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La mediana de cuota original en una casa en los Estados Unidos, a partir de enero de 2025, era de $ 54,310, aproximadamente el 15% del precio medio de adquisición.
La mayoría de los datos del mercado inmobiliario se centran en el cuota original mediano en empleo del promedio porque la mediana es una mejor medida de lo que contribuye el prestatario representativo.
Los montos medios del cuota original varían ampliamente en los EE. UU., De menos de $ 20,000 a casi $ 200,000.
Si está pensando en comprar una casa, puede suponer que necesita un 20 por ciento depósito. Pero si aceptablemente ese número se ha considerado el típico durante muchos primaveras, la mayoría de las hipotecas no requieren un cuota original del 20 por ciento, y definitivamente no es representativo para los compradores de viviendas de hoy.
Estos son los números que necesitará entender al establecer su objetivo de capital para el cuota original.
$ 54,310
La mediana del cuota original en una casa en los EE. UU. En enero de 2025, un aumento de 10.8% año tras año. El precio de saldo promedio de una casa ese mes fue de $ 362,000.
Fuente: Attom
¿Cuál es el cuota original promedio de una casa?
En enero de 2025, el cuota mediano de una casa en los EE. UU. Fue de $ 54,310, según investigaciones de la firma de datos de capital raíces Figurilla. Eso es el 15 por ciento del precio de saldo medio de una casa en los Estados Unidos en ese momento.
Pero esa monograma incluye a todos los compradores. Si cavas un poco más profundo, el cuota mediano varía un poco en función de la historia de un comprador. Por ejemplo, los compradores repetidos, aquellos que previamente han tenido una casa, realizan un cuota original mediano del 18 por ciento, mientras que Compradores por primera vez realizar un cuota original promedio del 9 por ciento, según 2024 datos del Asociación Doméstico de Agentes Agensificadores.
El mercado inmobiliario está evolucionando constantemente, y incluso lo es el cuota original representativo. Como puede ver en la tabla a continuación, a medida que los títulos de las propiedades se han disparado en los últimos primaveras, incluso lo ha hecho la cantidad que la parentela tiende a dejar en sus hipotecas.
Promedio vs. cuota original mediano
Si aceptablemente es posible que esté buscando el cuota original promedio de una casa, la mayoría de los expertos en vivienda se centran en la mediana. ¿Por qué? La mediana, que es el valía medio en un conjunto de datos, es un mejor indicador de lo que es representativo. El promedio, por otro flanco, puede ser sesgado por los prestatarios que realizan pagos inusualmente altos o inusualmente bajos.
Pagos bajos por estado
Cuota original promedio por perduración
En universal, cuanto más pollo es el comprador, beocio será el cuota original. Es más probable que los compradores mayores puedan entregar una casa preparatorio para financiar un cuota original o han tenido más primaveras de trabajo para guardar para la adquisición.
| Colección de perduración | Porcentaje de cuota original promedio |
|---|---|
Compradores de viviendas de 26 a 34 primaveras | 10% |
Compradores de viviendas de 35 a 44 primaveras | 14% |
Compradores de viviendas de 45 a 59 primaveras | 17% |
Compradores de viviendas de 60 a 69 primaveras | 28% |
Compradores de viviendas de 70-78 | 36% |
Compradores de viviendas de 79-99 | 38% |
| Fuente: Asociación Doméstico de Agentes Agensificadores |
Requisitos de cuota original para diferentes tipos de hipotecas
La cantidad mínima que necesitará para un depósito Depende del costo de la casa y del tipo de hipoteca que tenga. Los requisitos van desde Sin cuota original en incondicional al 10 por ciento o más. Aquí hay una descripción universal:
¿Cuánto necesitas para un cuota original?
Haciendo el leve depósito siempre es una opción, pero hay profesionales para dejar más. Cuanto veterano sea el cuota original, menos necesitará pedir prestado y menores sus pagos mensuales y los costos totales de intereses. Además es más probable que obtenga un mejor tasa de interés en su hipoteca. Y un cuota original más noble se traduce en más caudal en el hogar para comenzar, un activo empapable, así como una posible visa contra cualquier disminución en el valía de las viviendas.
Si está buscando formas de aumentar sus ahorros de cuota original, considere que el 14 por ciento de los propietarios actuales usaron un regalo financiero de familiares y amigos para un cuota original de su primera casa, mientras que otro 14 por ciento usó un préstamo o software de colaboración para compradores primerizos, según Investigación de cuota original de Bankrate.
Aunque los prestamistas ya no requieren el 20 por ciento, si puede aminorar esa cantidad en una hipoteca convencional, evitará fertilizar seguro hipotecario privado (PMI), que es un cargo adicional junto a su cuota mensual hasta que magnitud el caudal del 20 por ciento en su hogar.
Sin requisa, en última instancia, si decide dejar más que el leve depende de sus finanzas y lo que lo hará distinguir más cómodo. Si ha estado alquilando por un tiempo y ha tenido ahorros limitados, puede ser preferible reunir al menos el cuota leve para continuar alquilando, especialmente si sus deposición de vivienda han cambiado. Comprar una casa más temprano que tarde Además te mueve más rápido al país de construcción de riqueza, adquiriendo como un activo que puedes acaecer a generaciones futuras.
Ejemplos de cuota original
Hemos hecho los cálculos para ayudarte Estime su cuota original a varios precios.
| Precio de la casa | 3% de debajo | 10% de debajo | 20% inactividad |
|---|---|---|---|
| $ 200,000 | $ 6,000 | $ 20,000 | $ 40,000 |
| $ 300,000 | $ 9,000 | $ 30,000 | $ 60,000 |
| $ 400,000 | $ 12,000 | $ 40,000 | $ 80,000 |
| $ 500,000 | $ 15,000 | $ 50,000 | $ 100,000 |
| $ 600,000 | $ 18,000 | $ 60,000 | $ 120,000 |
| $ 700,000 | $ 21,000 | $ 70,000 | $ 140,000 |
| $ 800,000 | $ 24,000 | $ 80,000 | $ 160,000 |
| $ 900,000 | $ 27,000 | $ 90,000 | $ 180,000 |
| $ 1 millón | $ 30,000 | $ 100,000 | $ 200,000 |
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