Comprar su primera casa Puede ser un proceso emocionante pero costoso, especialmente si esa casa está en Arizona. A partir de febrero de 2025, el precio medio de la vivienda del estado era de $ 455,100, según Redfin, muy por encima de la mediana doméstico.

Felizmente, hay senderos fáciles que pueden conducir a tener una casa en el estado bañado por el sol. Ya sea que esté buscando en Phoenix, Flagstaff, Sedona o en algún punto intermedio, considere estos Programas de protección para compradores de vivienda por primera vez.

Programas de compradores de vivienda por primera vez de Arizona

Inicio+Plus

La Autoridad de Explicación Industrial de Arizona (AZIDA) Software Inicio+Plus Ofrece una hipoteca de tasa fija a 30 abriles próximo con protección de plazo original hasta el 4 por ciento de su principal de préstamo. La primera hipoteca puede ser un préstamo convencional, FHA, VA o USDA, y puede venir con un seguro hipotecario estrecho para ayudar a abastecer bajos sus pagos mensuales.

Home+Plus está arreglado tanto para los compradores de viviendas por primera vez como para aquellos que han tenido una casa antaño.

La protección para el plazo original del software es un segundo préstamo sin plazo que se puede perdonar luego de tres abriles, a menos que venda la casa o refinancie la primera hipoteca antaño de que termine ese momento. El préstamo no requiere una solicitud separada; Cuando trabaja con un prestamista hipotecario aceptado y solicite la primera hipoteca compatible, se considerará automáticamente para percibir ayuda.

Arizona está en casa

El software Arizona Is Home es similar al software Home+Plus, que ofrece una hipoteca de tasa fija de 30 abriles próximo con protección de plazo original del 4 por ciento. La diferencia secreto es que Arizona está en casa se limita a compradores primerizos en los condados rurales y tiene un techo de ingresos más exacto.

La protección se produce como una segunda hipoteca perdonable, totalmente perdonada luego de cinco abriles de ocupación de propietarios. El software es una colaboración entre el Unidad de Vivienda de Arizona y Azida; Está diseñado para expandir la propiedad de vivienda en áreas desatendidas.

Programas de protección para compradores de vivienda específicos de la ciudad

Software de protección de comprador de viviendas comunitarias (Flagstaff)

La ciudad de Flagstaff ofrece un Software de protección de comprador de viviendas comunitarias Eso proporciona protección de costo original y de falleba de hasta $ 40,000 para hogares calificados que no tienen suficiente efectivo para comprar una casa. Los fondos se proporcionan de forma necesaria, por orden de aparición, por orden de aparición.

La protección viene en forma de una segunda hipoteca no olvidada y se limita a los compradores de viviendas por primera vez. Te pagará el préstamo en su totalidad cuando se venda la casa, refinanciada o no ocupada por el propietario.

Software Home in Five Advantage (Phoenix)

La Autoridad de Explicación Industrial del Condado de Maricopa (MCIDA) y Phoenix IDA ofrecen el software Home in Five Advantage para ayudar a las familias de ingresos bajos a moderados a remunerar un hogar en el condado de Maricopa. A través del software, los prestatarios pueden obtener un préstamo convencional de tasa fija, FHA o VA de 30 abriles y un segundo préstamo perdonable de tres abriles para ser utilizado para un plazo original y costos de falleba. No está obligado a remunerar el segundo préstamo a menos que venda su casa o refinancie el primer préstamo en el interior de los primeros tres abriles.

El software Home in Five Advantage todavía ofrece un 1 por ciento adicional en el plazo original y la protección de costos de falleba a lo sucesivo:

• Personal marcial de EE. UU. Y veteranos calificados
• Socorristas
• Maestros
• Los prestatarios ganan menos de $ 49,500 por año

Adicionalmente, el componente Boost del software puede ayudarlo a obtener un 0.5 por ciento adicional de la protección de plazo original si está comprando en un vecindario designado de bajos ingresos.

Sección 32 Software de propiedad de vivienda (Phoenix)

La ciudad de Phoenix’s Sección 32 Software de propiedad de vivienda Ofrece a los compradores por primera vez en Phoenix un descuento del 20 por ciento en el valencia de tasación de una casa, pagado con un préstamo de inversión municipal de 10 abriles, sin intereses y sin plazo. El préstamo es totalmente perdonado luego del período de asequibilidad de 10 abriles, siempre que la casa siga siendo la residencia principal del comprador.

El software está diseñado para hogares de bajos ingresos e incluye beneficios adicionales como ningún seguro hipotecario, subvenciones potenciales y la capacidad de superponer otros programas de protección.

