¿Qué es un préstamo de VA?

Un préstamo VA es una hipoteca garantizada por el Sección de Asuntos de Veteranos de los Estados Unidos (VA), específicamente para militares, veteranos y cónyuges sobrevivientes elegibles. Si califica, puede usar el software de préstamos VA para comprar una casa, construir o renovar una casa, o refinanciar un préstamo existente.

¿Cómo funciona un préstamo de VA?

El VA no proporciona préstamos VA a los prestatarios directamente. En cambio, obtendrá su préstamo a través de un prestamista hipotecario permitido por VA. Muchos bancos nacionales ofrecen préstamos VA, y hay prestamistas que además se especializan en ellos.

Al igual que los préstamos convencionales, los préstamos VA pueden tener diferentes longitudes de término, típicamente de 10 a 30 abriles, y una tasa fija o ajustable.

En la mayoría de los casos, no necesitará realizar un cuota original para obtener un préstamo VA, y siquiera pagará por el seguro hipotecario, una diferencia esencia entre los préstamos VA y los préstamos convencionales y de la FHA. Sin incautación, usted será responsable de algunos costos iniciales.

Tarifas de préstamo de VA

Los préstamos VA tienen costos de obturación, como otros tipos de hipotecas. Por otra parte de la tarifa de origen, la tarifa de evaluación y otros, además cobran la tarifa de financiación de VA, que compensa el peligro de los prestamistas al proporcionar hipotecas de cuota no bajas.

La tarifa de financiación varía del 0.5 por ciento al 3.3 por ciento del monto del préstamo, y se aplica si está comprando o refinanciando. Para préstamos de operación, cuesta:

Hay ciertas circunstancias en las que los prestatarios no tienen que remunerar la tarifa de financiación, principalmente si reciben o son elegibles para tomar una compensación por una discapacidad causada por una esguince sufrida durante el servicio.

Si prefiere no remunerar la tarifa de financiación al obturación, puede agregarlo a su préstamo y pagarlo con el tiempo con su hipoteca. Eso aumenta el monto total que está pidiendo y el interés total pagado.

Tasas actuales de préstamo de VA

Las tasas de préstamo de VA suelen ser competitivas con las tasas de préstamo convencionales, pero pueden ser tenuemente más altas o más bajas. Por ejemplo, la tasa promedio franquista para un préstamo VA de 30 abriles es actualmente del 7.08 por ciento, mientras que la tasa promedio franquista para un préstamo convencional de 30 abriles es de 6.88 por ciento.

Elegibilidad y requisitos del préstamo VA

Para ser elegible para un préstamo VA, debe cumplir con los requisitos mínimos de servicio. Estos varían según su estado como servicio activo o avezado. Asimismo hay requisitos específicos para los miembros de la Urbano Franquista o la Reserva. Si su cónyuge sirvió, además puede ser elegible.

Antiguamente de solicitar un préstamo VA, necesitará un certificado de elegibilidad, o COE, que demuestre que ha cumplido los requisitos de servicio para catalogar para el préstamo.

Otros requisitos de préstamo de VA

Al igual que otras hipotecas, los préstamos VA tienen requisitos financieros, pero a menudo son más flexibles que los de los préstamos convencionales.

• Puntaje de crédito pequeño: El VA no establece un puntaje de crédito pequeño para sus prestatarios, pero muchos prestamistas requieren un puntaje de al menos 620.
• Relación máxima de deuda a ingreso (DTI): Los prestatarios generalmente deben tener una relación DTI del 41 por ciento o menos para catalogar para un préstamo de VA, pero puede ser permitido con más deuda si tiene muchos ahorros, una carga impositiva herido o cumplir con otras circunstancias especiales.

Por posterior, solo puede usar un préstamo VA con una residencia primaria; No se permiten propiedades de inversión y casas de receso. La propiedad además debe cumplir con ciertos estándares estructurales y de seguridad.

