Si es miembro del servicio de servicio activo, experto o cónyuge sobreviviente, un préstamo de VA podría ayudarlo a financiar una casa sin plazo auténtico. Pero los préstamos VA todavía implican algunos gastos iniciales. Esto es lo que necesita memorizar sobre los costos de clausura de préstamos de VA.

¿Los préstamos VA tienen costos de clausura?

Sí. Los préstamos VA, que están asegurados por el Unidad de Asuntos de Veteranos de los Estados Unidos, tienen costos de clausura.

Tarifa de financiación de VA

El único costo de clausura específico de los préstamos VA es la tarifa de financiación de VA. Este cargo único ayuda a compensar el costo de proporcionar préstamos VA sin un plazo auténtico o un requisito de seguro hipotecario.

La tarifa de financiación varía de 0.5 por ciento a 3.3 por ciento de la cantidad prestada. Se fundamento en el tipo de préstamo VA (por ejemplo, negocio o refinanciamiento), el monto total que se toma prestado, su monto de plazo auténtico (si elige hacer uno) y si ha tenido un préstamo VA previamente.

Por ejemplo, si usted es un comprador por primera vez, y reduce el 5 por ciento, la tarifa de financiación flagrante será del 1.5 por ciento del monto total del préstamo. Si dejas menos, salta a 2.15 por ciento. Contribuir 10 por ciento o más, y cae a 1.25 por ciento.

Otros costos de clausura de préstamos de VA

Otros costos de clausura en un préstamo VA podrían incluir estos gastos, que se aplican a casi cualquier negocio de vivienda:

• Tarifa de origen: Este cargo cubre la creación del préstamo. El VA limita esta tarifa al 1 por ciento del monto total del préstamo.
• Tarifa de comprobación de crédito
• Tarifa de evaluación: Esto paga una opinión profesional sobre el valencia y la habitabilidad de mercado de la casa.
• Búsqueda de títulos y título seguro costo: Durante este proceso, una compañía de títulos exploración cualquier disputa sobre la propiedad de una propiedad. El seguro de título cubre los costos del prestamista si hay una disputa y se requiere acciones legales.
• Puntos de descuento: Estas son tarifas que los prestatarios pueden enriquecer para compendiar su tasa de interés de préstamo VA.
• Tarifa de impresión: Esto cubre el costo de registrar legalmente o registrar legalmente, la negocio de su casa con la agencia estatal locorregional o estatal.
• Tarifa de certificación de inundación: El prestamista hipotecario utiliza una certificación de inundación para determinar si su casa está en una zona de inundación y si su hogar requiere seguro de inundación.
• Tarifa de la pesquisa: Una pesquisa de hipotecas determina los límites de su propiedad.
• Artículos prepagosincluidos los impuestos a la propiedad y las primas de seguro de propietarios de viviendas

¿Puede rodar los costos de clausura en un préstamo VA?

Similar a un préstamo convencional, debe enriquecer la mayoría de los costos de clausura por un préstamo VA por destacado, cuando clausura en su hogar.

Hay una excepción: puede transmitir la tarifa de financiación en su préstamo. Tenga en cuenta que esto aumentará su plazo mensual, y debe intereses sobre la tarifa de financiación, encima del monto llamativo del préstamo.

¿Cuánto cuestan los costos de clausura de VA?

Los costos de clausura de préstamos de VA pueden variar del 1 por ciento al 6 por ciento del monto de su préstamo. La cuenta final depende del prestamista VA con el que elija trabajar.

Por ejemplo, si está obteniendo una hipoteca de $ 300,000, podría esperar enriquecer entre $ 3,000 y $ 18,000 en costos de clausura.

¿Cuándo sabré los costos finales de clausura en mi préstamo VA?

Por ley, su prestamista VA debe proporcionar una estimación de todos los costos de clausura asociados con su préstamo internamente de los tres días posteriores a la solicitud de su solicitud, así como una relación finalizada de los costos de clausura, conocido como la afirmación de clausura, al menos tres días ayer de su época de clausura.

Costos de clausura de VA frente a otros préstamos

Si está comparando préstamos VA con otras opciones, como préstamos convencionales y préstamos de la FHA, es importante comprender algunas de las diferencias secreto. Estos incluyen:

• Hay ciertas tarifas que los prestatarios de VA nunca pagarán: El VA prohíbe ciertos costos de clausura que se permiten en otros tipos de hipotecas, incluidas las tarifas de abogados y las sanciones por plazo anticipado.
• Su tarifa de origen nunca excederá el 1 por ciento del monto del préstamo: El VA limita las tarifas de origen del prestamista a no más del 1 por ciento del monto del préstamo. Y si su prestamista cobra una tarifa de origen del 1 por ciento, no puede cobrarle por separado los artículos, como la tarifa de solicitud, la tarifa de preparación del documento, la tarifa oficial, la tarifa de separación de la tarifa hipotecaria o la tarifa de clausura del préstamo.
• No hay seguro hipotecario en préstamos VA: A diferencia de los préstamos convencionales y de la FHA, los préstamos VA no requieren un seguro hipotecario.
• Los vendedores están limitados a enriquecer el 4 por ciento del precio de cesión: Con los préstamos de la FHA, los vendedores pueden contribuir hasta el 6 por ciento del precio con concesiones. El VA limita estas concesiones al 4 por ciento. Sin retención, es importante tener en cuenta que los puntos de descuento no están incluidos en el mayor del 4 por ciento.

Cómo enriquecer los costos de clausura en un préstamo de VA

Puede enriquecer los costos de clausura de su préstamo VA por:

• Abonar los costos de clausura de su faltriquera y en su totalidad al clausura.
• Pidiendo al mercader de casas que enriquecer los costos de clausura. El mercader puede enriquecer una parte de los costos de clausura del comprador, hasta el 4 por ciento de la hipoteca, incluida la tarifa de financiación o la tarifa de origen. Para un préstamo de VA, los vendedores siempre deben enriquecer las comisiones del agente inmobiliario, las tarifas de corretaje e informes de termitas. Como con cualquier cesión de vivienda, el comprador y el mercader pueden negociar la mayoría de los otros costos de clausura.
• Rodando los costos en su préstamo. Recuerde, esto solo está permitido para la tarifa de financiación.

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