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Control de clave
Para que lo promueva previamente para una hipoteca, un prestamista requerirá documentación de su situación financiera y de crédito.
Los extractos bancarios, las declaraciones de impuestos y los trozos de cuota son algunos de los documentos que generalmente se requieren para la prevención.
La documentación ayuda al prestamista a lanzarse cuánto ofrecerle.
Antaño de comprar o refinanciar una casa, querrá solicitar una prevención, una confesión de cuánto podría estar dispuesto a prestarle. Para resolverlo, su prestamista solicitará una serie de documentos que describan su situación financiera. Poner estos documentos en orden antaño de presentar la solicitud puede ayudar al proceso a ir más aceptablemente.
Cinta de demostración de pre -APEPROVAL DE MUERTA
| Pague trozos de al menos los últimos 30 días | |
| Las declaraciones de impuestos, incluidos los W-2, de los últimos dos abriles | |
| Los extractos bancarios, incluidas las cuentas de control, peculio y mercado monetario, de los últimos dos meses a tres meses | |
| Información de contacto de los empleadores en los últimos dos abriles. Algunos empleadores tienen un número de teléfono de demostración de empleo que los prestamistas pueden chillar. | |
| Registros comerciales, si trabajan por cuenta propia | |
| Evidencia de otros ingresos, como bonificaciones, manutención pueril o pensión alimenticia, beneficios por discapacidad, pagos de pensiones o seguridad social | |
| Estados de cuenta para 401 (k) S, IRA, CD, fondos mutuos u otros vehículos de inversión o subsidio de los últimos dos a tres meses | |
Carta de regalo de cuota original, si corresponde | |
| Información sobre otros fondos raíces, si tiene múltiples propiedades | |
| Declaraciones de préstamos: préstamos para automóviles, tarjetas de crédito, préstamos personales, préstamos estudiantiles y otros) de los últimos 60 días | |
| Informes de crédito y puntajes, recuperados por el prestamista con su autorización | |
| Historial de locación, incluida la información de contacto para los propietarios y el comprobante de pagos de locación, como cheques cancelados o recibos pagados | |
| Inmoralidad de conducir, maleable de seguro social u otra forma de identificación | |
| Direcciones de residencia recientes y tenencia en cada |
Documentos para la prevención hipotecaria
Empleo e ingresos
Antaño de que un prestamista le otorgue una hipoteca, debe confirmar que puede pagarla. Eso significa que debe proporcionar evidencia de sus ingresos y confirmación de que ha estado empleado con la misma compañía, o al menos en la misma industria, durante dos abriles. En algunos casos, es posible etiquetar con menos de dos abriles de historial de empleo.
Es probable que necesite proporcionar:
- Los 30 días más recientes de los talones de cuota, o 60 días si se le paga mensualmente
- Las declaraciones de impuestos, incluidos los W-2, durante los últimos dos abriles
- 2 a 3 meses ‘en extractos de cuenta bancaria
- Información de contacto para cualquier empleador que haya tenido en los últimos dos abriles. Algunas compañías tienen un número de teléfono de demostración de empleo para los prestamistas.
- Registros comerciales, si trabaja por cuenta propia
- Prueba de cualquier otro tipo de ingresos, incluidos bonos, manutención o pensión alimenticia, beneficios por discapacidad, pagos de pensiones o Seguridad Social
“Los prestamistas deben entender que tiene ingresos estables que pueden atender los pagos de la hipoteca de forma regular”, dice Alexei Morgado, fundador de Lexawise, una compañía de preparación de exámenes de fondos raíces.
