Imagen de PM Images/Getty Images; Ilustración de Hunter Newton/Bankrate

Tasas hipotecarias actuales

Las hipotecas fijas a 30 primaveras en la averiguación de esta semana tuvieron un total promedio de 0,36 puntos de descuento y originación. Los puntos de descuento son una forma de acortar la tasa de su hipoteca, mientras que los puntos de origen son tarifas que cobran los prestamistas para crear, revisar y procesar su préstamo.

Cuota mensual de la hipoteca a las tasas actuales

El ingreso frecuente medio doméstico para 2025 es de 104.200 dólares, según el Sección de Vivienda y Explicación Urbano de EE. UU., y el precio medio de una vivienda existente vendida en octubre de 2025 fue de 415.200 dólares, según la Asociación Franquista de Agentes Inmobiliarios. Basado en un cuota auténtico del 20% y una tasa hipotecaria del 6,28%, el cuota mensual de $2,052 equivale aproximadamente al 24% del ingreso mensual de una clan típica.

“Con más inventario de viviendas en tangente y los precios de las viviendas comenzando a estabilizarse, este sigue siendo un entorno prometedor para quienes buscan comprar o refinanciar”, dice Samir Dedhia, director ejecutante de One Actual Mortgage. “De cara a la última reunión de la Reserva Federal del año, es posible que veamos una volatilidad continua, pero por ahora, todavía existe la oportunidad”.

¿Qué pasará con las tasas hipotecarias en lo que resta de 2025?

La Reserva Federal recortó las tasas el mes pasado por segunda vez este año, recortando su tasa de narración. El próximo anuncio de la Fed sobre las tasas se producirá el 10 de diciembre, pero hay opiniones encontradas sobre si se vislumbra otro recortadura. Las tasas hipotecarias todavía se encuentran en algunos de sus niveles más bajos del año, según la averiguación doméstico de prestamistas de Bankrate. Estaban en el 6,20% a principios de octubre del año pasado antiguamente de dispararse a finales de 2024 y principios de 2025.

Si correctamente la Reserva Federal decidió dejar intacta la tasa de los fondos federales durante la maduro parte de 2025, el presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, finalmente actuó en las reuniones del bandada central de septiembre y octubre. Aun así, las tasas hipotecarias fijas no las fija directamente la Reserva Federal sino el apetito de los inversores, en particular por los bonos del Fortuna a 10 primaveras. Cuando hay incertidumbre en el mercado, los inversores compran bonos del Fortuna, lo que a su vez hace desmontar los rendimientos (y, a menudo, las tasas hipotecarias).

“El mercado parece estar en un patrón de prórroga, con la mayoría de los inversores y prestamistas esperando una dirección más clara de la Reserva Federal”, dice Anthony O. Kellum, presidente de Kellum Mortgage en Roseville, Michigan.

Mientras tanto, la caudal estadounidense parece estar perdiendo fuerza. Se ha culpado a las políticas arancelarias del presidente Donald Trump por un aumento de la inflación, que subió al 3% en septiembre, logrando pocos avances en dirección a el objetivo de inflación del 2% de la Reserva Federal. El rendimiento de los bonos del Fortuna a 10 primaveras era del 4,06% el miércoles por la tarde, frente al 4% de la semana preliminar. Un gran interrogante es el mercado gremial, que ha estado mostrando signos de afición.