Imágenes de Getty Images; Ilustración de Hunter Newton/Bankrate
Un préstamo de construcción ayuda a financiar la construcción de una casa, desde la transacción de tierras o lotes hasta los permisos, mano de obra y materiales. Este tipo de préstamo no es tan hacedero de conseguir como una hipoteca regular para una casa existente, pero muchos tipos de prestamistas les ofrecen, incluidos los grandes bancos. Aquí están nuestras elecciones para los mejores prestamistas de préstamos de construcción en 2025.
Mejores prestamistas de préstamos de construcción
| Prestador | Disponibilidad | Puntaje de bankrate |
|---|---|---|
| *El costado o prestamista ofrece préstamos de construcción solo en estos estados. Puede ofrecer otros tipos de hipotecas en otros estados. | ||
| Bandada de PNC | Alabama, Arizona, California, Colorado, Florida, Nuevo México, Texas y Washington* | 4.8 |
| Bandada estadounidense | Todos los Estados Unidos | 4.8 |
| Wells Fargo | Todos los Estados Unidos | 4.8 |
| Nuevo financiamiento estadounidense | Todos los Estados Unidos | 4.6 |
| First Citizens Bank | Todos los estados estadounidenses excepto Delaware, Idaho, Indiana, Kentucky, Maine, New Hampshire, Dakota del Finalidad, Rhode Island, Dakota del Sur, Washington, Virginia Occidental y Wyoming | 4.5 |
| Old National Bank | Todos los Estados Unidos | 4.5 |
| TD Bank | Connecticut, Delaware, Florida, Maine, Maryland, Massachusetts, New Hampshire, Nueva Elástica, Nueva York, Carolina del Finalidad, Pensilvania, Rhode Island, Carolina del Sur, Vermont, Virginia y Washington, DC, DC | 4.5 |
Cómo solicitar un préstamo de construcción
Solicitar un préstamo de construcción es similar a solicitar una hipoteca de una casa existente, con algunos pasos adicionales y probablemente una ristra de tiempo más larga. Aquí están los pasos básicos:
1. Revise los requisitos de préstamos de construcción
Para encuadrar para un préstamo de construcción, deberá cumplir con los requisitos del prestamista. Estos incluyen:
- Puntaje de crédito – Muchos prestamistas requieren un puntaje de crédito de 680 o más para un préstamo de construcción, pero algunos podrían trabajar con prestatarios con puntajes de crédito más bajos.
- Rati de deuda a ingresos (DTI)o – Los prestamistas generalmente buscan sus obligaciones de deuda para totalizar no más del 45 por ciento de sus ingresos mensuales.
- Depósito – Esté preparado para dejar el 20 por ciento o más, a menos que solicite un préstamo de construcción de la FHA o VA.
- Plan de construcción – Los prestamistas generalmente requieren un plan detallado antiguamente de financiar la primera grado del tesina.
- Plan de reembolso – Por otra parte del préstamo de construcción en sí, asimismo debe encuadrar para el financiamiento de hipotecas permanentes. La mayoría de los préstamos de construcción se convierten en una hipoteca permanente al finalizar la casa.
2. Compre los prestamistas y las tarifas
Muchos prestamistas hipotecarios no ofrecen préstamos de construcción, por lo que es posible que deba expandir su búsqueda para descubrir opciones. Los bancos tienden a ofrecerles más que las cooperativas de crédito o los prestamistas en ristra, por lo que podría tener sentido comenzar allí. Algunos bancos ofrecen precios especiales para clientes con cuentas personales o comerciales.
3. Envíe documentos
Una vez que se conecte con un prestamista y determine su elegibilidad, envíe su solicitud de préstamo más el acuerdo y planes del contratista de su arquitecto o constructor. El prestamista no solo quiere conocer el costo de la construcción, sino asimismo el calibre del trabajo y la ristra de tiempo.
Como el prestamista suscribe su solicitud, prepárese para replicar cualquier pregunta o proporcionar documentación adicional según sea necesario. Esto lo ayudará a evitar demoras con el clausura y la logro de fondos a su contratista.
Tipos de préstamos de construcción
- Préstamo de construcción a permanente: Un préstamo para sufragar los costos de construcción, que luego se convierte en una hipoteca permanente una vez que la casa está terminada y índice para la ocupación
- Préstamo de solo construcción: Un préstamo para sufragar los costos de construcción mediante el desembolso de fondos en incrementos a medida que se cumplen los hitos del tesina; generalmente tiene un período de reembolso de un año o menos
- Préstamo de construcción del propietario-constructor: Un préstamo que opera como un préstamo de construcción a permanente o solo de construcción, pero con una diferencia esencia: el prestatario asimismo es el constructor
- Préstamo final: La hipoteca de la propiedad una vez que se completa la construcción
