En el camino de comprar una casa, revisará muchos documentos relacionados con la transacción y, suponiendo que esté financiando la importación, su hipoteca. Una de estas piezas de papeleo esenciales es la carta de compromiso de la hipoteca.

Puede obtener una carta de compromiso de la hipoteca condicional pasando por el proceso de previación y una carta de compromiso más final luego de una solicitud de hipoteca formal. Así es como funcionan estas cartas.

Tipos de cartas de compromiso de la hipoteca

Si perfectamente podría pensar que un compromiso significa “sí”, todas las cartas de compromiso no se crean igual en el mundo hipotecario. Hay dos tipos de estas trivio, con diferentes implicaciones para su poder de importación y su camino a convertirse en propietario.

Compromiso de la hipoteca condicional

Una carta de compromiso de la hipoteca condicional es el tipo más popular, la que indica que ha sido ratificado para un préstamo. Este tipo de carta generalmente incluye la futuro información:

• Nombre del prestamista que proporciona la romance
• Su nombre
• Testimonio de preventiva
• Tipo de préstamo (tasa fija o ajustable)
• Monto del préstamo previamente ratificado
• Condiciones que deben cumplirse
• Duración de tiempo La prevención dura

Obtener una carta de compromiso de hipoteca condicional no significa que esté seguro de obtener el préstamo o incluso la suma específica que menciona el prestamista. Simplemente significa que el prestamista acepta financiar una importación de una casa si se cumplen ciertas condiciones, como:

Estas condiciones están diseñadas para proporcionar protecciones adicionales para el prestamista. Usted, como prestatario, debe comprobar de que todos se cumplan.

A pesar de estas limitaciones, la carta de compromiso de la hipoteca condicional generalmente satisface a los vendedores de que usted es un comprador serio que tiene los medios financieros para una ofrecimiento que realiza.

Compromiso de la hipoteca de la empresa

Como su nombre lo indica, un compromiso hipotecario firme es una promesa más sólida de que el prestamista hipotecario le prestará el patrimonio para comprar una casa en función de su situación financiera flagrante (a partir de la plazo de la carta).

Ocurriendo más a lo derrochador de la carretera, luego de tener antagónico un hogar y firmado un Acuerdo de importación y cesión – Es evidencia de que ha solicitado formalmente un préstamo y respondió todas las preguntas de solicitud. Indica que el prestamista está dispuesto para prestarle una suma específica para una propiedad específica (en contraste con la carta condicional), en un tasa de interés designada. Es posible que deba fertilizar una tarifa de compromiso por este compromiso “firme” de entrar en vigencia.

La carta de compromiso de la hipoteca de la empresa incluye muchos de los mismos detalles que el compromiso de la hipoteca condicional, así como la información adicional, que incluye:

• Nombre del prestamista
• Su nombre
• Dirección de la casa a comprar (si se ha realizado una ofrecimiento)
• Testimonio de aprobación de préstamos
• Tipo de préstamo
• Monto del préstamo
• Tasa de interés asociado con el préstamo
• Plazo de préstamo (como 15 o 30 abriles)
• Plazo de compromiso

Los dos tipos de cartas de compromiso de la hipoteca tienen fechas de vencimiento, lo que indica cuánto tiempo son buenos la ofrecimiento y sus términos.

¿Cuándo recibo una carta de compromiso de la hipoteca?

Puede aceptar una carta de compromiso de la hipoteca condicional una vez que se apruebe, y una carta de compromiso firme luego de que tenga una ofrecimiento aceptada en una casa y haya pasado por el proceso de suscripción de préstamos.

Cómo obtener una carta de compromiso para una hipoteca

Estas son las diferentes etapas involucradas con la logro de una carta de compromiso de hipoteca condicional y firme:

Precalificación

La precalificación es una evaluación informal de sus finanzas, incluida la solvencia y los ingresos. Permite al prestamista dar una estimación de cuánto puede estar calificado para pedir prestado si considera un préstamo hipotecario. Precalificación Le ayudará a descubrir cuánto patrimonio puede pedir prestado, pero a diferencia del proceso de prevención, no se plinto en los controles duros o la demostración por parte de su prestamista: todo es información autoinformada. Es un paso voluntario, pero puede ser útil para darle una estimación de estadio de cuánto podría pedir prestado.

