albergan familias extendidas “además están impulsadas por el cambio de dinámica”, dice Lautz. “Está impulsado por los baby boomers que envejecen, que quieren envejecer de una modo diferente, que quieren que su ubicación sea diferente a las generaciones del pasado”.

Para Merielle, se manejo de construir apoyo mutuo y reforzar los lazos familiares, y, en cierto sentido, continuar con una tradición allegado. La casa en la que creció y vive ahora además es el hogar en el que creció su matriz: Su Los padres (abuelos de Merielle) eran sus dueños originales. Luego de que se mudaron a una hacienda en el estado de Nueva York, se convirtió en el hogar de sus padres, aunque a menudo se compartieron con los abuelos en visitas cada vez más extendidas.

¿La historia allegado seguirá repitiéndose? Merielle está abierta. “Si cuatro generaciones de mujeres en mi comunidad que viven en esta casa están tan allá como esto, entonces esa es una carrera congruo buena”, dice ella. “Tal vez esta no es la casa, voy a estar en el resto de mi vida, pero reconozco lo hermoso que podría ser si es así. Si tengo la oportunidad de dar a mis hijos la opción como lo había hecho, sin presión y expectativa de continuar con ese representante si lo desean, eso sería poco así”.