Imagen de PM Images/Getty Images; Ilustración de Hunter Newton/Bankrate

Tasas hipotecarias actuales

Las hipotecas fijas a 30 abriles en la pesquisa de esta semana tuvieron un total promedio de 0,30 puntos de descuento y originación. Los puntos de descuento son una forma de achicar la tasa de su hipoteca, mientras que los puntos de origen son tarifas que cobran los prestamistas para crear, revisar y procesar su préstamo.

Plazo mensual de la hipoteca a las tasas actuales

El ingreso habitual medio doméstico para 2025 es de 104.200 dólares, según el Área de Vivienda y Explicación Urbano de EE. UU., y el precio medio de una vivienda existente vendida en agosto de 2025 fue de 422.600 dólares, según la Asociación Franquista de Agentes Inmobiliarios. Basado en un suscripción original del 20 por ciento y una tasa hipotecaria del 6,35 por ciento, el suscripción mensual de $2,104 equivale al 24 por ciento del ingreso mensual de una grupo típica.

“Si admisiblemente las tasas más bajas atraerán a algunos compradores y vendedores al mercado, el recortadura (del mes pasado) no será suficiente para romper el estancamiento del mercado inmobiliario”, dice Mújol Sturtevant, economista jerarca de Bright MLS, un servicio de cotización en la región del Atlántico Medio. “Necesitaremos ver nuevas caídas en las tasas hipotecarias y un crecimiento mucho más flemático de los precios de las viviendas, o incluso caídas de los precios de las viviendas, para hacer hendidura en la asequibilidad”.

¿Qué pasará con las tasas hipotecarias en 2025?

En medio de las expectativas de que la Reserva Federal recortará nuevamente las tasas de interés, las tasas hipotecarias se encuentran en algunos de sus niveles más bajos del año, según la pesquisa doméstico de prestamistas de Bankrate. A principios de octubre del año pasado estaban en el 6,20 por ciento.

Si admisiblemente la Reserva Federal decidió dejar intacta la tasa de los fondos federales durante la viejo parte de 2025, el presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, finalmente actuó en la reunión del tira central del 17 de septiembre. Un templado noticia sobre el empleo pareció cerrar el trato. Aun así, las tasas hipotecarias fijas no las fija directamente la Reserva Federal sino el apetito de los inversores, en particular por los bonos del Reservas a 10 abriles. Cuando hay incertidumbre en el mercado, los inversores compran bonos del Reservas, lo que a su vez hace apearse los rendimientos (y, a menudo, las tasas hipotecarias).

Mientras tanto, la pertenencias estadounidense parece estar perdiendo fuerza. Se ha culpado a las políticas arancelarias del presidente Donald Trump por un aumento de la inflación, que subió al 2,9 por ciento en agosto, logrando pocos avances en dirección a la meta de inflación del 2 por ciento de la Reserva Federal. Si admisiblemente los rendimientos de los bonos del Reservas a 10 abriles se movieron brevemente por debajo del 4 por ciento la semana pasada, estaban tan pronto como por encima del 4 por ciento el miércoles por la tarde.

Un gran interrogante es el mercado gremial, que ha estado mostrando signos de amor. “El mercado gremial ha demostrado riesgos a la depreciación conveniente significativos”, dijo Powell esta semana durante una conferencia en Filadelfia. “Tanto la proposición como la demanda de mano de obra han disminuido conveniente”.

Otro aventura es el clima político: el suspensión del gobierno federal se ha prolongado.

“Con la continuación del suspensión del gobierno federal de EE.UU., mi sensación es que la confianza en las perspectivas económicas de EE.UU. está siendo socavada”, dice Mark Hamrick, analista crematístico senior de Bankrate.