Límites de préstamo de VA

Si tiene un derecho total, no hay confín en el tamaño de su préstamo VA. Sin incautación, su prestamista aún evalúa para qué califica en función de sus finanzas, incluidos los ingresos y otras deudas. Su derecho además está vinculado a límites de préstamo conformes.

No tendrá derecho completo si se aplica uno o más de los siguientes:

• Tiene un préstamo VA activo que todavía está pagando.
• Pagó un préstamo de VA precursor en su totalidad y aún posee la casa.
• Refinició su préstamo VA en un préstamo que no es VA y aún posee la casa.
• Experimentó una saldo corta, escritura de ejecución hipotecaria o ejecución hipotecaria en un préstamo de VA precursor y no lo pagó por completo.

En estos casos, está restringido a pedir prestado tanto como el confín de préstamo para su condado.

Tipos de préstamos para el hogar de VA

Ya sea que compre o construye una casa o refinanciando una hipoteca, hay una variedad de opciones de préstamos de VA:

VA PROS Y CONESTIVAS

Para aquellos que son elegibles, los préstamos VA tienen muchos beneficios, pero además tienen inconvenientes a considerar.

Pros de un préstamo de VA

• Sin cuota original: Los préstamos VA le permiten comprar una casa con cero cuota original. Por el contrario, necesitaría al menos un 3 por ciento de inactividad para una hipoteca convencional y al menos 3.5 por ciento descendente para un préstamo de la FHA.
• Sin seguro hipotecario: A diferencia de los préstamos convencionales y de la FHA, los préstamos VA no requieren que pague un seguro hipotecario, incluso si no está haciendo un cuota original.
• Tarifas de prestamistas limitadas: El VA limita ciertas tarifas de prestamistas. Esto podría significar más bajo costos de obturación en comparación con otros tipos de préstamos.

Contras de un préstamo de VA

• Tarifa de financiación: Los préstamos VA cobran una tarifa de financiación que varía según si está comprando una casa o refinanciando, si está haciendo un cuota original, y cuánto, y si ha usado previamente un préstamo VA.
• Escaso a las residencias primarias: Solo puede usar préstamos VA para comprar una residencia principal, no un locación o una casa de receso. Sin incautación, puede comprar hasta una propiedad de cuatro unidades con un préstamo VA, siempre que una dispositivo sea su residencia principal.

¿Es un préstamo de VA adecuado para usted?

Incluso si su servicio lo califica para un préstamo VA, puede arriesgarse ir con otro tipo de préstamo. Por ejemplo, si puede darse el pompa de disminuir un 20 por ciento en un préstamo convencional, es probable que pagará menos tarifas que si elige un préstamo VA.

Pero un préstamo VA es probablemente la mejor opción para usted si:

• Tendría dificultades para catalogar para un préstamo convencional. Los préstamos VA tienen calificaciones más indulgentes que los préstamos convencionales.
• Vives en un dominio de stop costo. Puede usar un préstamo VA para comprar una propiedad que sea más costosa que los límites de préstamo conformes, potencialmente sin un cuota original.
• Planeas morar en tu hogar a dilatado plazo. Conveniente a los costos iniciales, es posible que no valga la pena comprar una casa con un préstamo VA si planea morar allí solo por unos pocos abriles.

Cómo solicitar un préstamo de VA

El proceso de solicitar un préstamo VA es similar al de solicitar otros tipos de hipotecas. Implica comparar las ofertas de los prestamistas, proporcionar prueba de empleo e ingresos y objetar rápidamente a las solicitudes de suscripción. Estos son los pasos básicos para una hipoteca de operación de VA:

1. Obtenga su coe.
2. Organice un archivo de información sobre sus finanzas, incluidos los talones de cuota recientes, los estados de corretaje y las declaraciones de impuestos.
3. Compare las ofertas de tarifas de al menos tres prestamistas VA.
4. Solicite una promoción previa y comience a agenciárselas casas.
5. Complete la solicitud de hipoteca una vez que tenga una ofrecimiento aceptada.
6. Esté dispuesto para proporcionar información financiera o crédito adicional según sea necesario durante la suscripción.

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