Imagen de PM Images/Getty Images; Ilustración de Hunter Newton/Bankrate

Tasas hipotecarias actuales

Las hipotecas fijas a 30 primaveras en la investigación de esta semana tuvieron un total promedio de 0,34 puntos de descuento y originación. Los puntos de descuento son una forma de ceñir la tasa de su hipoteca, mientras que los puntos de origen son tarifas que cobran los prestamistas para crear, revisar y procesar su préstamo.

Cuota mensual de la hipoteca a las tasas actuales

El ingreso abierto medio franquista para 2025 es de 104.200 dólares, según el Área de Vivienda y Expansión Urbano de EE. UU., y el precio medio de una vivienda existente vendida en septiembre de 2025 fue de 415.200 dólares, según la Asociación Doméstico de Agentes Inmobiliarios. Basado en un suscripción auténtico del 20% y una tasa hipotecaria del 6,37%, el suscripción mensual de $2,071 equivale al 24% del ingreso mensual de una comunidad típica.

“Con más inventario de viviendas en tendencia y los precios de las viviendas comenzando a estabilizarse, este sigue siendo un entorno prometedor para quienes buscan comprar o refinanciar”, dice Samir Dedhia, director ejecutante de One Auténtico Mortgage. “De cara a la última reunión de la Reserva Federal del año, es posible que veamos una volatilidad continua, pero por ahora, todavía existe la oportunidad”.

¿Qué pasará con las tasas hipotecarias en lo que resta de 2025?

La Reserva Federal recortó las tasas el mes pasado por segunda vez este año, recortando su tasa de remisión. Las tasas hipotecarias todavía se encuentran en algunos de sus niveles más bajos del año, según la investigación franquista de prestamistas de Bankrate. Estaban en el 6,20% a principios de octubre del año pasado antiguamente de dispararse a finales de 2024 y principios de 2025.

Si perfectamente la Reserva Federal decidió dejar intacta la tasa de los fondos federales durante la longevo parte de 2025, el presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, finalmente actuó en las reuniones del asiento central de septiembre y octubre. Aun así, las tasas hipotecarias fijas no las fija directamente la Reserva Federal sino el apetito de los inversores, en particular por los bonos del Hacienda a 10 primaveras. Cuando hay incertidumbre en el mercado, los inversores compran bonos del Hacienda, lo que a su vez hace apearse los rendimientos (y, a menudo, las tasas hipotecarias).

Mientras tanto, la riqueza estadounidense parece estar perdiendo fuerza. Se ha culpado a las políticas arancelarias del presidente Donald Trump por un aumento de la inflación, que subió al 3% en septiembre, logrando pocos avances cerca de el objetivo de inflación del 2% de la Reserva Federal. El rendimiento del Hacienda a 10 primaveras era del 4,11% el miércoles por la tarde, frente al 4,06% de la semana antedicho.

Un gran interrogante es el mercado sindical, que ha estado mostrando signos de amor. Otro aventura es el clima político: el candado del gobierno federal fue el impasse más prolongado de ese tipo que se haya registrado.

“Los mercados estarán interesados ​​en conocer los datos económicos atrasados ​​de septiembre y octubre, que proporcionarán información sobre el estado de la riqueza”, dice Melissa Cohn de William Raveis Mortgage. “Los débiles datos sobre el empleo deberían ayudar a respaldar que la Reserva Federal recortará las tasas nuevamente en la última reunión del año”.