Imagen de PM Images/Getty Images; Ilustración de Hunter Newton/Bankrate
Las tasas hipotecarias subieron una vez más esta semana, con la tasa fija a 30 primaveras promediando el 6,44%, frente al 6,27% la semana pasada, según la última averiguación de prestamistas de Bankrate.
Tasas hipotecarias actuales
| Tipo de préstamo | Coetáneo | hace 4 semanas | Hace un año | promedio de 52 semanas | minúsculo de 52 semanas |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 primaveras | 6,44% | 6,10% | 6,78% | 6,50% | 6,09% |
| 15 primaveras | 5,74% | 5,45% | 5,98% | 5,73% | 5,45% |
| jumbo de 30 primaveras | 6,51% | 6,22% | 6,86% | 6,57% | 6,22% |
Las hipotecas fijas a 30 primaveras en la averiguación de esta semana tuvieron un total promedio de 0,35 puntos de descuento y originación. Los puntos de descuento son una forma de ceñir la tasa de su hipoteca, mientras que los puntos de origen son tarifas que cobran los prestamistas para crear, revisar y procesar su préstamo.
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El ingreso usual medio doméstico para 2025 fue de 104.200 dólares, según el Unidad de Vivienda y Exposición Urbano de EE. UU. (la estimación para 2026 aún no se ha publicado), y el precio medio de una vivienda existente vendida en febrero de 2026 fue de 398.000 dólares, según la Asociación Doméstico de Agentes Inmobiliarios. Basado en un cuota auténtico del 20% y una tasa hipotecaria del 6,44%, el cuota mensual de hacienda e intereses de $2000 equivale aproximadamente al 23% del ingreso mensual de una tribu típica.
Mientras tanto, los precios de las viviendas han comenzado a caer en muchos mercados que antiguamente eran populares. La medio de las 50 áreas metropolitanas más grandes del país experimentaron caídas de precios durante el año pasado, informó Zillow a principios de febrero. Por otra parte, el índice S&P Cotality Case-Shiller publicado el 24 de febrero mostró que los precios de las viviendas a nivel doméstico crecieron solo un 1,3% en 2025. Ese fue el resultado más débil desde 2011, cuando los precios cayeron un 3,9%.
“Con un viejo inventario de viviendas arreglado y los precios de las viviendas comenzando a estabilizarse, este sigue siendo un entorno prometedor para quienes buscan comprar”, dice Samir Dedhia, director ejecutor de One Actual Mortgage.
¿Qué pasará con las tasas hipotecarias en lo que resta de 2026?
Como se esperaba, la Reserva Federal optó por amparar estable su tasa de narración en su reunión del 18 de marzo. La Reserva Federal además publicó su final sumario de proyecciones económicas, indicando un recortadura más de la tasa para fin de año. Sin incautación, el aumento de la inflación podría cambiar las cosas. Los precios del petróleo se han disparado a medida que continúa el conflicto en Irán, y eso ha elevado las tasas hipotecarias a su nivel más suspensión desde septiembre de 2025.
“Si el petróleo se mantiene elevado el tiempo suficiente, comienza a suscitar preocupaciones más reales sobre la inflación”, dice Jeff DerGurahian, economista cabecilla de CreditDepot. “Esto ha vuelto a poner en secuencia las subidas de tipos durante las próximas cuatro reuniones de la Reserva Federal, lo que obviamente es una conversación muy diferente a la mencionado”.
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