Imagen: Getty Images; Ilustración: tasa bancaria

No hay movimiento en las tasas de valía puro de la vivienda, ya que la Reserva Federal dejó las tasas de interés sin cambios en su primera reunión de 2026.

La confín de crédito con señal hipotecaria de $30.000 y el préstamo con señal hipotecaria de $30.000 a cinco primaveras se mantuvieron estables durante la semana, permaneciendo en 7,44% y 7,92%, respectivamente, según la investigación franquista de prestamistas de Bankrate. Mientras las tasas sobre el valía puro de la vivienda se sitúan en su nivel más bajo en tres primaveras, el analista senior de la industria de Bankrate, Ted Rossman, explica por qué las condiciones están mejorando para los prestatarios sobre el valía puro de la vivienda.

“El promedio coetáneo de HELOC, 7,44%, es el más bajo en más de tres primaveras”, afirma. “Es casi tres puntos porcentuales menos que hace dos primaveras, y hay muchas posibilidades de que esa emblema baje del 7% este año por primera vez desde septiembre de 2022. Por otra parte, muchos propietarios tienen cantidades récord de valía puro de la vivienda”.

¿Qué está impulsando las tasas de valía puro de la vivienda hoy en día?

Las tasas de valía puro de la vivienda están impulsadas principalmente por dos factores: la política de la Reserva Federal y las expectativas de inflación a espacioso plazo. La Reserva Federal dejó las tasas de interés sin cambios en su reunión de enero, mientras continúa monitoreando la inflación y el mercado sindical. De cara al resto del año, Rossman pronostica que la Reserva Federal aplicará tres recortaduras de un cuarto de punto en 2026.

“La inflación continúa moderándose, aunque lentamente, y el mercado sindical parece estar estabilizándose a posteriori de un aumento de la tasa de desempleo”, afirma. “Los riesgos parecen harto equilibrados en este momento, y la Reserva Federal probablemente tardará algún tiempo en determinar su próximo paso. Pronto incluso tendremos un nuevo presidente de la Reserva Federal”.

Tasas actuales sobre el valía puro de la vivienda frente a tasas de otros tipos de crédito

Correcto a que los HELOC y los préstamos sobre el valía de la vivienda utilizan su vivienda como señal, sus tasas tienden a ser mucho menos costosas (más parecidas a las tasas hipotecarias actuales) que los intereses que se cobran sobre las tarjetas de crédito o los préstamos personales, que no están garantizados.

Si proporcionadamente es útil conocer las tasas promedio, la propuesta individual que recibe sobre un HELOC en particular o un préstamo con señal hipotecaria nueva refleja factores adicionales, como su solvencia crediticia y sus finanzas. Luego está el valía de su casa y el tamaño de su décimo en la propiedad. Los prestamistas generalmente limitan todos sus préstamos hipotecarios (incluida su hipoteca) a un mayor del 80% al 85% del valía de su vivienda.

Tenga en cuenta: incluso si puede obtener una tasa conveniente de un prestamista, los productos sobre el valía puro de la vivienda siguen siendo deudas de costo relativamente detención.