Imagen de PM Images/Getty Images; Ilustración de Hunter Newton/Bankrate

Tasas hipotecarias actuales

Las hipotecas fijas a 30 primaveras en la averiguación de esta semana tuvieron un total promedio de 0,35 puntos de descuento y originación. Los puntos de descuento son una forma de resumir la tasa de su hipoteca, mientras que los puntos de origen son tarifas que cobran los prestamistas para crear, revisar y procesar su préstamo.

Plazo mensual de la hipoteca a las tasas actuales

El ingreso ascendiente medio franquista para 2026 es de 106.800 dólares, según el Unidad de Vivienda y Explicación Urbano de EE. UU., y el precio medio de una vivienda existente vendida en abril de 2026 fue de 417.700 dólares, según la Asociación Doméstico de Agentes Inmobiliarios. Basado en un cuota auténtico del 20% y una tasa hipotecaria del 6,51%, el cuota mensual de haber e intereses de $2,114 equivale aproximadamente al 24% del ingreso mensual de una grupo típica.

Mientras tanto, los precios de las viviendas han comenzado a caer en muchos mercados que antiguamente eran populares. Por otra parte, el índice S&P Cotality Case-Shiller publicado el 26 de mayo mostró que los precios nacionales de las viviendas crecieron sólo un 0,7% el año pasado. Fue el resultado más débil desde 2011, cuando los precios cayeron un 3,9%.

“Más de la centro de los 20 principales mercados inmobiliarios de Estados Unidos registraron caídas de precios año tras año en marzo, lo que refleja una desaceleración inmobiliaria cada vez más amplia y profunda”, dijo Nicholas Godec de S&P Dow Jones Indices.

¿Qué pasará con las tasas hipotecarias en lo que resta de 2026?

La Reserva Federal ha optado por ayudar estable su tasa de relato en reuniones recientes, y ahora es posible que la Reserva Federal efectivamente aumente las tasas. El aumento de la inflación ha sido el principal impulsor de las tasas hipotecarias más altas: el índice de precios al consumidor de abril subió un 3,8% respecto al año mencionado, muy por encima del objetivo del 2% de la Reserva Federal. Los precios del petróleo se han disparado en medio del conflicto en Irán, elevando la inflación y elevando las tasas hipotecarias desde su reducido de 2026 del 6,09%.

Los economistas inmobiliarios ya no esperan que las tasas hipotecarias caigan por debajo del 6% en el futuro cercano, una ingenuidad que está afectando las ventas de viviendas. Es probable que las tasas hipotecarias más altas, los precios de las viviendas aún récord y la inflación persistente presionen aún más el freno a las ventas de viviendas.

“Tenemos un nivel récord de empleos. En teoría, deberíamos tener niveles récord de ventas de viviendas”, dijo el miércoles Lawrence Yun, economista presidente de la Asociación Doméstico de Agentes Inmobiliarios, durante un evento en Miami. En cambio, las ventas de viviendas están muy por debajo de lo frecuente.

Sin confiscación, algunos expertos de la industria esperan que las tasas se estabilicen a medida que la querella en Irán llegue a una resolución. “Veo que las tasas están cayendo, y tal vez incluso podamos probar ese rango del 6% nuevamente”, dice Jim McMahan, presidente de Benchmark Mortgage.