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El plazo auténtico con destino a la Ley de Equidad es un plan de ley que se introdujo originalmente durante la sesión del Congreso 2021-2022 y otorgaría hasta $ 25,000 a compradores de viviendas por primera vez por primera concepción en los Estados Unidos que cumplen con ciertos estándares de elegibilidad.
Los fondos de subvención podrían estar de moda para cubrir varios gastos de importación de viviendas, incluido el plazo auténtico, los costos de clausura o una importación de tasa de interés de la hipoteca.
Una medida de la era de Biden, es poco probable que el plan de ley sea permitido bajo la agencia Trump.
Obtener el sueño sudamericano de la propiedad de vivienda es un objetivo desafiante, especialmente en un momento en que las tasas de interés son altas y los precios de las viviendas son prohibitivamente costosos para muchos compradores de vivienda esperanzadores. Asociar costos de clausura y depósito Los requisitos empujan la propiedad de vivienda aún más fuera del inteligencia. Ahí es donde el plazo auténtico con destino a la Ley de Equidad podría ayudar.
¿Cuál es el plazo auténtico con destino a la Ley de Equidad?
El plazo auténtico con destino a la Ley de Equidad, igualmente conocida como la subvención para el hogar del comprador por primera vez de $ 25,000, es un plan de ley presentado en el Congreso en 2021. El plan de ley propuesto tiene como objetivo ayudar a que la propiedad de vivienda sea más accesible para compradores de viviendas por primera vez y primera concepción en los Estados Unidos, particularmente los compradores nativos, hispanos, nativos americanos y asiáticos-americanos.
Para conseguir esto, la confección proporcionaría a las personas elegibles hasta $ 25,000 para cubrir costos como un plazo auténtico o gastos de clausurao incluso para comprar la tasa de interés de la hipoteca.
Si se adopta, el Sección de Vivienda y Ampliación Urbano de los Estados Unidos (HUD) supervisaría el software, inmediato con algunas organizaciones comunitarias, y se administraría a nivel estatal. Sin requisa, la medida aún no ha sido adoptada por el Congreso, y parece cada vez más poco probable que lo sea.
¿Cuál es el estado de la subvención de compradores de vivienda por primera vez de $ 25,000?
El plazo auténtico con destino a la Ley de Equidad no ha pasado a partir de este escrito. Eso significa que no puede solicitar o admitir una subvención de compradores de vivienda de $ 25,000 en este momento.
Luego de ser introducido originalmente en 2021, el plazo auténtico con destino a la Ley de Equidad fue parte de las sesiones del Congreso 2022-2023 y 2023-2024. Sin requisa, ambas sesiones terminaron sin sufragar sobre la medida. A partir de mayo de 2025, el plan de ley no se ha reintroducido.
Uno y otro patrocinadores principales del plan de ley, el representante Maxine Waters (D-Calif.) En la Cámara y el senador Raphael Warnock (D-GA), aún ocupan un cargo, por lo que es posible que la medida pueda reintroducirse en el futuro.
¿Quién es elegible para una subvención de $ 25,000?
Si se aprueba, el plazo auténtico con destino a la Ley de Equidad estaría habitable para la primera concepción elegible de primera concepción, compradores de vivienda por primera vez. Los requisitos de elegibilidad incluyen:
- Estado de comprador de vivienda por primera vez: No puede ocurrir tenido una casa o firmar una hipoteca en los últimos tres abriles.
- Estado del comprador de vivienda de primera concepción: Tus padres, tutores legales, cónyuge o pareja doméstica no pueden ocurrir tenido una casa en los últimos tres abriles. Si lo colocaron en el cuidado de crianza y sus ingresos caen interiormente de los límites del software (a continuación), igualmente se le consideraría un comprador de vivienda de primera concepción.
- Límites de ingresos: Sus ingresos no pueden igualar más del 120 por ciento del ingreso medio en el dominio en la que está comprando la casa o el dominio en la que actualmente vive. En áreas de veterano costo (determinado por HUD), ese periferia sería veterano.
- Tipo de hipoteca: Puede usar los fondos si obtiene un préstamo convencional respaldado por Fannie Mae o Freddie Mac, un préstamo de la FHA, préstamo VA, préstamo de USDA, préstamo de la sección 184 o cualquier otro préstamo considerado una hipoteca calificada.
- Tipo de propiedad: Puede usar los fondos si está comprando una casa reunión separada, condominio, cooperativa o casa fabricada, así como una casa multifamiliar hasta cuatro unidades, siempre que viva en una de esas unidades.
- Educación para compradores de vivienda: Deberá participar en un software de asesoramiento de vivienda permitido por HUD (o un Educación para compradores de vivienda curso si el asesoramiento no está habitable en el período de tiempo que está comprando la casa).
Otro punto importante es que deberá existir en la casa que compró (con la ayuda de la subvención) durante al menos cinco abriles. De lo contrario, es posible que deba satisfacer algunos o todos los fondos, dependiendo de qué tan pronto se mude.
¿Cuándo podrá completar la solicitud de subvención de compradores por primera vez de $ 25,000?
Oportuno a que la medida no se ha permitido, no está claro cuándo aquellos elegibles para la subvención de compradores de vivienda por primera vez podrían completar una solicitud.
¿Hay otras versiones del plazo auténtico de $ 25,000 con destino a la Ley de Equidad?
El plazo auténtico con destino a la Ley de Equidad ha pasado por varias iteraciones desde su ingreso en 2021 como RR. HR 4495. La traducción más flamante de la medida es el plazo auténtico con destino a la Ley de Equidad de 2024, que se introdujo en el Senado en 2024.
Al igual que las versiones anteriores, el plan de ley 2024 aún establecería un software de subvenciones dirigido a compradores de viviendas de primera concepción de bajos ingresos y de primera concepción y serían administrado por HUD. La confección de 2024 igualmente permite a las personas elegibles usar los $ 25,000 para el plazo auténtico de una casa, costos de clausura y la reducción de las tasas de interés hipotecarias. Los fondos igualmente podrían ir a modificaciones en el hogar para acomodar a las personas con discapacidades.
La Ley de Helper (casas para cada protector específico, formador y respondedor) es otro plan de ley centrado en ayudar a los compradores de viviendas. Se introdujo originalmente en la sesión legislativa 2021-2022 y nuevamente en 2023-2024. La última iteración del plan de ley fue presentada en marzo de 2025 por el representante John Rutherford (R-FL) y el senador Ashley Moody (R-FL). La medida está diseñada para enmendar el Software de seguro hipotecario de la FHA Para dar a los socorristas elegibles, los agentes de la ley y los maestros acceden a préstamos de plazo sin duda.
