Imagen de PM Images/Getty Images; Ilustración de Hunter Newton/Bankrate
Las tasas hipotecarias disminuyeron esta semana, con la tasa fija a 30 abriles con un promedio de 6.89 por ciento, en comparación con el 6.94 por ciento la semana precedente, según la última pesquisa de prestamistas de Bankrate.
Tasas hipotecarias actuales
| Tipo de préstamo | Coetáneo | Hace 4 semanas | Hace un año | Promedio de 52 semanas | Bajo de 52 semanas |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 abriles | 6.89% | 6.82% | 7.08% | 6.82% | 6.20% |
| 15 abriles | 6.06% | 5.98% | 6.38% | 6.06% | 5.40% |
| Jumbo a 30 abriles | 6.88% | 6.79% | 7.13% | 6.87% | 6.36% |
Las hipotecas fijas de 30 abriles en la pesquisa de esta semana tuvieron un total promedio de 0.32 de descuento y puntos de origen. Los puntos de descuento son una forma de compendiar su tasa de hipoteca, mientras que los puntos de origen son tarifas que los prestamistas cobran para crear, revisar y procesar su préstamo.
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El ingreso conocido mediano franquista para 2025 es de $ 104,200, según el Área de Vivienda y Progreso Urbano de EE. UU., Y el precio promedio de una casa existente vendida en abril de 2025 fue de $ 414,000, según la Asociación Franquista de Agentes Inmobiliarios. Basado en un suscripción original del 20 por ciento y una tasa de hipoteca del 6.89 por ciento, el suscripción mensual de $ 2,179 asciende al 25 por ciento de los ingresos mensuales de la tribu típica.
¿Qué pasará con las tasas hipotecarias en 2025?
Las tasas hipotecarias no respondieron a los tres recortaduras consecutivos de la Reserva Federal el año pasado, un recordatorio de que las tasas hipotecarias fijas no son establecidas directamente por la Fed, sino por el apetito de los inversores, particularmente para bonos del Fortuna a 10 abriles. Cuando hay incertidumbre en el mercado, los inversores compran bonos del Fortuna, lo que a su vez impulsa los rendimientos y, a menudo, las tasas hipotecarias a la desvaloración.
Las políticas arancelas del presidente Donald Trump estimularon un convulsión de columpios del mercado que incluyeron rendimientos del Fortuna a 10 abriles que caen brevemente por debajo del 4 por ciento. Hasta el miércoles por la tarde, se situaron en 4.37 por ciento.
“Los compradores de viviendas les gustaría ver que las tasas disminuyan más, pero es más probable que permanezcan en el rango stop del 6 por ciento esta primavera”, dice Mújol Sturtevant, economista jerarca de Bright MLS, un servicio de lista en la región del Atlántico Medio.
Otro factótum es la inflación, que permanece persistentemente más stop que el objetivo de la Fed del 2 por ciento. El Área de Trabajo informó que la inflación se había pequeño al 2.3 por ciento en abril, una medida que alivia parte de la presión sobre las tasas hipotecarias.
Incluso con la volatilidad en los mercados, los economistas de la vivienda dicen que las tasas hipotecarias probablemente se mueven gradualmente en espacio de dramáticamente. “Con la disminución de la inflación, se prórroga que la Fed siga siendo cautelosa”, dice Samir Dedhia, CEO de una hipoteca vivo. “Los mercados ahora tienen un precio en menos recortaduras de tarifas para 2025, lo que significa que las tasas hipotecarias probablemente permanecerán en el rango de 6.5 por ciento a 7 por ciento por ahora”.