Activos
Adjunto con la documentación de sus ingresos durante la promoción, los prestamistas todavía deben documentar sus activos. Esto ayuda a un prestamista a comprender los otros medios que podría usar para satisfacer su hipoteca si perdió sus ingresos. Es posible que deba proporcionar:
- 2 a 3 meses de extractos de cuenta de subsidio, incluidos 401 (k) s e IRAs
- 2 a 3 meses de extractos de cuenta de inversión
- Información sobre otras tenencias inmobiliarias, incluida una casa de ocio o una propiedad de locación
- Cartas de regalo de cuota original, si corresponde
Deudas
La cantidad de billete que tiene es solo una estancia de su rompecabezas financiero; Los prestamistas todavía necesitan entender cuánto de sus ingresos mensuales ya está gastando en otras deudas. Esto les ayuda a calcular su relación deuda a ingresos (DTI) y lanzarse cuánto puede ponerse en una hipoteca, así como la tasa de interés de su préstamo. Es probable que los prestamistas deseen los últimos 60 días de declaraciones relacionadas con su:
- Préstamos para automóviles
- Tarjetas de crédito
- Préstamos para estudiantes
- Préstamos personales
“Como parte de la calificación, compararán la deuda mensual con el ingreso bruto imponible mensual para ver que cumple con las relaciones (aceptables) de deuda / ingresos”, dice Shmuel Shayowitz, presidente de fondos aprobados. Idealmente, para un préstamo convencional, la mayoría de los prestamistas no desean más del 36 por ciento de sus ingresos para los pagos de la deuda y su potencial hipoteca.
Historia de crédito
Antaño de que un prestamista apruebe su hipoteca, querrá evidencia de cómo ha manejado la deuda en el pasado, incluso si ha pagado sus saldos y ha realizado pagos consistentes y a tiempo. Su perfil de crédito todavía permite a los prestamistas ver si alguna vez se ha evidente en bancarrota o si tiene alguna delincuencia irresoluto.
Como parte de esta revisión, un prestamista recuperará su noticia de crédito, realizando lo que se conoce como una demostración de crédito difícil.
Identificación
Confirmar su identidad es otro medio ambiente del proceso de previación. Deberá proporcionar documentos de identidad emitidos por el gobierno, como A:
- Inmoralidad de conducir
- Plástico de seguridad social
- Pasaporte
- Plástico de identificación estatal o federal
Documentos adicionales necesarios para circunstancias especiales
“Las situaciones especiales requieren papeleo adicional”, dice Morgado. “Todo el papeleo adicional ayuda a completar ciertos tipos de aventura que el prestamista necesitará calcular antaño de proporcionar al solicitante previa a la apropiación”.
Es posible que deba darle a su prestamista documentación adicional si:
- Ya posee una casa. Su prestamista querrá entender cuánto vale la casa, los gastos mensuales asociados con él y su estado de ocupación, es proponer, si puede obtener algún ingreso. Si tiene una hipoteca en el hogar, su prestamista todavía querrá detalles sobre eso.
- Son autónomos: Ser autónomo no le impide obtener una hipoteca, pero tendrá que proporcionar más documentación que un empleado a tiempo completo. Los prestamistas pueden requerir que envíe estados de ganancias y pérdidas de año en lo que respecta a la aniversario, una cinta de cuentas por cobrar, 1099 u otros documentos.
- Están solicitando una no conformación o préstamo sin QM: Estos préstamos no se adhieren a ciertos estándares federales para hipotecas, incluidas las reglas sobre el tamaño del préstamo o la documentación de ingresos requeridos. Es posible que deba cumplir con los estándares de calificación más estrictos, por ejemplo, si rebusca un préstamo jumbo, un tipo de préstamo no conformado, o es posible que necesite proporcionar diferentes pruebas de ingresos o gobierno de crédito. Esto podría incluir comprobantes de ingresos por propiedad de locación o pagos de locación a un propietario.
- Utilizará beneficios veteranos: Los solicitantes que buscan un préstamo VA deben incluir un Certificado de Elegibilidad (COE) emitido por el Unidad de Asuntos de Veteranos de los Estados Unidos. Un COE confirma que usted es elegible para un préstamo VA.
