Imagen de PM Images/Getty Images; Ilustración de Hunter Newton/Bankrate
Las tasas hipotecarias se redujeron esta semana, con la tasa fija a 30 abriles con un promedio de 6.86 por ciento, en comparación con el 6.90 por ciento la semana susodicho, según la última indagación de prestamistas de Bankrate.
Tasas hipotecarias actuales
| Tipo de préstamo | Presente | Hace 4 semanas | Hace un año | Promedio de 52 semanas | Bajo de 52 semanas |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 abriles | 6.86% | 6.95% | 7.03% | 6.82% | 6.20% |
| 15 abriles | 6.04% | 6.12% | 6.38% | 6.05% | 5.40% |
| Jumbo a 30 abriles | 6.86% | 6.90% | 7.12% | 6.86% | 6.36% |
Las hipotecas fijas de 30 abriles en la indagación de esta semana tuvieron un total promedio de 0.32 de descuento y puntos de origen. Los puntos de descuento son una forma de compendiar su tasa de hipoteca, mientras que los puntos de origen son tarifas que los prestamistas cobran para crear, revisar y procesar su préstamo.
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Explorar las tasas de hipoteca
Plazo mensual de la hipoteca a las tasas de hoy
El ingreso ascendiente mediano doméstico para 2025 es de $ 104,200, según el Área de Vivienda y Exposición Urbano de EE. UU., Y el precio promedio de una casa existente vendida en abril de 2025 fue de $ 414,000, según la Asociación Doméstico de Agentes Inmobiliarios. Según un cuota auténtico del 20 por ciento y una tasa de hipoteca del 6.86 por ciento, el cuota mensual de $ 2,172 asciende al 25 por ciento de los ingresos mensuales de la clan típica.
¿Qué pasará con las tasas hipotecarias en 2025?
La gran nueva de esta semana fue que la Reserva Federal decidió dejar puro la tasa de fondos federales. Las tasas hipotecarias no respondieron a los tres cortaduras consecutivos de la Fed el año pasado, un recordatorio de que las tasas hipotecarias fijas no son establecidas directamente por la Fed, sino por el apetito de los inversores, particularmente para bonos del Riquezas a 10 abriles. Cuando hay incertidumbre en el mercado, los inversores compran bonos del Riquezas, lo que a su vez impulsa los rendimientos y, a menudo, las tasas hipotecarias a la devaluación.
Las políticas arancelas del presidente Donald Trump estimularon un sacudida de columpios del mercado que incluyeron rendimientos del Riquezas a 10 abriles que caen brevemente por debajo del 4 por ciento. Hasta el miércoles por la tarde, se situaron en 4.4 por ciento.
“Un alimentado en retraso se alinea con nuestro pronóstico de pocos cambios en las tasas hipotecarias por el momento”. dice Mike Fratantoni, economista principal de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
Otro ejecutor es la inflación, que permanece persistentemente más detención que el objetivo de la Fed del 2 por ciento. El Área de Trabajo informó que la inflación había superado hasta 2.4 por ciento en mayo, un aumento, pero aún lo suficientemente manso como para aliviar parte de la presión sobre las tasas hipotecarias.
Incluso con la volatilidad en los mercados, los economistas de la vivienda dicen que las tasas hipotecarias probablemente se mueven gradualmente en sitio de dramáticamente. “Las tasas hipotecarias se han mantenido relativamente estables”, dice Samir Dedhia, CEO de One Existente Mortgage. “Esa consistencia ofrece cierta tranquilidad para los compradores de viviendas y propietarios, especialmente en un mercado que ha sido sensible a cada cambio de sentimiento crematístico”.
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