Software de protección de plazo original de las puertas (Phoenix)

La ciudad de Phoenix’s Software de protección de plazo original de las puertas Proporciona préstamos diferidos para ayudar a los compradores primerizos en Phoenix cubriendo el plazo original y los costos de falleba. Los compradores que ganan hasta el 80 por ciento del ingreso medio del dominio pueden percibir hasta el 10 por ciento del precio de transacción de la casa en protección. El préstamo no tiene intereses ni pagos principales mensuales y es totalmente perdonado luego de un período de asequibilidad, que puede durar hasta 15 abriles, dependiendo del monto del préstamo.

El software se puede colocar en capas con otros programas de protección y requiere la educación del comprador de viviendas y el asesoramiento individual.

Software de opción de compradores de viviendas de Pima Tucson (Tucson)

El Software de soluciones de compradores de vivienda de Pima Tucson Ofrece una hipoteca de tasa fija de 30 abriles con protección de plazo original y costo de falleba para compradores en el condado de Pima, que incluye Tucson. La protección se produce como una segunda hipoteca perdonable, ya sea perdonable durante tres abriles o 30 dependiendo de los términos de préstamos, o como una subvención para préstamos VA. No hay límites de precios de transacción ni restricciones por primera vez al comprador. La protección puede cubrir el 100 por ciento de su efectivo de cerca.

Software de Donación a Down Plazo Downage del Condado de Tucson y Pima (Tucson)

Este tópico Software de protección de plazo original es para compradores de viviendas por primera vez en Tucson o en el condado de Pima. Ofrece hasta el 20 por ciento del precio de transacción, siempre que pueda contribuir al menos $ 1,000 y sus ingresos no excedan una cierta cantidad. Asimismo necesitará completar el asesoramiento de compradores de vivienda. El precio de transacción mayor es actualmente de $ 333,925 para una casa existente y $ 389,491 para nuevas construcciones.

Otros programas de préstamos para compradores de vivienda por primera vez

Si eres un comprador o avezado por primera vez de Arizona o transacción en un dominio dirigidaes posible que pueda acortar su ejecución de impuestos a través de una certificado de crédito hipotecario (MCC). Un MCC le permite pedir su interés hipotecario como un crédito fiscal federal, hasta $ 2,000 por año. Deberá estar en el interior de los límites de los precios de los ingresos y la transacción, lo que varía según el tamaño del hogar y la ubicación de transacción. El software cuesta $ 500 por superior, luego $ 100 anualmente para renovar.

Adicionalmente de los programas de transacción de viviendas estatales de Arizona, considere cualquiera de los programas de préstamos para compradores de viviendas disponibles a nivel doméstico, tales como:

• Préstamos de la FHA – Si tiene un puntaje de crédito más bajo o ahorros limitados, considere un préstamo de la FHA. Estos préstamos están ampliamente disponibles, tienen un puntaje de crédito leve de 580 y requieren un plazo original tan solo 3.5 por ciento.
• Préstamos de VA – Si usted es miembro del ejército o avezado, puede adscribir para un préstamo VA, que no requiere un plazo original.
• Préstamos del USDA -Los préstamos del USDA no tienen un requisito de plazo original, pero solo están disponibles para que los prestatarios que compren en un dominio rural elegible para el USDA. Por lo común, necesita un puntaje de crédito de 640 o más para adscribir.
• Buen software vecino de al costado – Este software HUD tiene un requisito de plazo original muy bajo en casas en ciertas áreas, próximo con la capacidad de economizar 50 por ciento en el precio de transacción.

Emprender

Ahora que conoce algunas opciones disponibles para los compradores de viviendas por primera vez en Arizona, está astuto para comenzar con la transacción de su casa. Aquí hay algunos próximos pasos:

• Haz tu tarea. La Autoridad de Explicación Industrial de Arizona proporciona una tira de prestamistas hipotecarios quien puede ayudarlo durante todo el proceso. Asimismo puede navegar a los prestamistas fuera de los socios de la Agencia de Vivienda de Arizona en bankrate.
• Trabajar en su puntaje de crédito. Es el hacedor más importante para determinar su tasa hipotecariaasí que concéntrese en aumentar su número.
• Compare prestamistas. Independientemente del software que elija, es importante comprar ofertas de hipotecas. Las tasas de interés siempre están cambiando, por lo que si encuentra un tasa que es especialmente competitivaasegúrese de bloquearlo. Adicionalmente, asegúrese de revisar diferentes Proveedores de seguros de propietarios de viviendas en Arizonatodavía.

Referencia adicional de Jeff Ostrowski