Con un costo de vida mucho más bajo que el promedio franquista, y un precio medio de la vivienda muy por debajo de ese punto de remisión, Kentucky puede ser un división asequible para clamar hogar. Por otra parte, casi una de cada cuatro casas en el estado tuvo una caída de precios en enero de 2025, según Redfin, un signo prometedor para cualquier posible comprador.

Sin bloqueo, las tasas hipotecarias de hoy aún pueden hacer que comprar una casa parezca positivamente difícil. Si estás luchando por hacer que los números funcionen como un comprador por primera vez en Kentucky, el Kentucky Housing Corporation (KHC) ofrece programas que pueden hacer que el proceso sea más asequible.

Programas de compradores de vivienda por primera vez de Kentucky

KHC Preferido convencional y convencional preferido más 80

El software preferido convencional del KHC ofrece un Hipoteca de 30 primaveras con un fijo tasa de interés para los solicitantes que ganen no más del 80 por ciento de su Ingresos medios del radio almacén (AMI). El software Prefered Plus 80 convencional es similar, pero está rajado a hogares con ingresos de hasta $ 183,400, dependiendo del condado.

Compradores de vivienda por primera vezasí como compradores repetidos, son elegibles. Deberá fertilizar un seguro hipotecario, y todavía es posible que deba tomar un Curso de educación para compradores de vivienda.

Bonos de ingresos hipotecarios de KHC

El software de bonos de ingresos hipotecarios de KHC ofrece una hipoteca de 30 primaveras con tasas por debajo del mercado para compradores de viviendas utilizando préstamos respaldados por el gobierno. Si está comprando en un radio no dirigida, debe ser un comprador por primera vez. Si está comprando en un radio específica, esta no tiene que ser su primera importación de vivienda.

KHC Freddie HFA Advantage

El nuevo software de KHC, en asociación con Freddie Mac, permite a los compradores de viviendas ingresar a una hipoteca con estándares de suscripción más indulgentes que la mayoría de los préstamos convencionales, disponibles solo a través de agencias estatales de finanzas de viviendas. Seguro hipotecario privado (PMI) se requiere.

Cooperación de cuota original de Kentucky y subvenciones

Software de colaboración de cuota original de KHC

Cualquier persona que califique para un software de préstamos KHC todavía puede cobrar colaboración de cuota original de hasta $ 10,000 en incrementos de $ 100. La colaboración viene en forma de un préstamo a 10 primaveras con una tasa de interés del 3.75 por ciento.

Programas de colaboración para compradores de vivienda específicos de la ciudad

Louisville: Software de colaboración para el cuota original

Si realiza el 80 por ciento o menos de la AMI de Louisville, puede adscribir para este software, que ofrece hasta el 20 por ciento del precio de importación de una casa, o hasta $ 40,000, en colaboración de cuota y costos de cerrojo. La colaboración es un préstamo de interés por ciento cero, y la medio es perdonada luego de 15 primaveras en el hogar; El saldo se debe solo si se vende la casa.

Otros préstamos para compradores de vivienda por primera vez de Kentucky

Los kentuckianos todavía pueden emplear los programas nacionales de préstamos orientados a compradores de viviendas por primera vez. Estos incluyen:

• Préstamos de la FHA: Los préstamos asegurados por la Sucursal Federal de Vivienda (FHA) tienen requisitos financieros más indulgentes que otros préstamos. Puede obtener un préstamo de la FHA con un 3,5 por ciento inactivado si tiene un puntaje de crédito de al menos 580.
• Préstamos de VA: Para adscribir militares en servicio activo, veteranos y cónyuges sobrevivientes, un préstamo resguardado por el Sección de Asuntos de Veteranos de los Estados Unidos (VA) es una gran opción. Estos préstamos generalmente vienen con tasas de interés más bajas y no requieren un cuota original.
• Préstamos del USDA: Los préstamos garantizados por el Sección de Agricultura de los Estados Unidos (USDA) siquiera requieren ningún cuota original, pero deberá comprar en un radio rural designada.
• HomeAdy y Home Posibles préstamos: HomeReady y Home Posibles son programas de préstamos creados por empresas patrocinadas por el gobierno Fannie Mae y Freddie Mac. Son específicamente para compradores de viviendas por primera vez, con solo un requisito de cuota original del 3 por ciento y requisitos de ingresos más flexibles.

Los compradores de viviendas pueden obtener un préstamo FHA, VA o USDA con la ayuda de KHC y utilizar colaboración del software para el cuota original, si se requiere uno.

Principiar

¿Perspicaz para unirse al primer club de compradores de vivienda en Kentucky? Siga estos pasos para que el proceso sea más suave y de poco valor.

• Compare las tasas hipotecarias de Kentucky: Tarifas, puntos de descuento, tarifas: cada prestamista le ofrecerá un costo tenuemente diferente para comprar una casa en Kentucky. Revise múltiples ofertas para ver dónde obtendrá los mayores ahorros.
• Ojear revisiones de prestamistas hipotecarios de Kentucky: ¿Su prestamista podrá ayudarlo a navegar por los programas de colaboración para compradores de vivienda? ¿Responderá su oficial de préstamos de inmediato a sus preguntas? Ojear las perspectivas de otros prestatarios puede ayudarlo a evaluar estos y otros factores.
• Estime los costos de seguro de sus propietarios: No solo pagará el renta y los intereses sobre un préstamo; Además necesitará presupuestar para proteger la propiedad. Asegúrese de aprender si necesitará pegar un seguro contra inundaciones a la póliza, que es un costo adicional.
• Estudia el mercado inmobiliario de Kentucky: ¿Qué tan rápido se venden las casas? ¿Los vendedores reciben regularmente ofertas por encima de la nómina? Investigue el mercado almacén y tenga en cuenta que comprar una casa en Bowling Green puede parecer asaz diferente de comprar una casa en Lexington.
• Obtenga su crédito en la mejor forma posible: No solo conozca el insignificante insignificante de la Corporación de Vivienda de Kentucky para el puntaje de crédito. Si puede aumentar su puntaje, podrá adscribir para una tasa más desvaloración de un prestamista, lo que puede ahorrarle una gran parte de caudal en interés durante la vida útil de un préstamo.