Imagen de PM Images/Getty Images; Ilustración de Hunter Newton/Bankrate

Tasas hipotecarias actuales

Las hipotecas fijas a 30 abriles en la sondeo de esta semana tuvieron un total promedio de 0,33 puntos de descuento y originación. Los puntos de descuento son una forma de disminuir la tasa de su hipoteca, mientras que los puntos de origen son tarifas que cobran los prestamistas para crear, revisar y procesar su préstamo.

Plazo mensual de la hipoteca a las tasas actuales

El ingreso ascendiente medio franquista para 2025 es de 104.200 dólares, según el Sección de Vivienda y Crecimiento Urbano de EE. UU., y el precio medio de una vivienda existente vendida en septiembre de 2025 fue de 415.200 dólares, según la Asociación Doméstico de Agentes Inmobiliarios. Basado en un plazo auténtico del 20 por ciento y una tasa hipotecaria del 6,25 por ciento, el plazo mensual de $2,045 equivale al 24 por ciento del ingreso mensual de una tribu típica.

“Si admisiblemente las tasas más bajas atraerán a algunos compradores y vendedores al mercado, (un) recortadura no será suficiente para romper el estancamiento del mercado inmobiliario”, dice Mújol Sturtevant, economista caudillo de Bright MLS, un servicio de cotización en la región del Atlántico Medio. “Necesitaremos ver nuevas caídas en las tasas hipotecarias y un crecimiento mucho más premioso de los precios de las viviendas, o incluso caídas de los precios de las viviendas, para hacer grieta en la asequibilidad”.

¿Qué pasará con las tasas hipotecarias en lo que resta de 2025?

El miércoles, la Reserva Federal recortó las tasas por segunda vez este año, recortando su tasa de narración. “La reacción auténtico en los bonos es moderada y las tasas hipotecarias se mantienen estables”, dijo Melissa Cohn de William Raveis Mortgage.

Aún así, las tasas hipotecarias están en sus niveles más bajos del año, según la sondeo franquista de prestamistas de Bankrate. Estaban en el 6,20 por ciento a principios de octubre del año pasado antiguamente de dispararse a finales de 2024 y principios de 2025.

Si admisiblemente la Reserva Federal decidió dejar intacta la tasa de los fondos federales durante la viejo parte de 2025, el presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, finalmente actuó en la reunión del asiento central del 17 de septiembre. Un indiferente mensaje sobre el empleo pareció cerrar el trato. Aun así, las tasas hipotecarias fijas no las fija directamente la Reserva Federal sino el apetito de los inversores, en particular por los bonos del Hacienda a 10 abriles. Cuando hay incertidumbre en el mercado, los inversores compran bonos del Hacienda, lo que a su vez hace descender los rendimientos (y, a menudo, las tasas hipotecarias).

Mientras tanto, la pertenencias estadounidense parece estar perdiendo fuerza. Se ha culpado a las políticas arancelarias del presidente Donald Trump por un aumento de la inflación, que subió al 3 por ciento en septiembre, logrando pocos avances cerca de la meta de inflación del 2 por ciento de la Reserva Federal. El rendimiento del Hacienda a 10 abriles estaba ajustado por encima del 4 por ciento el miércoles por la tarde.

Un gran interrogante es el mercado sindical, que ha estado mostrando signos de cariño. Otro peligro es el clima político: el cerrojo del gobierno federal se ha prolongado.

“Con la continuación del cerrojo del gobierno federal de EE.UU., mi sensación es que la confianza en las perspectivas económicas de EE.UU. está siendo socavada”, dice Mark Hamrick, analista crematístico senior de Bankrate.