Preventivo

A continuación, deberás ser preventivo para una hipoteca. Por lo universal, eso implica completar un formulario con su prestamista y proporcionarle cierta información financiera básica (o permiso para probar dicha información), incluida su historial de crédito, declaraciones de impuestos, prueba de ingresos, relación deuda / ingreso y otros detalles de su perfil financiero.

Los prestamistas generalmente hacen una demostración de crédito dura cuando examen la previa opción. Una vez que haya sido ratificado, su prestamista enviará una carta de compromiso condicional que describe los detalles de la potencial hipoteca.

La mayoría de las personas dan el paso previo al aparición de su búsqueda en el hogar. Cuando sepa cuánto patrimonio puede pedir prestado, puede ofertar en una casa, y la carta de compromiso previa a la apropiación ayudará a mostrar a los vendedores que no solo se toma en serio la importación, sino que en principio se “bueno para ello”, y probablemente será ratificado para una hipoteca.

Solicitud hipotecaria

Una carta de compromiso de hipoteca final generalmente llega luego de tener hecho una ofrecimiento, tener sido aceptada y solicitar formalmente un préstamo hipotecario. Significa que el prestamista ha finalizado la suscripción (su demostración de referencias en sus asuntos financieros, historial crediticio y registro de empleo) ha investigado el título de propiedad y valencia, y está de acuerdo en principio de darle un préstamo para comprarlo.

¿Una carta de compromiso de la hipoteca significa que estoy ratificado?

Un compromiso no es igual de una aprobación. Si perfectamente aceptar un compromiso firme o un compromiso condicional son piezas positivas de parte sobre su alucinación de importación de viviendas (especialmente la carta firme), este no es el final del proceso de solicitud. Es posible que aún deba proporcionar una documentación adicional, y deberá seguir el curso hasta su plazo de clausura.

¿Por qué es importante la carta de compromiso de la hipoteca?

Una carta de compromiso de la hipoteca es un documento crucial que muestra que es un comprador de vivienda calificado. Si perfectamente la carta de compromiso de la hipoteca puede estar dirigida a usted, querrá mostrarla a otras dos partes: la agente inmobiliario Ayudándole con su búsqueda y el comerciante de la casa que desea comprar (o su agente).

En el mercado inmobiliario competitivo flagrante, una carta de compromiso de la hipoteca es importante porque:

• Ayuda a establecer su presupuesto de importación de viviendas
• Muestra que tiene fondos a su disposición para hacer una importación de una casa
• Indica a los vendedores que eres un comprador serio
• Proporciona tranquilidad a los vendedores de que hay menos posibilidades de que la financiación hipotecaria caiga

Siguientes pasos luego de cartas de compromiso de la hipoteca

Puede aceptar su carta de compromiso de hipoteca condicional en unos minutos o un día de ser aprobada. Ahora, es hora de poner esa carta al trabajo y encontrar una casa para comprar.

Sin confiscación, recuerde que la carta no es una promesa abierta de prestarle patrimonio. Es probable que incluya una determinada ventana, por ejemplo, 45 días, para los términos de su préstamo. Deberá prestar atención especialmente cercana a las condiciones, para certificar que se encargue de todas las solicitudes del prestamista. No tengas miedo de Pregúntale a tu prestamista sobre cualquier cosa que no entiendas.

Incluso luego de aceptar una carta de compromiso de hipoteca final, aún tendrá muchos pasos para probar ayer de cerrar el clausura, y una nueva ventana, que generalmente se alinea con su aislamiento de tasa hipotecaria plazo. Sea receptivo a todas las preguntas adicionales de su prestamista y evite hacer cualquier Errores financieros comunes ayer del día de clausura.

Carta de compromiso de la hipoteca Preguntas frecuentes