Imagen: Getty Images; Ilustración: tasa bancaria

Un gran brinco en las tarifas HELOC para comenzar el nuevo año. La partidura de valencia neto de la vivienda de $30.000 se disparó 59 puntos básicos hasta el 8,22%, cuando un importante prestamista finalizó sus promociones, según la pesquisa franquista de prestamistas de Bankrate. Mientras tanto, el préstamo de relato a cinco abriles por valencia de 30.000 dólares sobre el valencia neto de la vivienda cayó dos puntos básicos hasta el 7,97%.

Antiguamente de acudir al valencia neto de la vivienda, los prestatarios deben considerar cuidadosamente si es la aparejo financiera adecuada para su situación, dice Carl Holubowich, planificador financiero certificado y director de la firma Armstrong, Fleming & Moore, con sede en Washington, DC.

“Para convertir el valencia neto de la vivienda en efectivo es necesario pedir prestado”, afirma. “Eso significa convertir lo que es un activo en lo que ahora es un pasivo: tienes que pedir prestado a cierto y eventualmente devolverlo. Asegúrate de que se ajuste a tu presupuesto. ¿Estás tratando de refinanciar una deuda con tasas de interés más altas? ¿O la estás usando para irte de reposo? ¿Positivamente tiene sentido?”.

¿Qué está impulsando las tasas de valencia neto de la vivienda hoy en día?

Las tasas de valencia neto de la vivienda están impulsadas principalmente por dos factores: la política de la Reserva Federal y las expectativas de inflación a derrochador plazo. La Reserva Federal recortó las tasas tres veces en 2025, lo que envió los HELOC y los préstamos sobre el valencia de la vivienda a sus niveles más bajos en dos abriles.

Podría activo más alivio en camino en 2026. Ted Rossman, analista senior de la industria de Bankrate, pronostica que las tasas de interés sobre el valencia de la vivienda seguirán bajando si la Reserva Federal aplica los cortaduras de tres cuartos de punto actualmente proyectados para 2026.

Según Rossman, la Reserva Federal está ahora más centrada en las condiciones del mercado gremial que en las presiones inflacionarias. Él cree que la crematística se mantendrá en buena forma este año y eso podría aumentar el apetito por los préstamos sobre el valencia de la vivienda. “Eso todavía podría cultivar una pequeña presión a la herido sobre las tasas”, afirma.

Tasas actuales sobre el valencia neto de la vivienda frente a tasas de otros tipos de crédito

Correcto a que los HELOC y los préstamos sobre el valencia de la vivienda utilizan su vivienda como fianza, sus tasas tienden a ser mucho menos costosas (más parecidas a las tasas hipotecarias actuales) que los intereses que se cobran sobre las tarjetas de crédito o los préstamos personales, que no están garantizados.

Si correctamente es útil conocer las tasas promedio, la propuesta individual que recibe sobre un HELOC en particular o un préstamo con fianza hipotecaria nueva refleja factores adicionales, como su solvencia crediticia y sus finanzas. Luego está el valencia de su casa y el tamaño de su billete en la propiedad. Los prestamistas generalmente limitan todos sus préstamos hipotecarios (incluida su hipoteca) a un mayor del 80% al 85% del valencia de su vivienda.

Tenga en cuenta: incluso si puede obtener una tasa inclinado de un prestamista, los productos sobre el valencia neto de la vivienda siguen siendo deudas de costo relativamente detención.