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Luego de aumentar durante las últimas semanas, la tasa promedio en una raya de crédito de renta domiciliaria de $ 30,000 (HELOC) revirtió el curso, cayendo seis puntos básicos a 8.14 por ciento, según la investigación franquista de prestamistas de Bankrate. Mientras tanto, la tasa promedio en el préstamo de renta hipotecario de $ 30,000 en 8.24 por ciento aumentó un poco, pero permaneció cerca de su nivel más bajo este año. Los préstamos a derrochador plazo fueron prácticamente planos.

A pesar de que las tasas están una vez más por encima del 8 por ciento, ahora es un buen momento para que los posibles prestatarios consideren un HELOC, dice Michael Brennan, presidente de Nationwide Mortgage Bankers, un prestamista con sede en Nueva York. “Esperar los cambios de tarifas es un mandado de tontos si está buscando pedir prestado en este momento, especialmente con el patrimonio hipotecario actualmente en su punto más suspensión en los Helocs de los EE. UU. Es una forma más inteligente de prestar gastos inesperados, financiar las reparaciones del hogar o consolidar la deuda a una tasa mucho más descenso que una maleable de crédito. Solo tiene que ser inteligente sobre no pedir prestados más de lo que necesita”.

¿Qué conduce hoy las tarifas de renta doméstico?

Las tarifas en HELOC y préstamos de renta hipotecario han sido impulsadas por dos factores principales: competencia de prestamistas por los términos de tiempo más bajos para un tiempo establecido y las acciones de la Reserva Federal. La Fed afecta especialmente el costo de los productos de tasa variable, incluidos los HELOC.

Los Helocs y los préstamos de renta doméstico han caído sustancialmente desde los máximos que alcanzaron a principios de 2024, con las tasas de HELOC en particular alcanzando mínimos no vistos desde 2023. El analista financiero cabecilla de Bankrate Greg McBride pronostica que las tasas continuarán disminuyendo en 2025, especialmente aquellos en HELOC, potencialmente a su nivel más bajo en tres primaveras.

Contemporáneo HTasas de renta contra tasas en otros tipos de crédito

Correcto a que los HELOC y los préstamos de renta doméstico usan su hogar como respaldo, sus tasas tienden a ser mucho menos costosas, más parecidas a las tasas hipotecarias actuales, que el interés cobrado en tarjetas de crédito o préstamos personales, que no están asegurados.

Por supuesto, la proposición individualizada que recibe en un préstamo HELOC en particular o de renta doméstico nuevo refleja factores adicionales como su solvencia. Luego está el valencia de su hogar y su décimo en la propiedad. Los prestamistas generalmente limitan todos sus préstamos en el hogar (incluida su hipoteca) a un mayor de 80 a 85 por ciento del valencia de su hogar.

Incluso si puede apuntalar una tasa descenso de un prestamista, como Ted Rossman, analista de la industria senior de Bankrate, Notas, los productos de renta doméstico siguen siendo una deuda relativamente de suspensión costo.

“Hace tres primaveras, la tasa promedio de HELOC era inferior al 4 por ciento”, dice Rossman. “No me daría prisa por pedir prestado $ 50,000 para una renovación de un hogar al 8 por ciento si existe la posibilidad de que te arrepientas, como si pierdas tu trabajo, si te hubieras retrasado, si los aranceles no son tan malos como se temen, etc.”