Imagen de PM Images/Getty Images; Ilustración de Hunter Newton/Bankrate

Tasas hipotecarias actuales

Las hipotecas fijas de 30 primaveras en la sondeo de esta semana tuvieron un total promedio de 0.32 de descuento y puntos de origen. Los puntos de descuento son una forma de sujetar su tasa de hipoteca, mientras que los puntos de origen son tarifas que los prestamistas cobran para crear, revisar y procesar su préstamo.

Plazo mensual de la hipoteca a las tasas de hoy

El ingreso común mediano doméstico para 2025 es de $ 104,200, según el Área de Vivienda y Explicación Urbano de EE. UU., Y el precio promedio de una casa existente vendida en junio de 2025 fue de $ 435,300, según la Asociación Doméstico de Agentes Inmobiliarios. Basado en un plazo auténtico del 20 por ciento y una tasa de hipoteca del 6.61 por ciento, el plazo mensual de $ 2,229 asciende al 26 por ciento de los ingresos mensuales de la clan típica.

“La asequibilidad sigue siendo un desafío”, dice Mújol Sturtevant, economista patrón de Bright MLS, un servicio de lista en la región del Atlántico medio. “Algunos compradores están esperando tanto las tarifas como los precios que bajan antiguamente de entrar en el mercado”.

¿Qué pasará con las tasas hipotecarias en 2025?

Las tasas hipotecarias no han sido tan bajas desde mediados de octubre de 2024. Sin retención, alguna perspectiva está en orden: durante los últimos 10 meses, las tasas se han movido en un rango angosto. Estas disminuciones no son como las gotas agudas que se ven al principio de la pandemia, o los grandes saltos que llegaron en 2022 y 2023, ya que la Reserva Federal aumentó agresivamente las tasas de interés.

En su reunión más nuevo, la Fed decidió dejar casto la tasa de fondos federales. Las tasas hipotecarias no respondieron a los tres cortaduras consecutivos de la Fed el año pasado, un recordatorio de que las tasas hipotecarias fijas no son establecidas directamente por la Fed, sino por el apetito de los inversores, particularmente para bonos del Riquezas a 10 primaveras. Cuando hay incertidumbre en el mercado, los inversores compran bonos del Riquezas, lo que a su vez impulsa los rendimientos y, a menudo, las tasas hipotecarias a la muerto.

“Ahora hay un sesgo con destino a la Fed recortando un poco. Pero si recordamos de regreso a septiembre, cuando el retazo de la Fed, las tasas hipotecarias en realidad subieron”, dice Chad Smith, presidente del prestamista hipotecario. “No veo cero en el horizonte que lo empuje a 6”

Mientras tanto, la pertenencias de los Estados Unidos parece retornar a la normalidad: el producto interno bruto creció en un impresionante 3 por ciento en el segundo trimestre, dijo la Oficina de Disección Crematístico de los Estados Unidos el miércoles pasado. Sin retención, las políticas arancelarias del presidente Donald Trump han sido culpadas por un aumento en la inflación, que aumentó hasta un 2,7 por ciento en junio y permaneció en un 2.7 por ciento para julio, logrando poco progreso con destino a el objetivo de inflación de la Fed del 2 por ciento. Hasta el miércoles por la tarde, los rendimientos del Riquezas a 10 primaveras estaban por debajo del 4.3 por ciento.